Оплата услуг после получения квартиры в пользование соответствуе законным требованиям, на сколько я понимаю и в принципе логично. Так что паниковать совсем не нужно, а вот простимулировать застройщика ссылаясь на видео совсем не помешает.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Ну так дом же вроде не введён в эксплуатацию или я что то пропустила, мне кажется эта фраза логична или я что-то не понимаю...
В данной ситуации не важно введен дом или нет. Здесь важно, что пункты договора противоречат Российскому Законодательству! Одному из покупателей не понравился этот пункт (причем обоснованно) и он написал заявление в прокуратуру. В общем все логично...
Как могут сразу 2 крана сломаться? Может, что серьезное у застройщика?
Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?
Я покупал квартиру по уступке от Венграда. В договоре ДДУ между СтройЭкспертом и Венградом действительно есть такой пункт:
4.5. Помимо указанной в п.4.1, суммы, Участник долевого строительства обязан оплатить плату за содержание и техническое обслуживание Дома, включая плату за услуги и работы по управлению Домом, плату за коммунальные услуги, содержание придомовой территории и охрану, начиная с получения Квартиры в пользование или даты ввода Дома в эксплуатацию, в зависимости от того, какое из этих событий наступит первым. Указанный платеж осуществляется Участником долевого строительства непосредственно в специализированную Управляющую организацию. Расчет указанного платежа производится исходя из нормативно устанавливаемых ставок оплаты коммунальных и иных платежей.
Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?
Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.
Ну сейчас полетят головы.... После этого я думаю весь юридический отдел уволят. У меня на работе раз бухгалтерия накосячила, так уволили всех, в том числе главбуха.
Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.
Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...
Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...
Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?
А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..
Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?
А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..
Есть такие, кто не из пугливых?)
Мне лично не понятна логика застройщика. Если Застройщик изначально хотел сдать в срок, все сделать по закону, то зачем он включил в договор заведомо противозаконный пункт? Или думал, что все "прокатит"? Сейчас ему, что бы поднять свой имидж нужно сделать все, что бы дома были построены и сданы вовремя. А 3-й копус по моему уже практически весь продан.
Все это говорит лишь о том, что ключей до 10 декабря не будет. Хотелось бы плюнуть в рожу тому, кого мы должны за это поблагодарить. Но паниковать точно нет причин. Застройщику пришлось пройти через гораздо более серьезные проблемы и эта мелочь не помешает сдать дом.
Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?
Ни куда бежать не нужно. Договоры прошли государственную регистрацию. Просто требования по Договору, которые протеворечат закону, можно не исполнять. Другая сторона может потребовать исполнения через суд, и суд МОЖЕТ признать требования незаконными. Вот и все.
Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?
По одной из первых ссылок в поиске:
Согласно ст. 180 ГК РФ Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом можно с точностью ответить, что пункты договора не противоречащие требованиям закона, подлежат надлежащему исполнению сторонами сделки.
А незаконный пункт, видимо, можно просто не исполнять.
Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...
Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.