Тут выбор каждого, поэтому и возражать не буду. Единственное, что хочу спросить, так это насчет дыр в ДДУ - можно поконкретнее, что именно вас насторожило?
Вот тут некоторые негативные "нюансы" уже описывали. В ДДУ некоторых других застройщиков такого произвола, к счастью, нет.
Господа, увидев проект ДДУ - приуныла (((
1. Пункт 6.1
6.1. Застройщик обязан передать, а Участник принять Объект в указанный в настоящем пункте период:
6.1.1. начало периода – 28.06.2017 г. дата, наступившая по истечении 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию);
6.1.2. окончание периода –23.02.2018 г. дата, наступившая по истечении 420 (Четыреста двадцать) календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию).
При том, 2.2. Срок ввода Комплекса в эксплуатацию – 30.12.2016 года (включительно).
До свиданья, заселение летом 2017 года.
2. Пункт 5.6.1 - платить коммунальные и эксплуатирующей организации начинаем с даты ввода в эксплуатацию, ещё и несем расходы по передаче Застройщиком объекта в эксплуатацию, то есть ещё до подписания Акта Приема-Передачи.
5.1.6. Нести расходы пропорционально Фактической площади Объекта по техническому обслуживанию Комплекса, оплачивать коммунальные услуги, услуги по охране и управлению с даты ввода Комплекса в эксплуатацию.
В случае, если Застройщик понес указанные в настоящем пункте расходы, Участник обязуется возместить (компенсировать) Застройщику расходы на содержание Комплекса соразмерно Суммарной площади Объекта в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика.
5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
3. Ещё и Акт приема-передачи подписываем по форме застройщика, где указан только минимум, даже двери и окна не указаны. Гарантии, что будут хотя бы двери - нет.
Объект передан Участнику без специальных и отделочных работ, в т.ч. без возведения перегородок внутри Объекта, меблировки, а также разводки инженерных коммуникаций (за исключением отопления).
Разговор с начальницей отдела продаж ничего не дал - очень культурно, вежливо, профессионально - но Застройщик не пойдет на изменение пунктов договора, им не выгодно создавать прецедент.
. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Единственное бесит, что цены снижаются в лайнере, я брал полгода назад и очень нервничал, что скидки закончатся. Но думаю, к примеру, через 3 года рыночная стоимость апартаментов существенно превысит вложенные мной инвестиции.
Сейчас тяжело реализовать апартаменты, вот и сдают позиции по ценам. У нас после сдачи поползет цена вверх, там одно за другим - сначала готовность объекта скажет свое, потом метро, потом парк. Еще пару объектов инфраструктуры появится в пешей доступности, так вообще спрос пойдет. А чем больше спрос, тем больше цена.
Снизили цены не зря. Позавчера было еще 2 апартамента как у меня в секции С, на которые больше всего снизили цены, ну а сегодня уже их нет (то есть как минимум забронировали).
Всем добрый день!! Очень понравился данный комплекс, но смущает ситуация с пропиской, ибо хотелось бы ее получить. Не отталкиваю пока идею купить квартиру тут, но может Вы посетуете неплохой комплекс с инфраструктурой развитой, тоже недалеко от центра, но с возможностью прописки. Буду Вам очень благодарен!
Всем добрый день!! Очень понравился данный комплекс, но смущает ситуация с пропиской, ибо хотелось бы ее получить. Не отталкиваю пока идею купить квартиру тут, но может Вы посетуете неплохой комплекс с инфраструктурой развитой, тоже недалеко от центра, но с возможностью прописки. Буду Вам очень благодарен!
Посмотрите ЖК ЛИЦА, возможно понравится, их переделали в квартиры. Тоже практически на Ходынке. И концепция интересная.
Блин, это печально. Вероятно, придется переделывать самим, если позволят, конечно....
А почему могут не разрешить? Просто инженеру дома проект СС заносите..главное, чтобы грамотный) Я как-то проект делала в ЖК Мосфильмовский, вот там с согласованием туговато даже от инженера, пошла в МЖИ - они сказали, образцовый проект и пришлепнули печатью. С МЖИ никто в здравом уме уже спорить не будет
https://www.facebook...2355733987371:0
Сегодня на ПМЭФ АИЖК и «ИНТЕКО» подписали меморандум о сотрудничестве по созданию арендного жилья на базе комплекса «Лайнер».
АИЖК намерено приобрести у нашей Группы 295 апартаментов в секции В и 50 машиномест в восточном корпусе «Лайнера». Сумма сделки составит около 2 млрд рублей. Договора долевого участия начнут заключаться уже в III квартале этого года.
Корпус «Лайнер-Восток» планируется сдать до конца этого года. Сейчас там идет монтаж фасада, окон, ограждение и остекление лоджий, а также отделка МОПов и устройство внутренних инженерных сетей.
Апартаменты, вошедшие в сделку, будут с чистовой отделкой, меблировкой, установленной сантехникой и бытовой техникой. В них можно будет сразу въехать.
Подскажите по поводу ограничений на работу при временной регистрации. А то хочу в Москве силы попробовать и немного пугает отсутствие постоянной регистрации
Но мой вопрос в другом: для приобретения доступен не комплекс, а часть комплекса.
Как именно она называется в ДДУ? Гостиничный номер, апартаменты гостиничного типа или как-либо еще?
Для меня это важно. Пожалуйста, посмотрите в ДДУ.
Спасибо.
1.1.1. Комплекс - гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой, создаваемый по строительному адресу: г.Москва, Хорошевское ш., вл.38А (восточный участок). После завершения строительства Комплекса ему будет присвоен постоянный адрес.
1.1.2. Объект - апартамент, являющийся объектом долевого строительства, характеристики которого указаны в п.2.1 настоящего Договора, подлежащий передаче Участнику долевого строительства, указанный в п. 1.1.3. настоящего Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса, и входящий в состав Комплекса, создаваемого также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, указанного в п. 1.1.3. настоящего Договора, при условии выполнения Участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств. План расположения Объекта в строящемся Комплексе приведен в приложении №1 к настоящему Договору.
Пожалуйста, подскажите - в ДДУ объект собственности будет называться "гостиничный номер", "апартаменты гостиничного типа" или как-либо еще?
Спасибо..
Зная бюрократов, могут написать, что там "нежилое помещение для временного проживания гостиничного типа" или типа того. А вообще, есть ли какая-то разница, как они будут называться?
А кто-нибудь считал сколько мы будем платить налогов за наши аппартаменты к 2020 году? Какая у них сейчас налоговая нагрузка? Насколько выше, чем по квартире?
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