если сделают паркинг крытый. то ещё норм. если не сделают. то гринада будет плохим проектом
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Понятно что хочется садиться в машину прямо из квартиры... Но если это главное - то тогда это не Гринада.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Это вряд ли) К тому же есть (лично знаю) еще в наше время люди у которых нет личного авто. Причем есть и те у кого были и продали. Теперь такси+метро и довольны. Так что как вариант те, кто "безлошадный" велком)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Себестоимость она везде одинаковая.
Цемент и рабочая сила стоят везде примерно одинаково. Паркинг под домами, в принципе это деньги из воздуха, изменения в проекте фундамента и пересчет конструкций. Не может быть ценник от 1КК ни чем оправдан, кроме желания нагреть руки и особенностей ведения «бизнеса».
Тонкость лишь в том что это вам не таджикстроем корпуса монолитные сооружать, тут умение нужно, чтобы в дальнейшем паркинг не залило или подвижки грунта не были. Вот на этом то они и экономят, посылая на подземную часть тех же гастеров.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
Видимо, в этом случае решающим фактором является географическая принадлежность к Москве. Отсюда и ценник
На мой взляд лучше ТЦ. В северном Бутово я не одного не видел, а там и кино и прикупить можно что-то
Ну здрасте. В «Северном сиянии» - кинобульвар. В южном Бутово - Синема парк в Бутово молл. Каро фильм в Витте моле.
И ТЦ хватает - северное сияние, алфавит, апельсин, вива, круг.
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
lino4ka, Pipistrello, Eleanora и 16 другим это нравится
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Интересно, сколько времени займёт путь по БДД, затем налево, до угла башни 4.1, все-таки вечером по дворам мрачновато будет ходить )
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Спасибо за видео ! Но справедливости ради надо сказать что идёте вы быстро. На первой минуте вы ловко обошли трех среднестатистических девушек, которые идут со средней для потока скоростью. Поэтому все таки среднестатистический результат будет ближе к 11 минутам :)
И ещё. Следует учитывать что на месте сквера будет стройка и возведут дом. А потом будут сносить дома после пересечения и опять стройка. Так что путь будет ещё дольше...
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".