если сделают паркинг крытый. то ещё норм. если не сделают. то гринада будет плохим проектом
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Понятно что хочется садиться в машину прямо из квартиры... Но если это главное - то тогда это не Гринада.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
То есть если какой-то ЖК будет на расстоянии от метро "три дня на оленях два на собаках", впритык к лэп, тэц, могильникам и прочим объектам "инфраструктуры", строящийся черепашьими темпами, но зато с крытым паркингом, то это "хорошие сапоги, надо брать"? Наличие крытого паркинга наше всё?
Это вряд ли) К тому же есть (лично знаю) еще в наше время люди у которых нет личного авто. Причем есть и те у кого были и продали. Теперь такси+метро и довольны. Так что как вариант те, кто "безлошадный" велком)
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Ценообразование складывается из множества факторов. Если кратко, то не рентабельно его строить. Строить дорого. Далее нужно эксплуатировать, тоже выделение бюджета. Далее продавать, как правило его не покупают, потому что "ценник высокий". Но продавать ниже себестоимости ни кто не когда не будет. А заработать хоть немного, но нужно.
Себестоимость она везде одинаковая.
Цемент и рабочая сила стоят везде примерно одинаково. Паркинг под домами, в принципе это деньги из воздуха, изменения в проекте фундамента и пересчет конструкций. Не может быть ценник от 1КК ни чем оправдан, кроме желания нагреть руки и особенностей ведения «бизнеса».
Тонкость лишь в том что это вам не таджикстроем корпуса монолитные сооружать, тут умение нужно, чтобы в дальнейшем паркинг не залило или подвижки грунта не были. Вот на этом то они и экономят, посылая на подземную часть тех же гастеров.
К сожалению, сейчас цены на подземный паркинг зашкаливают. Поэтому часто стоят полупустые и годами не продаются. Смотрел недавно форум Мир Митино, там будет обваловый паркинг -цены уже выставили -2 этаж от 850 тыс до 1350 тыс. А -1 этаж планируется от -1200 тыс. Откуда такие цены??? И при том, что ЖК эконом класса.
Видимо, в этом случае решающим фактором является географическая принадлежность к Москве. Отсюда и ценник
На мой взляд лучше ТЦ. В северном Бутово я не одного не видел, а там и кино и прикупить можно что-то
Ну здрасте. В «Северном сиянии» - кинобульвар. В южном Бутово - Синема парк в Бутово молл. Каро фильм в Витте моле.
И ТЦ хватает - северное сияние, алфавит, апельсин, вива, круг.
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
lino4ka, Pipistrello, Eleanora и 16 другим это нравится
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Интересно, сколько времени займёт путь по БДД, затем налево, до угла башни 4.1, все-таки вечером по дворам мрачновато будет ходить )
Как и обещал, сделал сегодня видео прогулки от метро до ЖК "Гринада" в темное время суток. Ну не совсем до ЖК, но рядышком Шел медленнее, чем в прошлый раз, чтобы телефон в руке меньше трясся (хотя телефон все равно трясся, так что извиняйте за качество картинки). Поэтому на сей раз результат 8:35.
Спасибо за видео ! Но справедливости ради надо сказать что идёте вы быстро. На первой минуте вы ловко обошли трех среднестатистических девушек, которые идут со средней для потока скоростью. Поэтому все таки среднестатистический результат будет ближе к 11 минутам :)
И ещё. Следует учитывать что на месте сквера будет стройка и возведут дом. А потом будут сносить дома после пересечения и опять стройка. Так что путь будет ещё дольше...
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.