Сроки ввода в эксплуатацию

Ха! Че Яндекс творит...)

Яндекс не парится... Построили, знать когда нибудь сдадут, а "править  сто раз" информацию накладно... ))))

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

Кто это говорит? Можете ему еще раз позвонить и уточнить. Люди пишут, что ездили в воскресенье на просмотры и менеджер сказала, что ключи в мае и гос комиссии еще не было. Да и я уверен, что пока не закончат облицовку( а она не закончена тк навесной фасад на 1 этажах еще не установили) и не сделают территорию никто не подойдет к домам из гос. комиссии.

Ага, тоже вчера в МОПах свет застала, хотя сначала фоткала еще не включили видно:) 

 

Вчера сказали сдачу ждем в апреле, вовсю в будни комиссия ходит 4 к. 

Но вашему менеджеру верить хочется больше )) скорее бы.

Но вашему менеджеру верить хочется больше )) скорее бы.

Согласно ДДУ пункт 6.4

Застройщик не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного Договором срока передачи Квартиры обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома и о готовности Квартиры к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Квартиры подписанием Акта приема-передачи Квартиры и о последствиях бездействия Участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено Участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в статье 14 настоящего Договора, или вручено лично под расписку. Дополнительно по своему усмотрению Застройщик вправе использовать иные способы уведомления Участника долевого строительства.

Т.е. так и так все заранее узнают, что дом уже сдан. Поэтому ждем писем.

Люди пишут, что ездили в воскресенье на просмотры и менеджер сказала, что ключи в мае и гос комиссии еще не было.

Охренеть. Уже и май проскакивает по слухам 0_о

Только что из офиса. Мне озвучили июнь во второй очереди.

в декабре озвучивали май), такое ощущение что в феврале скажут июль)

в декабре озвучивали май), такое ощущение что в феврале скажут июль)

Ну, до декабря еще есть месяцы для новой озвучки)))

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Для меня раньше - лучше, ибо живу на съёмной. Думается, таких тут очень много.

Угу, выдадут по ДДУ в марте одному "аффилированному" лицу ключ, дабы исполнить условие договора и "начать" выдачу, а дальше всё, жди ноября...

Да к лету точно получим все ключи от 4 и 5 корпуса, это даже лучше, чем зимой в мороз, весной в грязь.

Если ДДУ заключен с вами, то уведомлять будут вас и ключи выдавать будут вам, а не некое "аффелированное" лицо
 

В ДДУ написано 1-й очереди написано: "2.8. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года"

При этом выше написано: "2.6. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «30» ноября 2017 года"

То есть с 1 мая 2018 г. железно должна начаться процедура выдачи ключей, иначе можно идти в суд и требовать денег (3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить Дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Квартиру Участнику долевого строительства). При этом получаем право требовать неустойку в размере примерно 1/150 ставки рефинансирования в день, то есть за год с 4 млн набежит ещё миллион "сверху", а у многих на тот момент будет уже полтора-два года. Думаю, многие будут не против "обналичить" подобную сумму. Я точно не откажусь.

Я в своём сообщении как раз говорил о том, что этот срок начала передачи может быть "активирован" таким образом, дадут ключ купившему квартиру в ЖК менеджеру и всё, жди ещё почти год (семь месяцев), процедура выдачи типа как бы началась, с застройщика взятки гладки.

В ДДУ написано 1-й очереди написано: "2.8. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года"
То есть, если дом сдадут в марте, то застройщик имеет полное право не сдавать дом до сентября.
При этом даже нельзя будет "пинать" застройщика за невыдачу. Я в своём сообщении как раз говорил о том, что этот самый первый срок может быть "активирован" таким образом, дадут ключ купившему квартиру в ЖК менеджеру и всё, жди и верь в лучшее, процедура выдачи типа как бы началась.

Почему нельзя "пинать"? В ДДУ указан четкий срок ввода в эксплуатацию - до 30 ноября 2017 года (никто не заставлял указывать твердые сроки). Поэтому до 30 апреля 2018 года должны рассылать уведомления. П.С. Ну или УЖЕ должны были прислать на подпись дополнительное соглашение к ДДУ о перееосе сроков

Нельзя пинать потому, что застройщик ничего вам не должен в связи с этим сроком.

Нельзя пинать потому, что застройщик ничего вам не должен в связи с этим сроком.
"3.2. В рамках настоящего Договора Застройщик обязуется:
3.2.2. Передать Квартиру Участнику долевого строительства после получения Разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее срока, указанного в п.2.8. Договора, по Акту приема-передачи Квартиры в порядке, установленном настоящим Договором."
То есть, нарушение срока ввода в эксплуатацию само по себе не порождает плохих последствий для застройщика. Зато плохие последствия может породить нарушение срока начала передачи ключей.
Но это всё не точно, ибо договор написан не идеально и трактовать его можно по-разному.

Все так. До 1-го мая нам должны быть направлены уведомления.

Почему до 1 мая то?  В ДДУ ж прописано, что уведомление должно направляться за не менее чем за месяц до сдачи дома.

Т.е. до 1 апреля стало быть.

"Застройщик не менее чем за 1 (Один) месяц до наступления установленного Договором срока передачи Квартиры обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) Дома"
 

Уважаемые соседи, мне кажется вы зря ведете все эти подсчеты и несколько себя обманываете. Срок ввода дома в эксплуатацию это "лишняя" дата в договоре и ее пронос ни к чему застройщика не обязывает, как и срок в 5 месяцев с даты ввода до ключей. В договоре есть только одна значащая дата, а именно крайний срок передачи ключей. И именно нарушение только этого срока влечет наказание для застройщика в виде неустойки по суду. Остальное от лукавого... что касается скурпулезных подсчетов по первой очереди про 1 мая и 5 месяцев: ничего не мешает ввести дом в эксплуатацию, например, в конце октября, разослать всем письма в тот же день и за месяц выдать ключи. Так что - ноябрь 2018, на него и ориентируйтесь, будет раньше - будет приятный сюрприз. И да, мне тоже хочется быстрее, как и вам, но учитывая сегодняшнее состояние территории - будем реалистами.

Почему до 1 мая то?  В ДДУ ж прописано, что уведомление должно направляться за не менее чем за месяц до сдачи дома.
Т.е. до 1 апреля стало быть.

Уважаемые соседи, мне кажется вы зря ведете все эти подсчеты и несколько себя обманываете. Срок ввода дома в эксплуатацию это "лишняя" дата в договоре и ее пронос ни к чему застройщика не обязывает, как и срок в 5 месяцев с даты ввода до ключей. В договоре есть только одна значащая дата, а именно крайний срок передачи ключей. И именно нарушение только этого срока влечет наказание для застройщика в виде неустойки по суду. Остальное от лукавого... что касается скурпулезных подсчетов по первой очереди про 1 мая и 5 месяцев: ничего не мешает ввести дом в эксплуатацию, например, в конце октября, разослать всем письма в тот же день и за месяц выдать ключи. Так что - ноябрь 2018, на него и ориентируйтесь, будет раньше - будет приятный сюрприз. И да, мне тоже хочется быстрее, как и вам, но учитывая сегодняшнее состояние территории - будем реалистами.