Я тоже дал доверенность в исходном виде. Нотариус сказала, что кардинальные изменения без моего ведома все равно не получиться сделать... Вот как бы из-за этого не редактировал текст.
Возможно, если есть сомнения, на самом деле аннулировать доверенность...
Я сделал доверенность в той форме, какой был образец. В нём перечислены все возможности для регистрации, уступки прав итд. Не думаю, что в этом есть какой либо криминал. Вся информация по сделке есть в реестре, все фамилии перечислены в доверенности, есть где и с кого спрашивать. Если учитывать, что с нами работают не частные риэлторы, а организация (риэлтерское агентство) то даже если кто то "пропадет", то с организации "спросить" можно в любое время. И наверное можно эту доверенность забрать обратно, или отозвать после регистрации ДДУ.
Да,отозвать можно и сделать новую доверенность. Но зачем платить дважды... Тем более нотариус (не со стороны) объяснил, что эти фразы весьма спорные и столько прав давать не стоит. Мы последовали его совету.
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Я попросил вернуть доверенность после регистрации. Менеджер сказала, что доверенность осталась с одним из экземпляров ДДУ в росреестре.
Насколько я знаю, во всех учреждениях, у себя оставляют ксерокопии, а оригиналы, сличая с паспортными данными заявителя, возвращают. Взять могут в одном случае, когда заявитель отдаёт оригинал, без ксерокопии и заявляет, что оригинал не нужен. Но в это мне верится с трудом, скорее менеджеру не хочется заниматься этим вопросом. В этом случае варианта два: 1. Не парится. 2. Аннулировать доверенность, что бы по ней далее не возможно было совершать какие либо действия. И первый и второй пункт одинаково простые и всё зависит от "тараканов в голове" (я в хорошем смысле слова, ибо сам частенько стремаюсь вопросов которые слабо знаю).
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратиТак
Так то все верно, согласен с Вами. Почти месяц хочу заказать выписку с эл. сервиса реестра. Но там какие то работы ведут в связи с изменение какого 218 закона...
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Несколько дней назад читал где то что заказ выписок из Росреестра невозможен был из-за актуализации раздела вроде бы, не знаю начали ли работать теперь.
9 февраля сдали договор, 27 - забрали. У нас Бест, так что забирали в головном офисе: Филипповский пер. (Арбат)
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
Этот 1% входит, как бы, в стоимость квартиры, а не поверх нее. Т.е. периплаты никакой не будет
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Да здесь то же самое - просто эту сумму включили в стоимость квартиры, а там сверху, а заплатите за услуги все-равно и там и тут))
Просто сама сумма может отличаться - здесь 1 процент, а там в рублях.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!