Я купил, что бы жить самому. Но спешки нет - где жить есть, да и потом, раз в 2-3 недели заезжаю на стройку и помтоянно думаю, что лучше бы не заезжал )) жить в таких условиях - жесть. Жду, пока хотя бы большая часть моих соседей по этажу начнет делать ремонт. Пока насчитал 4 кв всего
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Господа, искренне не понимаю почему никого не парят сроки и многие готовы месяцами ждать пока им устранят скол на раме.
По моему скромному разумению, квартиру можно покупать в трех случаях
1. Чтобы жить самому. В этом случае сроки волнуют - чем быстрее переедешь тем меньше платить аренду или жить в худших условиях
2. Чтобы сдавать. Тут тоже понятно, каждый месяц простоя недополученные деньги.
3. Шоб было
Неужели у большинства третий вариант?
Ну не у всех только скол на раме :) на скол бы забили. Кроме того, за просрочку можно получить компенсацию в суде.
1-й: процесс оплаты первоначального взноса, его необходимо сделать по соглашению сторон, до регистрации ДДУ (что является нарушением ФЗ-214);
2-й: при приемке квартиры, если фактическая площадь менее проектной "застройщик" не компенсирует разницу до 5 кв. метров;
Скажите, пож-та, у Вас были подобные вопросы/пункты?
И каковы реальные расхождения фактической и проектной площади.
По первому пункту было наоборот, пока не зарегистрировали, оплачивать ничего не должен. Только за саму регистрацию.
По второму. Фактическая площадь оказалась на 0,5 м2 больше договорной. Доплатил. Но 5 метров в договоре это жесть (у меня тоже есть этот пункт). И это у Кроста уже давно. При возможности нужно перемерять квартиру до покупки. Но 3-й корпус не померить, нет его пока. Так что риск.
1-й: процесс оплаты первоначального взноса, его необходимо сделать по соглашению сторон, до регистрации ДДУ (что является нарушением ФЗ-214);
2-й: при приемке квартиры, если фактическая площадь менее проектной "застройщик" не компенсирует разницу до 5 кв. метров;
Скажите, пож-та, у Вас были подобные вопросы/пункты?
И каковы реальные расхождения фактической и проектной площади.
1) Если речь про рассрочку, то ранее нужно было заплатить не позднее 3х дней после вручения зарегистрированного договора. К сожалению как это работает с ипотекой не в курсе.
2) При наличии этого пункта, не стал бы покупать квартиру, которую не имею возможность посмотреть и обмерить. Пробуйте договориться об изменении ДДУ.
1) Загадочный пункт, не было такого ни в ДДУ на квартиру, ни в ПДКП на машиноместо. В дду оплата только после регистрации всегда, в ПДКП мы заплатили чуть раньше подписания, но проблем не возникло. Единственное, может, у вас речь про бронирование? Такого тоже не должно быть, по идее, с нас денег не брали за это, хотя теоретически могли, но с момента ухода на регистрацию ДДУ всё равно они уже не могут продать кому-то другому, так что смысл?
В общем, рекомендовал бы спросить не на форуме, а у своего юриста.
У нас было расхождение на 2,2 кв. м в одной квартире (хотя по периметру и без стен площадь соответствовала договору 39 кв. м) и 0,1 кв. м в другой. Но вы не забывайте, что у в ДДУ стоит площадь по периметру, а замеры будут по площади БТИ (это за минусом будущих стен и коробов вентиляции), по этому, как правило, площадь уменьшается.
По поводу пункта с оплатой, да мы покупали осенью, сперва была регистрация, потом оплата, сейчас Крост видимо это условие поменял. Недавно менеджер говорила, что сперва оплата. Может это не законно, но вряд ли Крост под каждого будет менять договор. Это конечно риск, но думаю он совсем минимальный (что касается регистрации)
У нас было расхождение на 2,2 кв. м в одной квартире (хотя по периметру и без стен площадь соответствовала договору 39 кв. м) и 0,1 кв. м в другой. Но вы не забывайте, что у в ДДУ стоит площадь по периметру, а замеры будут по площади БТИ (это за минусом будущих стен и коробов вентиляции), по этому, как правило, площадь уменьшается.
По поводу пункта с оплатой, да мы покупали осенью, сперва была регистрация, потом оплата, сейчас Крост видимо это условие поменял. Недавно менеджер говорила, что сперва оплата. Может это не законно, но вряд ли Крост под каждого будет менять договор. Это конечно риск, но думаю он совсем минимальный (что касается регистрации)
А про эти 5 метров? Думаете нереально их подвинуть хотя бы на 3м?
А про эти 5 метров? Думаете нереально их подвинуть хотя бы на 3м?
Не знаю)) с менеджерами надо разговаривать, но если честно я думаю нет, не реально. Сколько смотрела форум, ни разу не видела у квартир расхождений в 3 метра, а то и в 5. Крост очень плотно сидит на юристах, даже в УК без их юристов глобальные вопросы не решаются. Что касается фактической площади, тут не угадаешь. Обидно конечно, но что сделать))В любом случае, я не жалею что купила квартиру здесь. А застройщики все ушлые))Здесь хотя бы со сдачей и сроками проблем нет. Еще не все застройщики разрешают ремонт делать без собственности. А у нас уже многие живут.
Может это мне так повезло)))У меня еще есть терраса, возможно из-за нее площадь квартиры уменьшилась в итоге.
Терраса? В невском? Кайф! Всегда хотел квартиру с террасой. Агата, пришлите , пожалуйста, в личку, если не сложно, хотя бы парочку фотографий. Очень любопытно поглядеть, как это в невском устроено. Спасибо
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".