Я тоже дал доверенность в исходном виде. Нотариус сказала, что кардинальные изменения без моего ведома все равно не получиться сделать... Вот как бы из-за этого не редактировал текст.
Возможно, если есть сомнения, на самом деле аннулировать доверенность...
Я сделал доверенность в той форме, какой был образец. В нём перечислены все возможности для регистрации, уступки прав итд. Не думаю, что в этом есть какой либо криминал. Вся информация по сделке есть в реестре, все фамилии перечислены в доверенности, есть где и с кого спрашивать. Если учитывать, что с нами работают не частные риэлторы, а организация (риэлтерское агентство) то даже если кто то "пропадет", то с организации "спросить" можно в любое время. И наверное можно эту доверенность забрать обратно, или отозвать после регистрации ДДУ.
Да,отозвать можно и сделать новую доверенность. Но зачем платить дважды... Тем более нотариус (не со стороны) объяснил, что эти фразы весьма спорные и столько прав давать не стоит. Мы последовали его совету.
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Сегодня я заезжал на Родниковую и побеседовал с риэлтором. Риэлтор сказала, что после регистрации ДДУ застройщик может доверенность вернуть, по требованию доверителя. Когда понадобится снова, можно будет либо сдать застройщику эту же доверенность, либо сделать новую (не с такими широкими полномочиями).
Я попросил вернуть доверенность после регистрации. Менеджер сказала, что доверенность осталась с одним из экземпляров ДДУ в росреестре.
Насколько я знаю, во всех учреждениях, у себя оставляют ксерокопии, а оригиналы, сличая с паспортными данными заявителя, возвращают. Взять могут в одном случае, когда заявитель отдаёт оригинал, без ксерокопии и заявляет, что оригинал не нужен. Но в это мне верится с трудом, скорее менеджеру не хочется заниматься этим вопросом. В этом случае варианта два: 1. Не парится. 2. Аннулировать доверенность, что бы по ней далее не возможно было совершать какие либо действия. И первый и второй пункт одинаково простые и всё зависит от "тараканов в голове" (я в хорошем смысле слова, ибо сам частенько стремаюсь вопросов которые слабо знаю).
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратиТак
Так то все верно, согласен с Вами. Почти месяц хочу заказать выписку с эл. сервиса реестра. Но там какие то работы ведут в связи с изменение какого 218 закона...
Именно поэтому я поставил в первый пункт "не парится" Были бы частные риэлторы, да еще вторичка... К тому же "попадают" последующие покупатели, а суды возвращают первоначальным владельцам. А тут еще первая очередь, новостройка без ремонта. Сразу ни жить не перепродать быстро не получится... есть время принять меры. К тому же раз в пару месяцев, для контроля можно запросить выписку из реестра прав на недвижимость и наблюдать не изменились ли права на собственность, цена выписки 150 руб. за спокойствие можно потратить.
Несколько дней назад читал где то что заказ выписок из Росреестра невозможен был из-за актуализации раздела вроде бы, не знаю начали ли работать теперь.
9 февраля сдали договор, 27 - забрали. У нас Бест, так что забирали в головном офисе: Филипповский пер. (Арбат)
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
А кто нибудь пытался отказаться от оплаты услуги регистрации ДДУ, сколько они там берут, почти 50 тысяч да? Может самому проще сделать, ну и дешевле естественно.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
так они берут 1% от стоимости... по общей сумме денег вы ничего не теряете.
Этот 1% входит, как бы, в стоимость квартиры, а не поверх нее. Т.е. периплаты никакой не будет
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Ну если так, то это хорошо, у меня знакомые брали в другом месте, там берут около 50-60 тысяч за услуги регистрации и эти деньги не входят в стоимость квартиры потом, и нельзя отказаться, если отказываешься, то они говорят мы не продадим квартиру.
Да здесь то же самое - просто эту сумму включили в стоимость квартиры, а там сверху, а заплатите за услуги все-равно и там и тут))
Просто сама сумма может отличаться - здесь 1 процент, а там в рублях.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды