Старт продаж, обсуждение цены

Я давно слежу за Феодосийской. Звонили в агенство, сказали, что названия жилого комплекса нет еще.

Давайте дождемся официальной версии. Да и собственно какая разница как будет называться.

Цена за 107 тыс для Бутово - норма.

Ждем старт. Быстрее бы.

Немного некорректно сравнивать. На феодосейке уже все строится. Поэтому цена навряд ли будет меньше 100 за квадрат. 

лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.

лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.

А чем им было еще брать кроме как ценой? с их-то ЖСК? Народ только на это и купить можно было. К тому же было уже ясно, что Мортон выйдет с СП и "демпингом", так что я бы не сказал, что это прям показательно.

Тогда при этой цене однушки будут от 4200 на старте продаж, что совсем не мало) у Лучей на старте в прошлом году однокомнатные были от 3600. У них сейчас однокомнатные стоят за 107 м.за метр. А метро там намного ближе к комплексу будет.

Вот в том и дело, что метро там только будет, как и все остальное только в перспективе. Тут же уже обжитой район со сложившейся инфраструктурой. Не могут тут быть цены как в Лучах.

К тому же действительно уже не котлован.

Вот в том и дело, что метро там только будет, как и все остальное только в перспективе. Тут же уже обжитой район со сложившейся инфраструктурой. Не могут тут быть цены как в Лучах.

К тому же действительно уже не котлован.

лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.

А чем им было еще брать кроме как ценой? с их-то ЖСК? Народ только на это и купить можно было. К тому же было уже ясно, что Мортон выйдет с СП и "демпингом", так что я бы не сказал, что это прям показательно.

Шелби на какого то засланца похож со стороны, Эталон почти весь распродан и сдается до срочно постоянно. И помню СП стартовал га 83 000 за квадрат в свое время.

лично помню, что когда строился 6 этаж эталона третьей очереди (монолит между прочим), это им не помешало продавать квартиры по цене от 90.000 за 1квм за однушки, и даже с беспроцентной рассрочкой их не так много людей купило, до сих пор стоят и однухи и двушки и т.д. А знакомая ездила туда месяц назад, там полно было вариантов, это знак того что кто бы что ни говорил рынок стоит.

В эталоне многие боятся покупать из-за ЖСК... да и метро там далеко, ровно как и трасса СБВ под боком

Как то в СП людей ЖСК и СБВ не пугало покупать, к метро еще ближе.

Шелби на какого то засланца похож со стороны, Эталон почти весь распродан и сдается до срочно постоянно. И помню СП стартовал га 83 000 за квадрат в свое время.

такое же о тебе мнение - засланец, наверное псн...   я лишь высказал свое мнение и наблюдение по продажам в аналогичном комплексе в этом же районе. если продажи будут вялые то может и скидок, акций стоит ждать. у эталона такая фигня и была, ценник был нормальный, но продаж было мало, после чего ввели рассрочку безпроцентную, тогда народ понемного и начал подтягиваться. Сам в свое время хотел там взять, но стройка еще лет 7 будет.

такое же о тебе мнение - засланец, наверное псн...   я лишь высказал свое мнение и наблюдение по продажам в аналогичном комплексе в этом же районе. если продажи будут вялые то может и скидок, акций стоит ждать. у эталона такая фигня и была, ценник был нормальный, но продаж было мало, после чего ввели рассрочку безпроцентную, тогда народ понемного и начал подтягиваться. Сам в свое время хотел там взять, но стройка еще лет 7 будет.

 Ну акции и скидки они всегда бывают, наверное такого ЖК не было, чтобы без этого обошлось. Разве что чаще всего это или пул квартир или "неликвид". Или скидка после пары "плановых подорожаний" )

 Ну акции и скидки они всегда бывают, наверное такого ЖК не было, чтобы без этого обошлось. Разве что чаще всего это или пул квартир или "неликвид". Или скидка после пары "плановых подорожаний" )

А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.

А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.

А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.

Закат это когда Гордеев сказал, что продается в минус? Я читал про это, только не знал насколько цену подняли. 

Ну если так то это ещё нормально, главное чтобы после того как ты на предварительном бронировании внесешь 1%, цена бы не выросла на старте продаж.

Если при бронировке вам закрепили одну цену, то потом не имеют право ее менять. А в случае чего можно будет вернуть этот 1% и снять бронь? 

Если при бронировке вам закрепили одну цену, то потом не имеют право ее менять. А в случае чего можно будет вернуть этот 1% и снять бронь?

А вы в курсе, что СП на своем закате продавался от 150 тыс за квадрат, и был монолитом. И у эталона такие же цены. Так что выше них здесь цен не будет, значит будет примерно так, панели от 120-130, монолит 135-145 тыс. рублей за кв.м.

Мне кажется, если они нарисуют такие цены 120-130, и 135-145, на старте продаж быстро у них продажи не пойдут. Стоимость однушки на старте тогда будут от 4800 в панели, и монолите от 5400 +затраты на ремонт. +1,5 года ждать до выдачи ключей, + ещё 2-3 года ходить в обход стройки других очередей ради таких цен мало кто согласится. Проще купить на вторичке, в кот.уже можно вселится. Была рядом с объектом. Идти оттуда в обход минут 20-25. Вокруг грязный сквер. Вечером вообще глухое место, поздно одному там ходить не уютно. Через 3 года будет конечно хорошо. Но это ещё нескоро.

Как мы видим для застройщика не так важны быстрые продажи, а за 120 на такой высокой стадии готовности народ будет рад взять, учитывая что, интереснее вариантов  в этом районе нету, ну кроме Бане Токио, но там муравейник.