Sam-1 , 01 окт 2016 09:42 662 88 306

Панические атаки

Лермонтова 10 Подписаться на форум в Telegram

Назад
Страница 13 из 34
11
12
13
14
15
Вперед

Ответить

Ожидающий ГК))) Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

405 сообщений

22 ноября 2016 - 23:31

Я тоже позвоню. Завтра спишемся, решим.
В любом случае: БЕЗ ПАНИКИ!!!)))

Ответить

yuriy.mishin Пользователи

Пользователь

Пользователи

93 сообщений

22 ноября 2016 - 23:40

Оплата услуг после получения квартиры в пользование соответствуе законным требованиям, на сколько я понимаю и в принципе логично. Так что паниковать совсем не нужно, а вот простимулировать застройщика ссылаясь на видео совсем не помешает.

Ответить

Объявления

piligrim Пользователи

Пользователь

Пользователи

43 сообщений

22 ноября 2016 - 23:43

Мы покупали по переуступке с Факторией, мне кажется там тоже так было написано,завтра посмотрю точно.

Ответить

piligrim Пользователи

Пользователь

Пользователи

43 сообщений

22 ноября 2016 - 23:45

Ну так дом же вроде не введён в эксплуатацию или я что то пропустила, мне кажется эта фраза логична или я что-то не понимаю...

Ответить

Ленинград Пользователи

Эксперт

Пользователи

220 сообщений

22 ноября 2016 - 23:48

Ну так дом же вроде не введён в эксплуатацию или я что то пропустила, мне кажется эта фраза логична или я что-то не понимаю...

В данной ситуации не важно введен дом или нет. Здесь важно, что пункты договора противоречат Российскому Законодательству! Одному из покупателей не понравился этот пункт (причем обоснованно) и он написал заявление в прокуратуру. В общем все логично...

Ответить

Гость Гости

Гости

22 ноября 2016 - 23:49

В соседней ветке:

Отправлено Сегодня, 18:00

Ольга_3к сказал(а) 22 Ноя 2016 - 17:27:

Муж сегодня ходил к застройщику, сказали оба крана сломались. Пока думают как их ремонтировать или менять.

Как могут сразу 2 крана сломаться? Может, что серьезное у застройщика?

Ответить

Обратите внимание

Ленинград Пользователи

Эксперт

Пользователи

220 сообщений

22 ноября 2016 - 23:56

В соседней ветке:

Отправлено Сегодня, 18:00

Ольга_3к сказал(а) 22 Ноя 2016 - 17:27:

Как могут сразу 2 крана сломаться? Может, что серьезное у застройщика?

Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?

Ответить

Гость Гости

Гости

23 ноября 2016 - 00:06

Я покупал квартиру по уступке от Венграда. В договоре ДДУ между СтройЭкспертом и Венградом действительно есть такой пункт:

4.5. Помимо указанной в п.4.1, суммы, Участник долевого строительства обязан оплатить плату за содержание и техническое обслуживание Дома, включая плату за услуги и работы по управлению Домом, плату за коммунальные услуги, содержание придомовой территории и охрану, начиная с получения Квартиры в пользование или даты ввода Дома в эксплуатацию, в зависимости от того, какое из этих событий наступит первым. Указанный платеж осуществляется Участником долевого строительства непосредственно в специализированную Управляющую организацию. Расчет указанного платежа производится исходя из нормативно устанавливаемых ставок оплаты коммунальных и иных платежей.

В новых дду такой же пункт предлагают

Ответить

Гость Гости

Гости

23 ноября 2016 - 00:07

Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?

Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.

Ответить

Ленинград Пользователи

Эксперт

Пользователи

220 сообщений

23 ноября 2016 - 00:09

В новых дду такой же пункт предлагают

Ну сейчас полетят головы.... После этого я думаю весь юридический отдел уволят. У меня на работе раз бухгалтерия накосячила, так уволили всех, в том числе главбуха.

Ответить

Ленинград Пользователи

Эксперт

Пользователи

220 сообщений

23 ноября 2016 - 00:11

Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.

Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...

Ответить

Гость Гости

Гости

23 ноября 2016 - 00:30

Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...

Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?

А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..

Есть такие, кто не из пугливых?)

Ответить

Ленинград Пользователи

Эксперт

Пользователи

220 сообщений

23 ноября 2016 - 00:42

Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?

А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..

Есть такие, кто не из пугливых?)

Мне лично не понятна логика застройщика. Если Застройщик изначально хотел сдать в срок, все сделать по закону, то зачем он включил в договор заведомо противозаконный пункт? Или думал, что все "прокатит"? Сейчас ему, что бы поднять свой имидж нужно сделать все, что бы дома были построены и сданы вовремя. А 3-й копус по моему уже практически весь продан.

Ответить

Гость Гости

Гости

23 ноября 2016 - 08:33

Все это говорит лишь о том, что ключей до 10 декабря не будет. Хотелось бы плюнуть в рожу тому, кого мы должны за это поблагодарить. Но паниковать точно нет причин. Застройщику пришлось пройти через гораздо более серьезные проблемы и эта мелочь не помешает сдать дом.

Ответить

Сосед Гости

Гости

23 ноября 2016 - 08:39

Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?

Ответить

yuriy.mishin Пользователи

Пользователь

Пользователи

93 сообщений

23 ноября 2016 - 09:03

Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?

Ни куда бежать не нужно. Договоры прошли государственную регистрацию. Просто требования по Договору, которые протеворечат закону, можно не исполнять. Другая сторона может потребовать исполнения через суд, и суд МОЖЕТ признать требования незаконными. Вот и все.

Ответить

Гость Гости

Гости

23 ноября 2016 - 09:10

Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?

По одной из первых ссылок в поиске:

Согласно ст. 180 ГК РФ Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом можно с точностью ответить, что пункты договора не противоречащие требованиям закона, подлежат надлежащему исполнению сторонами сделки.

А незаконный пункт, видимо, можно просто не исполнять.

Ответить

Ksen Гости

Гости

23 ноября 2016 - 10:39

Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...

Ответить

Sam-1 Пользователи

Гуру недвижимости

Пользователи

392 сообщений

23 ноября 2016 - 11:08

Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...

Конечно нету. Все это очень похоже на заказ

Ответить