Тогда при этой цене однушки будут от 4200 на старте продаж, что совсем не мало) у Лучей на старте в прошлом году однокомнатные были от 3600. У них сейчас однокомнатные стоят за 107 м.за метр. А метро там намного ближе к комплексу будет.
лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.
лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.
А чем им было еще брать кроме как ценой? с их-то ЖСК? Народ только на это и купить можно было. К тому же было уже ясно, что Мортон выйдет с СП и "демпингом", так что я бы не сказал, что это прям показательно.
Тогда при этой цене однушки будут от 4200 на старте продаж, что совсем не мало) у Лучей на старте в прошлом году однокомнатные были от 3600. У них сейчас однокомнатные стоят за 107 м.за метр. А метро там намного ближе к комплексу будет.
Вот в том и дело, что метро там только будет, как и все остальное только в перспективе. Тут же уже обжитой район со сложившейся инфраструктурой. Не могут тут быть цены как в Лучах.
Вот в том и дело, что метро там только будет, как и все остальное только в перспективе. Тут же уже обжитой район со сложившейся инфраструктурой. Не могут тут быть цены как в Лучах.
К тому же действительно уже не котлован.
Метро открывают сентябре. И инфраструктура вся там есть давно вокруг. Рядом несколько парков. Мне кажутся они (жк на Феодосийской и жк Лучи)примерно равнозначными. Оба за МКАДом, рядом метро (в жк Лучи ближе). Вокруг есть готовая инфраструктура.
лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.
А чем им было еще брать кроме как ценой? с их-то ЖСК? Народ только на это и купить можно было. К тому же было уже ясно, что Мортон выйдет с СП и "демпингом", так что я бы не сказал, что это прям показательно.
Шелби на какого то засланца похож со стороны, Эталон почти весь распродан и сдается до срочно постоянно. И помню СП стартовал га 83 000 за квадрат в свое время.
лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.
В эталоне многие боятся покупать из-за ЖСК... да и метро там далеко, ровно как и трасса СБВ под боком
Шелби на какого то засланца похож со стороны, Эталон почти весь распродан и сдается до срочно постоянно. И помню СП стартовал га 83 000 за квадрат в свое время.
такое же о тебе мнение - засланец, наверное псн... я лишь высказал свое мнение и наблюдение по продажам в аналогичном комплексе в этом же районе. если продажи будут вялые то может и скидок, акций стоит ждать. у эталона такая фигня и была, ценник был нормальный, но продаж было мало, после чего ввели рассрочку безпроцентную, тогда народ понемного и начал подтягиваться. Сам в свое время хотел там взять, но стройка еще лет 7 будет.
такое же о тебе мнение - засланец, наверное псн... я лишь высказал свое мнение и наблюдение по продажам в аналогичном комплексе в этом же районе. если продажи будут вялые то может и скидок, акций стоит ждать. у эталона такая фигня и была, ценник был нормальный, но продаж было мало, после чего ввели рассрочку безпроцентную, тогда народ понемного и начал подтягиваться. Сам в свое время хотел там взять, но стройка еще лет 7 будет.
Ну акции и скидки они всегда бывают, наверное такого ЖК не было, чтобы без этого обошлось. Разве что чаще всего это или пул квартир или "неликвид". Или скидка после пары "плановых подорожаний" )
Ну акции и скидки они всегда бывают, наверное такого ЖК не было, чтобы без этого обошлось. Разве что чаще всего это или пул квартир или "неликвид". Или скидка после пары "плановых подорожаний" )
А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.
А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.
В СП от 150 тыс это были уже продажи по переуступке, а не от застройщика
По этому ЖК менеджеры также как и в ноябре ориентируют панель от 106, а по монолиту у них цены ещё нет, так как застройщик её ещё не просчитал
А по эталону, там сейчас есть достаточно квартир по 110 за квадрат
А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.
Закат это когда Гордеев сказал, что продается в минус? Я читал про это, только не знал насколько цену подняли.
А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.
Мне кажется, если они нарисуют такие цены 120-130, и 135-145, на старте продаж быстро у них продажи не пойдут. Стоимость однушки на старте тогда будут от 4800 в панели, и монолите от 5400 +затраты на ремонт. +1,5 года ждать до выдачи ключей, + ещё 2-3 года ходить в обход стройки других очередей ради таких цен мало кто согласится. Проще купить на вторичке, в кот.уже можно вселится. Была рядом с объектом. Идти оттуда в обход минут 20-25. Вокруг грязный сквер. Вечером вообще глухое место, поздно одному там ходить не уютно. Через 3 года будет конечно хорошо. Но это ещё нескоро.
Мне кажется, если они нарисуют такие цены 120-130, и 135-145, на старте продаж быстро у них продажи не пойдут. Стоимость однушки на старте тогда будут от 4800 в панели, и монолите от 5400 +затраты на ремонт. +1,5 года ждать до выдачи ключей, + ещё 2-3 года ходить в обход стройки других очередей ради таких цен мало кто согласится. Проще купить на вторичке, в кот.уже можно вселится. Была рядом с объектом. Идти оттуда в обход минут 20-25. Вокруг грязный сквер. Вечером вообще глухое место, поздно одному там ходить не уютно. Через 3 года будет конечно хорошо. Но это ещё нескоро.
Как мы видим для застройщика не так важны быстрые продажи, а за 120 на такой высокой стадии готовности народ будет рад взять, учитывая что, интереснее вариантов в этом районе нету, ну кроме Бане Токио, но там муравейник.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее