Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вот что мне ответила Москомархитектура, на запрос с сайта. Ответ конечно формальный, но какой есть.
Если я правильно все понял, то делаем как нам захочется, после ввода дома в эксплуатацию.
Единственное предложение - сделать проект и определить рекомендуемые места установки и методы крепления корзин для наружных блоков кондиционеров.
Один вопрос мне не дает покоя. В нашем случае плитку не снимешь - фасад сплошной и плиты не маленькие, как я понял. Действительно, хорошо бы провести конкурс от шлица УК и определить компанию, которая разработает типовой проект и будет типовое решение делать всем по минимальной цене. Тогда решение точно будет единообразным, в т.ч. в монтаже. Ну и вера в уважаемого Застройщика, конечно, сохранена.
Вот что мне ответила Москомархитектура, на запрос с сайта. Ответ конечно формальный, но какой есть.
Если я правильно все понял, то делаем как нам захочется, после ввода дома в эксплуатацию.
Единственное предложение - сделать проект и определить рекомендуемые места установки и методы крепления корзин для наружных блоков кондиционеров.
Во-первых, большое Вам спасибо за обращение в данную инстанцию!
Во-вторых, да, все правильно: по закону ставить кондеи на фасады не только не запрещено, а разрешено. Поставить блоки на вент фасад не проблема. Безусловно, чтобы все выглядело симпатично, нужен проект. Если застройщик не разродится, сделаем сами вместе с УК.
Безусловно, чтобы все выглядело симпатично, нужен проект. Если застройщик не разродится, сделаем сами вместе с УК.
Можно быть уверенным что застройщик не разродиться. Они сейчас говорят что кондиционеры можно устанавливать на лоджии, мол там все предусмотрено для этого.
Для того, чтобы фасад не накрылся, надо уже сейчас делать укреплённые выводы для корзин к монолиту, как я понимаю, этим застройщик заниматься не собирается.
Расстояние между монолитом и панелями должно быть почти метр, обычные металлические прутья стандартных корзин не справятся (эффект рычага, может слышали?), плюс вибрация работающего блока. При таких нагрузках конструкция быстро расшатается, что усилит вибрацию и снизит срок работы внешнего блока, т к он должен быть плотно закреплён, спросите любого установщика.
Так что УК потом не поможет, не будут же они аквапанели снимать. И делать укреплённые металлоконструкции. Так что это работа, которая должна быть сделана сейчас или не сделана вообще. И тогда только лоджия и внешние блоки.
Для того, чтобы фасад не накрылся, надо уже сейчас делать укреплённые выводы для корзин к монолиту, как я понимаю, этим застройщик заниматься не собирается.
Расстояние между монолитом и панелями должно быть почти метр, обычные металлические прутья стандартных корзин не справятся (эффект рычага, может слышали?), плюс вибрация работающего блока. При таких нагрузках конструкция быстро расшатается, что усилит вибрацию и снизит срок работы внешнего блока, т к он должен быть плотно закреплён, спросите любого установщика.
Так что УК потом не поможет, не будут же они аквапанели снимать. И делать укреплённые металлоконструкции. Так что это работа, которая должна быть сделана сейчас или не сделана вообще. И тогда только лоджия и внешние блоки.
Не согласен. Никто не мешает бурить изнутри и делать внутренний рычаг. Дорого, неудобно, не ясно, как поведет себя фасад, но делать будут, если не будет предложено иного. Никто не будет в +30 не спать ночью в квартире за 18 млн. А про лоджию можно забыть - мазохистов нет. У меня по такому принципу сейчас на пластиковом фасаде висит тарелка и кондер - намертво и навсегда из-за толщины металла, вибрации ноль, ветер не влияет.
Ясно , что можно, но вопрос я так понимаю именно в "неудобно". Нам покупателям создают неудобства. Рычаг и все прочее влетит в лишнюю копеечку, на пустом месте, причём. В соседей ветке у того же РГ на Каховской есть корзины на фасаде, в чем здесь проблема, не понимаю!
Какое-то странное отношение к клиентам.
Я сегодня поговорил со своими проектировщиками, я просто работаю внутри отрасли строительства жилья, и мне сказали следующее:
1. На стандартном уголке конечно ничего не удержится, да и закрепить будет невозможно.
2. Есть вариант фермы, т.е фасадная плита " дырявится" ( просто слово понравилось) в четырёх местах и внешний блок кондиционера весит на двух треугольниках возможно ещё сделать шарнирное соединение, тогда говорят есть вариант при котором момент передаваться не будет и не будет расшатывания конструкции.
Короче варианты есть. Я все равно начинаю делать проект своей квартиры. Обещаю получившимся решением по наружному блоку кондиционера поделиться "безвозмездно, т.е. даром" выложить здесь на форуме. Правда когда оно будет я не знаю, пока сам в "концептуальных муках" в целом по идеи ремонта)))
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Проект разрабатывало архитектурное бюро Speech. Я полистал их проекты - глядя на фасады из разработки создается впечатление что они не подозревают о существовании кондиционеров. Во всяком случае не беспокоятся о том, чтоб кондиционер там гармонично вписывался.
ОБращаюсь к тем кто знает как делается новая тема для обсуждения. Мне видится, что необходимо начинать обсуждать вопрос с эксплуатирующей организацией и тем как ее выбирать. Да сейчас на время передачи будет ПИК комфорт, но необходимо выбрать ту организацию, которая даст необходимые жителям условия.
Идеально, если бы она работала по формуле: Набор минимальных услуг (вопрос каких) + по желанию каждого собственника еще лично ему какие-то услуги.
кроме того, нужно начинать потихоньку "проговаривать" требования к минимальному набору услуг. Этот список будет формироваться. Если кто-то считает, что как скажет застройщик так и будет, то я Вам скажу, что за поток минимум в 4,5- 5 млн. руб в месяц (660 квартир на 7 000 рублей минимум), есть очень много компаний которые захотят посоревноваться, а особенно за право предоставлять доп услуги людям которые заплатили за квартиру 10 - 20 млн. руб.
Так что еще раз просьба скажите как организовать тему. Заранее прошу прошение за web безграмотность)))
Спасибо заранее за проект креплений, я тоже буду размещать на фасаде! Пусть застройщик позорится. Если правда про то, что Рг всю прилегающую промзону будет застраивать, то он этими бородавками на первом проекте очень хорошо себе сам подгадит.
Согласна с Вами. В любом случае будет здорово, если мы-дольщики объединимся и сделаем какой-то общий проект, чтобы самим приятно смотреть на собственный дом со стороны
Я тут новичок, но кажется бородавкам быть и не избежать нам хаоса, так как таких объъдинившихся как мы будет 10% от всех покупателей. Надо с этим смириться(( и сделать выводы на будущее. Проект крепления будет очень интересно посмотреть!! У меня вопрос: а фасад выдержит корзину с кондеем?
Я тут новичок, но кажется бородавкам быть и не избежать нам хаоса, так как таких объъдинившихся как мы будет 10% от всех покупателей. Надо с этим смириться(( и сделать выводы на будущее. Проект крепления будет очень интересно посмотреть!! У меня вопрос: а фасад выдержит корзину с кондеем?
Проектировщики которых я попросил посмотреть проект сказали, что на фасад ничего вешать ( скорее всего) нельзя - подсистема которой крепится фасад к монолитным конструкциям может не выдержать. И фасад " поплывет"
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".