Рад что мой вопрос застройщику активизировал творческую мысль форумчан. Но когда говорят о спокойствии, я задаюсь вопросом: А как не волноваться тем людям которые платят за съемную квартиру большие деньги? И которые собираются жить в этом доме, а не сдавать квартиру? Для тех у которых строиться единственное жильё?
Рад что мой вопрос застройщику активизировал творческую мысль форумчан. Но когда говорят о спокойствии, я задаюсь вопросом: А как не волноваться тем людям которые платят за съемную квартиру большие деньги? И которые собираются жить в этом доме, а не сдавать квартиру? Для тех у которых строиться единственное жильё?
Да, вы правы, по этому поводу могу привести свой пример. Я продала квартиру в панельном доме , требующую ремонт с заменой проводки, сантехники, в панельном доме 78 года постройкгораздо дороже, чем купила аналогичную в Позитиве. Купила молодая семья, которая не хотела ждать, волноваться, платить за съемное жилье. У нас в ДДУ указан срок выдачи ключей, на него и нужно было ориентироваться
Но когда говорят о спокойствии, я задаюсь вопросом: А как не волноваться тем людям которые платят за съемную квартиру большие деньги? И которые собираются жить в этом доме, а не сдавать квартиру? Для тех у которых строиться единственное жильё?
А каким местом эти люди читали договор, который подписывали? Ну явно не глазами, ведь все сроки там прописаны черным по белому. И для 4-5 корпусов - это ноябрь 2018. Да, продавцы обещали раньше, но они всегда и везде обещают, работа у них такая... Вот, если в июле - августе 2018 ключи так и не начнут выдавать, вот тогда будет время волноваться. А пока, кто договор не читал, а вместо этого лапшу себе на уши вешал - сам себе злобный Буратино. И на все бумаги ответ будет простой - сроки ни нарушены, все в порядке, пишите еще.
На минуточку, советую ознакомиться с законом и узнать, что значит ввод дома в эксплуатацию. Ключевое слово "ввод", а не сдача в эксплуатацию. В договоре следовало прописать, что 30 ноября это окончание строительства, но не ввод в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию идёт уже постановка на кадастровый учёт. И на это застройщик отвёл себе 5 месяцев. Поэтому каждый читает в силу своей компетенции.
ГрК РФ Статья 55. Но все равно придётся смиренно ждать. Всем терпения.
Вот именно, мы никак повлиять на ускорение строительство не можем, нам нужно ждать, в срок сдадут так класс, не в срок, так после сдачи будет неустойку требовать, но пока все нормально.
Вот именно, мы никак повлиять на ускорение строительство не можем, нам нужно ждать, в срок сдадут так класс, не в срок, так после сдачи будет неустойку требовать, но пока все нормально.
Ну, во-первых, по моему ДДУ срок ввода в эксплуатацию (до 30.11.2017) первой очереди .уже нарушен. Во-вторых, от этой даты отсчитываются 5 месяцев, в течение которых Застройщик должен приступить к передаче квартир (направить уведомления дольщикам), т.е. до 30.04.2018. Можно, конечно, сидеть ровно и смиренно ждать, но, думаю, нужно держать застройщика "в тонусе". Хотя бы массовыми письменными запросами о ходе строительства - пускай дает официальные ответы (в будущем может пригодиться). Кстати, а неустойку с ООО-шки с уставным капиталом в 40 тыс. рублей трудно будет взыскать
Вот когда нас включат в ряды обманутых дольщиков, тогда можно паниковать. А пока радоваться нужно, что работа на стройке идёт :) Мало где во время сдают объект...
Вот, накидал на обеде образец. Можете "спамить", уважаемые соседи) Только направлять нужно с описью вложения и почтовым треком, а то могут "потерять" или "не дойти"
Вот, накидал на обеде образец. Можете "спамить", уважаемые соседи) Только направлять нужно с описью вложения и почтовым треком, а то могут "потерять" или "не дойти"
А почему вы ждали ключи к концу года, а не к концу осени? Застройщик обещал? Застройщик обещал ровно то, что прописано в ДДУ. Вы троллингом занимаетесь, уважаемый.
