Ход строительства

Вроде довольно много строителей ежедневно (судя по вебке). Участок, на котором ведутся работы немаленький, поэтому глядя как 30 человек работают, кажется, что их максимум 15

Вот, вот, такое ощущение что из 10-15 чел. которые еле-еле что-то делают, надеюсь это все камера искажает..))) А как думаете, до осени сколько этажей смогут возвести такими темпами?

Я думаю, что к сентябрю должны закончить 2-3й этаж, если так напрягаться.

Я думаю, что к сентябрю должны закончить 2-3й этаж, если так напрягаться.

Так мало?!( А я где-то читала, что строители при хорошем темпе должны по этажу в неделю или полторы возводить. 

Сегодня по камере видно много рабочих, но часть из них просто стоит возле коморки и лясы точит, а пару человек копошатся на строй площадке. 

   Еще один оракул с гнилым подтекстом объявился.  С какой  целью, наверно просто душа такая мятежная, правдолюбивая , все, что накопилось, хочется выплеснуть на других и сразу станет спокойней. Я, по крайней мере, соблюдаю сдержанный оптимизм и на стройке сейчас нет предпосылок для обратного,хотя темпы не очень,  и им нужно явно улучшить организацию труда.

   Все застройщики  сейчас на грани недофинансирования. Такая ли плохая ситуация с нашим домом?

   Если верить шахматке, то в портфеле заказов у них находится 98 квартир. При средней стоимости квартиры в 5 мл. они уже имеют 490 мл. руб. на все время строительства. Если обратимся к их документам, то стоимость строительства составляет 818 мл.руб. и они собираются вложить в него 40% собственных средств и 60% средств от дольщиков.

   То- есть они первоначально планировали получить от дольщков:- 818х0,6= 490 мл.руб. На сегодняшний день, ожидания совпали с реальностью. Чтобы проект оправдал себя, им нужно отбить собственные 40%, или 327 мл.руб. Это составит 65 квартир, которые нужно еще продать до конца строительства. Все, что сверх этого, составит их прибыль. Не надо забывать и о продаже мест на стоянке.

   Если подвести итог этой арифметике, то на сегодняшний день у них уже нет финансовых проблем с финансированием строительства, и они могут сильно не париться в отношении продажи квартир и в отношении конкурента. К концу строительства, они его оправдают. Какую они получат прибыль можно лишь догадываться.

Вот, вот, такое ощущение что из 10-15 чел. которые еле-еле что-то делают, надеюсь это все камера искажает..))) А как думаете, до осени сколько этажей смогут возвести такими темпами?

Ну, там не 15 человек все-таки работает, что очень радует    думаю 25-30 точно есть. Мы живем сейчас на Южке, напротив нас дом строили год-два.. Строили строили, потом как за полгода выросла свечка в 20 этажей   Этажность дома быстро вверх взлетает, а вот фундамент всегда долго и кропотливо делают

val !

Да ты просто монстр какой-то!

Разложил проходившего, как Бог черепаху!

Такое впечатление, что в спину дышат только Атмосфере!

  Если взять жк на Душинской, то может, повлиял генподрядчик Флэт и Ко, недаром в Атмосфере от него отказались и генподрядчиком выступает сам застройщик, а может  причина в непростой ситуации с грунтами вокруг дома и с близстоящими домами , не с проста там проводится постоянный геотехнический мониторинг. Стройка на стройку не похожа, но если нет прямого воровства и явной пирамиды, то она завершается. Нет абсолютно надежного застройщика. Даже, раньше всеми восхваляемый и надежный,  с гарантией от правительства  су155, и тот сдулся.

  Эти стройки по судам не замечены, по крайней мере я не нашел. Общей базы районных судов в свободном доступе нет. В реестре обманутых дольщиков их тоже нет. Застройщик не  банкрот. Финансовую отчетность не нарушает. По рейтингу входит в группу Б1 в верхней части своей общей рейтинговой категории, т.е. входит в класс компаний с хорошей конкурентоспособностью и способен выполнять обязательства по конкретному направлению и/или виду деятельности. Эта деятельность оценивается как сравнительно высокая. Выше класс только А.

  И вообще, по опыту, если застройщик скисает, то страсти  на форуме только разгораются: создается инициативная группа, планируются различные акции и тп. Странно, почему этого нет?

И еще, Вы извините, но по формату Ваших постов в данной ветке создается впечатление, что в обсуждениях Вы давно, а количество постов у Вас на данном ресурсе ни какое!  

