УК ОРИОН, коммунальные платежи

уже ясно, сколько готовить за 6 мес вперед?

 

Там написано следующее:

"В голосовании приняли участие собственники <...> 99,63% площади дома" - вот это мобилизация! Считай каждый собственник проголосовал! У нас даже на выборах президента такой явки нет!

Тут мы то хоть знаем за что голосуем и что от нас что-то да и зависит.

Система работает...

 

ЧТО ЗА БРЕД?  .... хватит аггетировать за непонятную контору, с охрененными тарифами, не все же поймут ваш юмор, кто-то зайдет разово и поверит:(.

по выбору УК один лишь человек был за них, и как оказалось, сотрудник данной УК Орион. Вот этой показухой все у них и заканчивается . Отзывы о компании отстойные, цены охрененные, штрафы и предписания даже за мелочевку. 

Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.

 -1672205441.pdf   883,23К   120 Количество загрузок:

Вы ещё на картотеку арбитражных дел посмотрите, МОЭК на Орион подаёт миллионные иски из-за неуплаты. Ну и на сайте ЖКХ Москвы видно, что Орион очень много кому должен. То есть никаких гарантий, что в один прекрасный день эта конторка не объявит себя банкротом, исчезнув со всеми нашими деньгами. А жильцам потом придётся доказывать, что они не верблюды и все взносы вносили вовремя.

Прямые договоры может частично помогут, но это тоже не панацея.

Тут для объективности нужно сравнивать с другими частными УК, может быть такие судебные иски в порядке правил у всех.

Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.

-1672205441.pdf

Спасибо Евгении за проделанную работу. Хочу отметить, что в договоре очень много дублирующих положений, что делает его запутанным и тяжелым для восприятия. Также хочу обратить внимание, что сторонами по договору являются Собственник и УК, а не Застройщик, который упоминается в некоторых пунктах договора, например 4.6. Кроме того, нигде в договоре нет ссылки на гарантийные обязательства застройщика, возникающие из ДДУ, в частности по п. 5.2. ДДУ гарантийные работы проводятся бесплатно, а по п. 3.2.7. договора - за счет Собственника. Я, к сожалению, не юрист. Евгения проделала огромную работу, но одному человеку тяжело привести договор в божеский вид, поэтому предлагаю подключиться и остальным собственникам, так как это в интересах каждого собственника, а не только Евгении.

Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.

 

посмотрим по факту, что сделают с её замечаниями..

46 страниц?!!

В п. 3.1.33 нужно указать, что это запрет всем, кроме собственников - иначе нам же запрещается использовать подъезд и этажный холл и т. д.

3.1.39 - хороший пункт. :)

В п. 3.3.3 к) нужна оговорка о периоде после ввода дома в эксплуатацию.

П. 3.3.4 - это что-то из серии тоталитарного фашизма - эго просто вычеркнуть н..й, потому что это обременение и ограничение моего права собственности и его безосновательное частичное отчуждение в пользу УК.

П. 7.1.4 не до конца проработан: не ясен способ уведомления с нашей стороны.

С чего вдруг нельзя содержать кошек и собак на балконах и лоджиях??? Это тоже отчуждение прав собственности.

П. 2.7 из приложения 5 слишком мягкий - что зачит слово "малолюдный"??? В каких единицах она измеряется?

В целом договор хороший. Надо только эти пункты вычеркнуть или поправить.

Тарифы кстати где???

Тарифы кстати где???

Тарифы вам в платежке будут прописаны которая придет в скором времени.

Напоминаю, что для 4 и 5 корпусов сегодня пройдет встреча с представителями УК, во дворе Позитива. Регистрация с 18:30. 

Я специально сделала опрос друзей кто сколько платит... 39.33 это нормальная цена для оплаты у всех. Тут надо смотреть ,чтобы они выполняли то,что они обещают и должны выполнять. А это оооочень не просто.

Это НЕ нормальная цена, нормальная от 25, а 40 за метр, без охраны, консьержа, ресурсов, страховки, кап.ремонта это жесть.    Ведь, то, что вы указали лишь графа СиР - Содержание и ремонт и все, остальное  к этому будет плюсоваться.

Жалко, что не удалось сегодня быть на ОСС по 1 и 2 корпусам. Как там наши попрошайки? Убедили собственников в своей порядочности?

Может кто-нибудь выложить сюда расширенную версию вопросов общего собрания собственников жилья? Не ту, которую рассылали заказными письмами по почте, а ту в которой каждый вопрос был разъяснен с указанием тарифов и прочего. Спасибо.

Жалко, что не удалось сегодня быть на ОСС по 1 и 2 корпусам. Как там наши попрошайки? Убедили собственников в своей порядочности?

Противостояние было) Артем на камеру снимал, ждем видео 

Кто был на собрании? Расскажите, как все прошло?

Недавно получали ключи. Очень смутило, что представить УК сказал, что по счетчикам за электричество и воду мы должны платить им, а не непосредственно поставщикам услуг. Как мы можем быть уверены, что наши деньги УК не прогуляет? Ничего нет сложного с заключением прямых договоров с поставщиками. Неплохо бы заключить договора напрямую и на вывоз мусора.

Недавно получали ключи. Очень смутило, что представить УК сказал, что по счетчикам за электричество и воду мы должны платить им, а не непосредственно поставщикам услуг. Как мы можем быть уверены, что наши деньги УК не прогуляет? Ничего нет сложного с заключением прямых договоров с поставщиками. Неплохо бы заключить договора напрямую и на вывоз мусора.

А вы получали бюллетень для голосования по вопросам общ собрания собственников? По-моему там должен быть этот вопрос по прямым договорам. Только подсчет голосов будет после 31 октября. Если большинство ЗА, то тогда наверное будем переходить на прямые договора. А пока через УК

Спасибо за видео ОСС.

Подставной зицпредседатель собрания не пригодился. Директор расстроился и растворился (кстати не его ли много лет ищут через поисковый портал "жди меня"), очень символично для руководителя организации, претендующей на долгосрочное сотрудничество с собственниками МКД. Зато группа поддержки УК стояла до конца. Главный инженер - реальный боец, респект. Врал, переживал, потел, но искренне отстаивал интересы УК. Отрабатывает свой кусок хлеба достойно. Понимает, что дутые тарифы на техническое обслуживание оборудования = это судебные разбирательства, поэтому включает "заднюю" и уходит от обсуждения. Охрана и вахтеры как допуслуги - полная лажа, особенно с озвученным функционалом. Рад, что прозвучали голоса против этих рудиментов, теперь пора подключаться хору и наши голоса будут услышаны и учтены. Порадовало еще, что городские власти установят по программе по несколько камер в подъездах. Тогда зачем нам платить кому-то за обслуживание имеющихся и немалые суммы?

Тема капремонта близка людям и юридически они подкованы, не дали сразу сесть на шею. Очень полезный диалог.

Инициативная группа - молодцы!  Вытащили собрание на своих плечах! Лидеров надо беречь и помогать им во всем, тогда победа будет за нами!