Приемка квартиры

Господа, искренне не понимаю почему никого не парят сроки и многие готовы месяцами ждать пока им устранят скол на раме.

По моему скромному разумению, квартиру можно покупать в трех случаях

1. Чтобы жить самому. В этом случае сроки волнуют - чем быстрее переедешь тем меньше платить аренду или жить в худших условиях

2. Чтобы сдавать. Тут тоже понятно, каждый месяц простоя недополученные деньги.

3. Шоб было

Неужели у большинства третий вариант?

есть еще 4-й вариант.

купить квартиру, но не иметь денег на ремонт - соответственно, пока копятся деньги на ремонт - исправляются косяки

есть еще 4-й вариант.

купить квартиру, но не иметь денег на ремонт - соответственно, пока копятся деньги на ремонт - исправляются косяки

Еще многие брали в рассрочку и до момента погашения не смогут вступить в ремонт, для них нет смысла спешить с приемкой квартиры.

Господа, искренне не понимаю почему никого не парят сроки и многие готовы месяцами ждать пока им устранят скол на раме.

 

По моему скромному разумению, квартиру можно покупать в трех случаях

1. Чтобы жить самому. В этом случае сроки волнуют - чем быстрее переедешь тем меньше платить аренду или жить в худших условиях

2. Чтобы сдавать. Тут тоже понятно, каждый месяц простоя недополученные деньги.

3. Шоб было

 

Неужели у большинства третий вариант?

Почему не парят сроки? Парят, только как ускорить процесс?

Господа, искренне не понимаю почему никого не парят сроки и многие готовы месяцами ждать пока им устранят скол на раме.
 
По моему скромному разумению, квартиру можно покупать в трех случаях
1. Чтобы жить самому. В этом случае сроки волнуют - чем быстрее переедешь тем меньше платить аренду или жить в худших условиях
2. Чтобы сдавать. Тут тоже понятно, каждый месяц простоя недополученные деньги.
3. Шоб было
 
Неужели у большинства третий вариант?

в вертикальной плоскости откидываются

А ознначает ли это, что есть зимнее проветривание?
Думаю про приток воздуха для вентиляции.

Нет, не означает. Может быть и без зимнего проветриванья. Нужно узнавать

Всем, добрый день!

 

Планирую покупать квартиру в 3 корпусе.

 

Но меня смущает два момента:

1-й: процесс оплаты первоначального взноса, его необходимо сделать по соглашению сторон, до регистрации ДДУ (что является нарушением ФЗ-214);

2-й: при приемке квартиры, если фактическая площадь менее проектной "застройщик" не компенсирует разницу до 5 кв. метров;

 

Скажите, пож-та, у Вас были подобные вопросы/пункты?

И каковы реальные расхождения фактической и проектной площади.

По первому пункту было наоборот, пока не зарегистрировали, оплачивать ничего не должен. Только за саму регистрацию.

По второму. Фактическая площадь оказалась на 0,5 м2 больше договорной. Доплатил. Но 5 метров в договоре это жесть (у меня тоже есть этот пункт). И это у Кроста уже давно. При возможности нужно перемерять квартиру до покупки. Но 3-й корпус не померить, нет его пока. Так что риск.

Всем, добрый день!

 

Планирую покупать квартиру в 3 корпусе.

 

Но меня смущает два момента:

1-й: процесс оплаты первоначального взноса, его необходимо сделать по соглашению сторон, до регистрации ДДУ (что является нарушением ФЗ-214);

2-й: при приемке квартиры, если фактическая площадь менее проектной "застройщик" не компенсирует разницу до 5 кв. метров;

 

Скажите, пож-та, у Вас были подобные вопросы/пункты?

И каковы реальные расхождения фактической и проектной площади.

1) Если речь про рассрочку, то ранее нужно было заплатить не позднее 3х дней после вручения зарегистрированного договора. К сожалению как это работает с ипотекой не в курсе.

2) При наличии этого пункта, не стал бы покупать квартиру, которую не имею возможность посмотреть и обмерить. Пробуйте договориться об изменении ДДУ.

1) Загадочный пункт, не было такого ни в ДДУ на квартиру, ни в ПДКП на машиноместо. В дду оплата только после регистрации всегда, в ПДКП мы заплатили чуть раньше подписания, но проблем не возникло. Единственное, может, у вас речь про бронирование? Такого тоже не должно быть, по идее, с нас денег не брали за это, хотя теоретически могли, но с момента ухода на регистрацию ДДУ всё равно они уже не могут продать кому-то другому, так что смысл?

В общем, рекомендовал бы спросить не на форуме, а у своего юриста.

Крост конечно наглые ребята. 5 метро это вообще что то! У застройщиков обычно 2 метра максимум, а тут 5

У нас было расхождение на 2,2 кв. м в одной квартире (хотя по периметру и без стен площадь соответствовала договору 39 кв. м) и 0,1 кв. м в другой. Но вы не забывайте, что у в ДДУ стоит площадь по периметру, а замеры будут по площади БТИ (это за минусом будущих стен и коробов вентиляции), по этому, как правило, площадь уменьшается. 

По поводу пункта с оплатой, да мы покупали осенью, сперва была регистрация, потом оплата, сейчас Крост видимо это условие поменял. Недавно менеджер говорила, что сперва оплата. Может это не законно, но вряд ли Крост под каждого будет менять договор. Это конечно риск, но думаю он совсем минимальный (что касается регистрации) 

У нас было расхождение на 2,2 кв. м в одной квартире (хотя по периметру и без стен площадь соответствовала договору 39 кв. м) и 0,1 кв. м в другой. Но вы не забывайте, что у в ДДУ стоит площадь по периметру, а замеры будут по площади БТИ (это за минусом будущих стен и коробов вентиляции), по этому, как правило, площадь уменьшается. 

По поводу пункта с оплатой, да мы покупали осенью, сперва была регистрация, потом оплата, сейчас Крост видимо это условие поменял. Недавно менеджер говорила, что сперва оплата. Может это не законно, но вряд ли Крост под каждого будет менять договор. Это конечно риск, но думаю он совсем минимальный (что касается регистрации) 

А про эти 5 метров? Думаете нереально их подвинуть хотя бы на 3м?

Агата, странно - у нас было наоборот. В ДДУ размеры по БТИ, на деле - на пару метров больше за счёт отсутствия стен.

Может это мне так повезло)))У меня еще есть терраса, возможно из-за нее площадь квартиры уменьшилась в итоге.