Тут выбор каждого, поэтому и возражать не буду. Единственное, что хочу спросить, так это насчет дыр в ДДУ - можно поконкретнее, что именно вас насторожило?
Вот тут некоторые негативные "нюансы" уже описывали. В ДДУ некоторых других застройщиков такого произвола, к счастью, нет.
Господа, увидев проект ДДУ - приуныла (((
1. Пункт 6.1
6.1. Застройщик обязан передать, а Участник принять Объект в указанный в настоящем пункте период:
6.1.1. начало периода – 28.06.2017 г. дата, наступившая по истечении 180 (Сто восемьдесят) календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию);
6.1.2. окончание периода –23.02.2018 г. дата, наступившая по истечении 420 (Четыреста двадцать) календарных дней с даты окончания строительства Комплекса (даты выхода Разрешения на ввод Комплекса в эксплуатацию).
При том, 2.2. Срок ввода Комплекса в эксплуатацию – 30.12.2016 года (включительно).
До свиданья, заселение летом 2017 года.
2. Пункт 5.6.1 - платить коммунальные и эксплуатирующей организации начинаем с даты ввода в эксплуатацию, ещё и несем расходы по передаче Застройщиком объекта в эксплуатацию, то есть ещё до подписания Акта Приема-Передачи.
5.1.6. Нести расходы пропорционально Фактической площади Объекта по техническому обслуживанию Комплекса, оплачивать коммунальные услуги, услуги по охране и управлению с даты ввода Комплекса в эксплуатацию.
В случае, если Застройщик понес указанные в настоящем пункте расходы, Участник обязуется возместить (компенсировать) Застройщику расходы на содержание Комплекса соразмерно Суммарной площади Объекта в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика.
5.1.6.1. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
3. Ещё и Акт приема-передачи подписываем по форме застройщика, где указан только минимум, даже двери и окна не указаны. Гарантии, что будут хотя бы двери - нет.
Объект передан Участнику без специальных и отделочных работ, в т.ч. без возведения перегородок внутри Объекта, меблировки, а также разводки инженерных коммуникаций (за исключением отопления).
Разговор с начальницей отдела продаж ничего не дал - очень культурно, вежливо, профессионально - но Застройщик не пойдет на изменение пунктов договора, им не выгодно создавать прецедент.
. Возместить Застройщику расходы по приемке Комплекса в эксплуатацию соразмерно Фактической площади Объекта, в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления Застройщика
Единственное бесит, что цены снижаются в лайнере, я брал полгода назад и очень нервничал, что скидки закончатся. Но думаю, к примеру, через 3 года рыночная стоимость апартаментов существенно превысит вложенные мной инвестиции.
Сейчас тяжело реализовать апартаменты, вот и сдают позиции по ценам. У нас после сдачи поползет цена вверх, там одно за другим - сначала готовность объекта скажет свое, потом метро, потом парк. Еще пару объектов инфраструктуры появится в пешей доступности, так вообще спрос пойдет. А чем больше спрос, тем больше цена.
Снизили цены не зря. Позавчера было еще 2 апартамента как у меня в секции С, на которые больше всего снизили цены, ну а сегодня уже их нет (то есть как минимум забронировали).
Всем добрый день!! Очень понравился данный комплекс, но смущает ситуация с пропиской, ибо хотелось бы ее получить. Не отталкиваю пока идею купить квартиру тут, но может Вы посетуете неплохой комплекс с инфраструктурой развитой, тоже недалеко от центра, но с возможностью прописки. Буду Вам очень благодарен!
Всем добрый день!! Очень понравился данный комплекс, но смущает ситуация с пропиской, ибо хотелось бы ее получить. Не отталкиваю пока идею купить квартиру тут, но может Вы посетуете неплохой комплекс с инфраструктурой развитой, тоже недалеко от центра, но с возможностью прописки. Буду Вам очень благодарен!
Посмотрите ЖК ЛИЦА, возможно понравится, их переделали в квартиры. Тоже практически на Ходынке. И концепция интересная.
Блин, это печально. Вероятно, придется переделывать самим, если позволят, конечно....
А почему могут не разрешить? Просто инженеру дома проект СС заносите..главное, чтобы грамотный) Я как-то проект делала в ЖК Мосфильмовский, вот там с согласованием туговато даже от инженера, пошла в МЖИ - они сказали, образцовый проект и пришлепнули печатью. С МЖИ никто в здравом уме уже спорить не будет
https://www.facebook...2355733987371:0
Сегодня на ПМЭФ АИЖК и «ИНТЕКО» подписали меморандум о сотрудничестве по созданию арендного жилья на базе комплекса «Лайнер».
АИЖК намерено приобрести у нашей Группы 295 апартаментов в секции В и 50 машиномест в восточном корпусе «Лайнера». Сумма сделки составит около 2 млрд рублей. Договора долевого участия начнут заключаться уже в III квартале этого года.
Корпус «Лайнер-Восток» планируется сдать до конца этого года. Сейчас там идет монтаж фасада, окон, ограждение и остекление лоджий, а также отделка МОПов и устройство внутренних инженерных сетей.
Апартаменты, вошедшие в сделку, будут с чистовой отделкой, меблировкой, установленной сантехникой и бытовой техникой. В них можно будет сразу въехать.
Подскажите по поводу ограничений на работу при временной регистрации. А то хочу в Москве силы попробовать и немного пугает отсутствие постоянной регистрации
Но мой вопрос в другом: для приобретения доступен не комплекс, а часть комплекса.
Как именно она называется в ДДУ? Гостиничный номер, апартаменты гостиничного типа или как-либо еще?
Для меня это важно. Пожалуйста, посмотрите в ДДУ.
Спасибо.
1.1.1. Комплекс - гостинично-офисный комплекс с апартаментами и автостоянкой, создаваемый по строительному адресу: г.Москва, Хорошевское ш., вл.38А (восточный участок). После завершения строительства Комплекса ему будет присвоен постоянный адрес.
1.1.2. Объект - апартамент, являющийся объектом долевого строительства, характеристики которого указаны в п.2.1 настоящего Договора, подлежащий передаче Участнику долевого строительства, указанный в п. 1.1.3. настоящего Договора, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Комплекса, и входящий в состав Комплекса, создаваемого также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, указанного в п. 1.1.3. настоящего Договора, при условии выполнения Участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств. План расположения Объекта в строящемся Комплексе приведен в приложении №1 к настоящему Договору.
Пожалуйста, подскажите - в ДДУ объект собственности будет называться "гостиничный номер", "апартаменты гостиничного типа" или как-либо еще?
Спасибо..
Зная бюрократов, могут написать, что там "нежилое помещение для временного проживания гостиничного типа" или типа того. А вообще, есть ли какая-то разница, как они будут называться?
А кто-нибудь считал сколько мы будем платить налогов за наши аппартаменты к 2020 году? Какая у них сейчас налоговая нагрузка? Насколько выше, чем по квартире?