Оплата услуг после получения квартиры в пользование соответствуе законным требованиям, на сколько я понимаю и в принципе логично. Так что паниковать совсем не нужно, а вот простимулировать застройщика ссылаясь на видео совсем не помешает.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Ну так дом же вроде не введён в эксплуатацию или я что то пропустила, мне кажется эта фраза логична или я что-то не понимаю...
В данной ситуации не важно введен дом или нет. Здесь важно, что пункты договора противоречат Российскому Законодательству! Одному из покупателей не понравился этот пункт (причем обоснованно) и он написал заявление в прокуратуру. В общем все логично...
Как могут сразу 2 крана сломаться? Может, что серьезное у застройщика?
Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?
Я покупал квартиру по уступке от Венграда. В договоре ДДУ между СтройЭкспертом и Венградом действительно есть такой пункт:
4.5. Помимо указанной в п.4.1, суммы, Участник долевого строительства обязан оплатить плату за содержание и техническое обслуживание Дома, включая плату за услуги и работы по управлению Домом, плату за коммунальные услуги, содержание придомовой территории и охрану, начиная с получения Квартиры в пользование или даты ввода Дома в эксплуатацию, в зависимости от того, какое из этих событий наступит первым. Указанный платеж осуществляется Участником долевого строительства непосредственно в специализированную Управляющую организацию. Расчет указанного платежа производится исходя из нормативно устанавливаемых ставок оплаты коммунальных и иных платежей.
Скорее всего эти два момента взаимосвязаны (остановка кранов и проверка прокуратуры). Пока серьезных поводов для беспокойства я не вижу. Ну а там кто знает?
Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.
Ну сейчас полетят головы.... После этого я думаю весь юридический отдел уволят. У меня на работе раз бухгалтерия накосячила, так уволили всех, в том числе главбуха.
Главное, что бы ключи вовремя или раньше передали, а там судится можно годами. Интересно, если хотели в декабре ключи дать, сильно этот факт задержит передачу.
Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...
Надеюсь, что этот факт никак не повлияет на сроки выдачи ключей. Но вот репутацию Застройщик себе подмочил...
Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?
А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..
Ну, как я понимаю, у застройщика по договору до выдачи ключей ещё много времени? так что в этом вопросе паника необоснованная пока получается?
А вот ситуация в общем, конечно, выглядит неочень, и возникает вопрос с другим корпусом: можно покупать или не стоит, кому верить и тп, а то по кругу - то все вроде хорошо, то находятся косяки..
Есть такие, кто не из пугливых?)
Мне лично не понятна логика застройщика. Если Застройщик изначально хотел сдать в срок, все сделать по закону, то зачем он включил в договор заведомо противозаконный пункт? Или думал, что все "прокатит"? Сейчас ему, что бы поднять свой имидж нужно сделать все, что бы дома были построены и сданы вовремя. А 3-й копус по моему уже практически весь продан.
Все это говорит лишь о том, что ключей до 10 декабря не будет. Хотелось бы плюнуть в рожу тому, кого мы должны за это поблагодарить. Но паниковать точно нет причин. Застройщику пришлось пройти через гораздо более серьезные проблемы и эта мелочь не помешает сдать дом.
Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?
Ни куда бежать не нужно. Договоры прошли государственную регистрацию. Просто требования по Договору, которые протеворечат закону, можно не исполнять. Другая сторона может потребовать исполнения через суд, и суд МОЖЕТ признать требования незаконными. Вот и все.
Из сюжета следует, что договор не имеет силы. И что теперь с ним делать? Куда бежать?
По одной из первых ссылок в поиске:
Согласно ст. 180 ГК РФ Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом можно с точностью ответить, что пункты договора не противоречащие требованиям закона, подлежат надлежащему исполнению сторонами сделки.
А незаконный пункт, видимо, можно просто не исполнять.
Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...
Вот интересно, есть такие люди кто платил за коммунальные уже или кому приходили бланки квитанций на оплату? В ролике сказано, нас "заставляли" платить и собственники платили уже.... Я первый раз такое слышу про оплату и удивленна этому...
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49