Земля у застройщика находится в аренде, что будет, когда закончится срок аренды, и арендатор/арендодатель не захочет продлевать договор? Какие риски у дольщиков?
Насколько я помню договор аренды продлен до июня 18 года. Думаю застройщик к тому времени уже передаст жильцам 4, 5 корпуса. Но лучше вам написать этот вопрос в соответствующем разделе вопросы застройщику. Мне лично тоже интересно
Насколько я помню договор аренды продлен до июня 18 года. Думаю застройщик к тому времени уже передаст жильцам 4, 5 корпуса. Но лучше вам написать этот вопрос в соответствующем разделе вопросы застройщику. Мне лично тоже интересно
Срок аренды можно посмотреть по кадастровой карте думаю.
Кто-нибудь смотрел агентское соглашение между агентством (эст-а-тет, бестновострой, гвсу, мосреалстрой) и застройщиком объекта? Или это закрытый документ?
Кто-нибудь смотрел агентское соглашение между агентством (эст-а-тет, бестновострой, гвсу, мосреалстрой) и застройщиком объекта? Или это закрытый документ?
Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?
Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?
Нам нотариус посоветовал убрать эти фразы. Убрали и сдали, претензий не было. ДДУ на регистрации
Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал ДДУ - в доверенности, которую вы давали застройщику для гос.регистрации, были фразы про расторжение договора, доп.соглашения, переуступку прав требования? Странные полномочия какие-то...Никто не общался на эту тему с менеджерами?
Я тоже большую часть полномочий исключил, а то подделают подпись на допсоглашении и ерунды всякой напишут )))
Я сделал доверенность в той форме, какой был образец. В нём перечислены все возможности для регистрации, уступки прав итд. Не думаю, что в этом есть какой либо криминал. Вся информация по сделке есть в реестре, все фамилии перечислены в доверенности, есть где и с кого спрашивать. Если учитывать, что с нами работают не частные риэлторы, а организация (риэлтерское агентство) то даже если кто то "пропадет", то с организации "спросить" можно в любое время. И наверное можно эту доверенность забрать обратно, или отозвать после регистрации ДДУ.
Нам нотариус посоветовал убрать эти фразы. Убрали и сдали, претензий не было. ДДУ на регистрации
Ну а если в будущем нужно будет подписать доп.соглашение к ДДУ (к примеру, доплатить после обмеров БТИ), вам самим придется тогда нести доп.соглашение на регистрацию в росреестр. Или делать еще одну доверенность.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.