если сделают паркинг крытый. то ещё норм. если не сделают. то гринада будет плохим проектом
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Понятно что хочется садиться в машину прямо из квартиры... Но если это главное - то тогда это не Гринада.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Это вряд ли) К тому же есть (лично знаю) еще в наше время люди у которых нет личного авто. Причем есть и те у кого были и продали. Теперь такси+метро и довольны. Так что как вариант те, кто "безлошадный" велком)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Себестоимость она везде одинаковая.
Цемент и рабочая сила стоят везде примерно одинаково. Паркинг под домами, в принципе это деньги из воздуха, изменения в проекте фундамента и пересчет конструкций. Не может быть ценник от 1КК ни чем оправдан, кроме желания нагреть руки и особенностей ведения «бизнеса».
Тонкость лишь в том что это вам не таджикстроем корпуса монолитные сооружать, тут умение нужно, чтобы в дальнейшем паркинг не залило или подвижки грунта не были. Вот на этом то они и экономят, посылая на подземную часть тех же гастеров.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
Видимо, в этом случае решающим фактором является географическая принадлежность к Москве. Отсюда и ценник
На мой взляд лучше ТЦ. В северном Бутово я не одного не видел, а там и кино и прикупить можно что-то
Ну здрасте. В «Северном сиянии» - кинобульвар. В южном Бутово - Синема парк в Бутово молл. Каро фильм в Витте моле.
И ТЦ хватает - северное сияние, алфавит, апельсин, вива, круг.
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
lino4ka, Pipistrello, Eleanora и 16 другим это нравится
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Интересно, сколько времени займёт путь по БДД, затем налево, до угла башни 4.1, все-таки вечером по дворам мрачновато будет ходить )
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Спасибо за видео ! Но справедливости ради надо сказать что идёте вы быстро. На первой минуте вы ловко обошли трех среднестатистических девушек, которые идут со средней для потока скоростью. Поэтому все таки среднестатистический результат будет ближе к 11 минутам :)
И ещё. Следует учитывать что на месте сквера будет стройка и возведут дом. А потом будут сносить дома после пересечения и опять стройка. Так что путь будет ещё дольше...
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.