Я, может, чего не правильно сегодня поняла в офисе продаж, но краем уха слышала про первый ДДУ по монолиту. Скоро-скоро уже, видимо
Ничего нет ещё, только сейчас заезжал ругаться. Действие брони продлили уже в третий или в четвертый раз - теперь до 14 июля. Договоров ДДУ по монолиту не привидится на этой неделе, все три офиса ждут у моря погоды. Застройщик полный тормоз - мало того что разрешение получил на 20 дней позже, но почему то отмазывается ссылаюсь на волокиту: "Доброе утро!!!" в Москве сдал через 45 дней получил - электронный вид услуги давно - но постоянное втирание что они ни в чем не виноваты начинает напрягать.
Вообще возникают резонные вопросы о том, не встанет ли потом вопрос о вводе в эксплуатацию с постоянным откладыванием сроком и поиском виноватых, если они даже ДДУ не могут начинать подписывать.
Зачем вообще нужен был старт продаж, если даже в планах нет подписания договоров.
Вообще возникают резонные вопросы о том, не встанет ли потом вопрос о вводе в эксплуатацию с постоянным откладыванием сроком и поиском виноватых, если они даже ДДУ не могут начинать подписывать.
Зачем вообще нужен был старт продаж, если даже в планах нет подписания договоров.
Ну да, ожидание всегда неприятно. Но не надо путать мягкое и круглым. Как подписание ДДУ связано с вводом в эксплуатацию? Вроде на темпы особо пока жаловаться не приходится. Подпишут, куда денутся. Мне назвали ориентировочно дату 15 число.
C 1 июля ужесточаются требования к уставному капиталу застройщиков, если недотягивают - поручители нужны, может с этим проблемы ? Они не имеют права оплаты принимать пока капитал недостаточный. 214ФЗ
Ну да, ожидание всегда неприятно. Но не надо путать мягкое и круглым. Как подписание ДДУ связано с вводом в эксплуатацию? Вроде на темпы особо пока жаловаться не приходится. Подпишут, куда денутся. Мне назвали ориентировочно дату 15 число.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
я вообще теперь не уверен, одобрение по ипотеке закончилось ещё 24 июня, нам в бесте подтвердили что мы безусловно подпишем договор. В банке нам говорят - мы не в курсе и если нет одобрения вам не проведут сделку.
С кем то говорить бесполезно - никто не знает абсолютно ничего.
Самое интересное что нельзя никак связаться на прямую с застройщиком, то есть приходится выдалбливать ответы на поставленные вопросы.
C 1 июля ужесточаются требования к уставному капиталу застройщиков, если недотягивают - поручители нужны, может с этим проблемы ? Они не имеют права оплаты принимать пока капитал недостаточный. 214ФЗ
Ну так если закон в ступает в силу только с 1 июля, то они наоборот сейчас должны по быстрому всё это сделать.
Смотря от какой даты разрешение на стр-во , наверное. Еще должно быть заключение о соответствии застройщика 214ФЗ , для панельного корп. оно выложено, а по монолитному вероятно не получено .
Это вы про вторую очередь говорите? Лучше к таким слухам не прислушиваться, а то получится как глухой телефон.
Про первую. Меня просто не интересует монолит, поэтому я не вслушивалась
Ничего нет ещё, только сейчас заезжал ругаться. Действие брони продлили уже в третий или в четвертый раз - теперь до 14 июля. Договоров ДДУ по монолиту не привидится на этой неделе, все три офиса ждут у моря погоды. Застройщик полный тормоз - мало того что разрешение получил на 20 дней позже, но почему то отмазывается ссылаюсь на волокиту: "Доброе утро!!!" в Москве сдал через 45 дней получил - электронный вид услуги давно - но постоянное втирание что они ни в чем не виноваты начинает напрягать.
Вообще возникают резонные вопросы о том, не встанет ли потом вопрос о вводе в эксплуатацию с постоянным откладыванием сроком и поиском виноватых, если они даже ДДУ не могут начинать подписывать.
Зачем вообще нужен был старт продаж, если даже в планах нет подписания договоров.
М-даааа уж...
Странно, что у них там происходит. Учитывая, что само разрешение есть давно, нет только этого ЗОС. Да и дом уже фактически стоит. Странная политика
Будем надеяться, что все хорошо закончится и застройщик перестанет тупить...
C 1 июля ужесточаются требования к уставному капиталу застройщиков, если недотягивают - поручители нужны, может с этим проблемы ? Они не имеют права оплаты принимать пока капитал недостаточный. 214ФЗ
Сейчас глянул у них уставной капитал 536.879 млн.руб
А максимальный для застройщиков это 1500 млн.руб. Так что тут не должно быть проблем, но затык все же в ЗОС. Вот странное дело для панели застройщик всему соответсвует, а этот же застройщик под монолит нет.
Зачем вообще нужен был старт продаж, если даже в планах нет подписания договоров.
Да есть у них все в планах и деньги принимать им очень хочется, да только вот не можется. А торопись вполне понятно зачем: успеть выйти раньше Столичных полян. Правда в итоге у ПИКа чуда как в Саларьево не произошло.
Да есть у них все в планах и деньги принимать им очень хочется, да только вот не можется. А торопись вполне понятно зачем: успеть выйти раньше Столичных полян. Правда в итоге у ПИКа чуда как в Саларьево не произошло.
Сейчас глянул у них уставной капитал 536.879 млн.руб
А максимальный для застройщиков это 1500 млн.руб. Так что тут не должно быть проблем, но затык все же в ЗОС. Вот странное дело для панели застройщик всему соответсвует, а этот же застройщик под монолит нет.
А минимальный уставной капитал какой, 10 тысяч? Я думаю к этой сумме смело можно прибавлять деньги которые пойдут от сторонних организаций которые финансируют стройку.
Уточните у менеджеров, возможно уже есть данные по 4-му корпусу, если он тоже не панель, то ждать выходит панель не приходится. Тогда или первый корпус брать или монолит. А то время идет, а время деньги....
4й корпус тоже будет монолитом, уточнила. Во второй очереди не будет ни одной панели.
Мне сейчас менеджер из Бон Тона сказала, что с сегодняшнего дня можно подписывать ДДУ и на сайте в документах появилось Положительное заключение экспертизы по 2 корпусу
А минимальный уставной капитал какой, 10 тысяч? Я думаю к этой сумме смело можно прибавлять деньги которые пойдут от сторонних организаций которые финансируют стройку.
Нет, 10 тысяч с 1 июля уже для новых строек не будет, все считают по метрам (прикладываю таблицу)
Деньги (инвесторы, продажи и тп) это из другой серии, к размеру капитала отношения не имеют. Но с 1 июля не будет этот суммы в уставном капитале ЗОС и разрешение соответственно не получить.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".