Приходишь в офис. Девочка-припевочка или мальчик-одуванчик из сторонней риэлторской фирмы (!) тебе все в красках рассказывают. Оставляешь 1 % от цены квартиры (который не возвращают) за бронирование и оформление ДДУ. Решение человек принимает ДО подписания этого ДДУ, основываясь на информации с сайта проекта (как мы теперь знаем, ее можно легко изменить - например, проектную декларацию) и вот таких вот "песен" мэнагеров. Потом уже при подписании ДДУ на мой вопрос про ноябрь 2018-го меня клятвенно заверили, мол "не волнуйтесь, это крайний срок на доделки по актам, сдача в ноябре 2017-го, ключи - в декабре 2017-го, стройка идет с опережением графика" и т.д. Можно, конечно, развернуться и уйти, потерять 1 % просто так, согласование банком объекта, время, нервы, деньги (кто снимает жилье), планы и т.д. Давайте называть вещи своими именами - это обман покупателя. И, представьте себе, есть люди, которым это не нравится. И да, застройщик уже нарушил п. 2.8 конкретно моего ДДУ (ввод в эксплуатацию) и вполне может нарушить срок начала передачи квартир 1-й очереди - до 30.04.2018. Посмотрим
Не нужно путать понятия - интересы застройщика и интересы компаний которые продают. Или Вы думаете, что эти компании говорят то, что хочет услышать клиент (и что часто расходится с реальностью), только по нашему ЖК, т.к. это застройщик говорит им обманывать? Если Вы работали в продажах, то должны понимать, что это обычные уловки. И застройщик здесь не причем.
Говорите, что конкретно Вас не устраивает из того, что обещал застройщик? Обоснованно. И именно застройщик, а не менеджеры с которыми Вы общались. А то здесь есть несколько людей, которые разводят панику не обосновывая свои слова. Хватит ругаться на пустом месте.
Уважаемый!!! Представьте что вы производитель чего либо (в данном случае застройщик это производитель). Вас устроит ели ваш высоко-классный товар в производство которого вы вложили собственные средства будут подорвать так, что притенении по качеству будут предъявлять вам? Или вы постараетесь подобрать таких продавцов, после работы которых все будут довольны. То что все барыги балаблы это известно всем. Поэтому то что позволено обманывать продавцом застройщика своих покупателей, было одобрено самим застройщиком. Так-как компании которым не безразлично, никогда не наймет таких дилетантов. Потому что такой подход к продажам это подход продавцов пылесосов или косметики которые ходят по квартирам.
Не нужно путать понятия - интересы застройщика и интересы компаний которые продают. Или Вы думаете, что эти компании говорят то, что хочет услышать клиент (и что часто расходится с реальностью), только по нашему ЖК, т.к. это застройщик говорит им обманывать? Если Вы работали в продажах, то должны понимать, что это обычные уловки. И застройщик здесь не причем.
Говорите, что конкретно Вас не устраивает из того, что обещал застройщик? Обоснованно. И именно застройщик, а не менеджеры с которыми Вы общались. А то здесь есть несколько людей, которые разводят панику не обосновывая свои слова. Хватит ругаться на пустом месте.
Давайте я продолжу вашу логику:
1 .Купили машину, которая была собрана плохо. Машина сломалась, восстановлению не подлежит. Кто виноват? Конечно же человек-сборщик, а не компания-производитель. Компания обещала предоставить машину и предоставила, а то, что она собрана плохо - это вопросы к сборщику!
2. Застряли в лифте. Лифтёр не пришёл. Кого винить будете? Сервисную компанию? А причём тут она, это же лифтёр не пришёл, а компания добросовестно его наняла и выслала на объект, какие претензии?
3. Сделали в подъезде ремонт. Плохо покрасили стены. Кого винить? Ремонтную компанию? А она тут причём, это маляр виноват, компания обещалась стены покрасить - покрасила, а что маляр сделал это плохо - ваши проблемы!
4. Сбежал заключённый из тюрьмы и украл у вас деньги. Кого винить? Охранников? А они тут причём, они же закрыли камеру, сделали свою часть работы! Вините заключённого, он виноват, что сбежал!
Я смотрю в ход пошла тяжелая артиллерия в виде классических произведений))))) На это можно только ответить - "Ах, обмануть меня не трудно!..
Я сам обманываться рад!" Это про тех, кто верит продавцам, а не документам.
Кстати, о документах... Есть неустойка, предусмотренная в ДДУ и 214 ФЗ за просрочку передачи квартиры. А есть неустойка по ФЗ о защите прав потребителя, которую застройщик обязан добровольно уплатить по требованию участника долевого строительства. Это к вопросу о нарушении срока ввода в эксплуатацию)
Можно подытожить... Кто считает, что что то не так, нарушается договор ДДУ, готовьте исковое заявление, а может застройщик еще в досудебном порядке с вами уладит вопрос, а не уладит идите в суд. Что будете требовать неустойку или расторжение договора, дело ваше.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04