То есть , мой вопрос в том: почему Вы вещаете как Гость - без регистрации?!

На этом ресурсе нет привязки к конкретному форуму.

Вы общаетесь как инвестор в одном из домов от ЖелДорИпотеки на других ресурсах?

Можете ссылку дать?!

 

Это я к тому, что на нашем форуме народ толерантен до беспредела!

Посмотрели бы Вы на понимание, допустим, на форуме Влюблино...

Там особые церемонии, по свойски и в момент, к Гостям и их постам...))

Мой "подтекст "далеко не "гнилой".И сказать правду(а не "кривду")не означает "выплеснуть и т д."
Застройщик у Всех Вас(нас)один. Не хотите читать и не надо Жорж, да дело не в этом, а в Вашей подаче на входе, ну согласитесь, вышли с речью не в контексте "совета - рассуждения от соседа по Застройщику", а как оракул с вершины горы..., знаете Так и отлично. Но строить дома с 2014 по 2019-2020 по моему это нонсенс А в чем нонсенс? Конкретно? .

Потенциальный покупатель имеет право знать все подводные камни о "грехах"застройщика Согласен, но Вы же понимаете, что на форуме без фактов не поймут...))). Респект Вам и уважение, что Вы все зная приобрели квартиру. А нас вот предупреждали Вот видите, Вас предупреждали! Так может имело смысл с этих слов и начать ?..)), но мы не верили.
Еще нам писали о "переселенцах". У вас читал о работниках РЖД которым выделили квартиры А вот это уже требует реального подтверждения, тк нам говорили, что квартир для работников в нашем доме нет! Хотя, может это и на руку для дома... . Поэтому и продажи не идут.Да и цена достаточно Высока для данного района Согласен цена высокая! Зато нет студий, со всеми вытекающими... .
Форум он и есть форум ,чтобы выссказываться Поддерживаю! Мы все на форуме для информирования и общения! Присоединяйтесь к нам! Будем вместе репу чесать! Тем более что по нашим постам очевидно, что чесать имеется у нас что!)) Возьмите хотя бы посты val, реально профи!.. .
Вы верно пишите,вам не нужно,а людям пригодится. Пригодится всем нам и Вам!..))

И еще, Вы извините, но по формату Ваших постов в данной ветке создается впечатление, что в обсуждениях Вы давно, а количество постов у Вас на данном ресурсе ни какое!  

То есть , мой вопрос в том: почему Вы вещаете как Гость - без регистрации?!

На этом ресурсе нет привязки к конкретному форуму.

Вы общаетесь как инвестор в одном из домов от ЖелДорИпотеки на других ресурсах?

Можете ссылку дать?!

Это я к тому, что на нашем форуме народ толерантен до беспредела!

Посмотрели бы Вы на понимание, допустим, на форуме Влюблино...

Там особые церемонии, по свойски и в момент, к Гостям и содержанию их постов...))

Заехал сегодня после дачи на объект и сфоткал вывеску:

Нашел вывеску от 12.12.2016 в репортаже корреспондента "Квартирный контроль".

Получается, что в новой поменялся номер телефона Отдела продаж (и в старой было 2 телефона, а в новой один):

Да, забыл сказать, когда фоткал видел соседей, приехали смотреть, видимо, всей семьей!) К сожалению не было времени познакомиться..((

Ну, там не 15 человек все-таки работает, что очень радует    думаю 25-30 точно есть. Мы живем сейчас на Южке, напротив нас дом строили год-два.. Строили строили, потом как за полгода выросла свечка в 20 этажей   Этажность дома быстро вверх взлетает, а вот фундамент всегда долго и кропотливо делают

Это я знаю, что фундаментные работы самые долгоиграющие, просто мысли вслух и надеюсь что этажи будут строить быстрее. 

Я бы хотела от гостя по имени Жорж увидеть ссылку на источники где можно почитать весь этот негатив о застройщике про который он пишет здесь, поделитесь! А то в одни слова как-о трудно верить;)

 

 

Заехал сегодня после дачи на объект и сфоткал вывеску

А на саму стройку заглянули, работали в выходной?

Вчера соприкоснулись с нулем в первой секции и перешагнули рубеж первой сотни квартир. Маленькие, но много значающие  по своей сути победы.

Вчера соприкоснулись с нулем в первой секции и перешагнули рубеж первой сотни квартир. Маленькие, но много значающие  по своей сути победы.

Хорошие новости, спасибо!   И сегодня с утра по веб камере видна активная работа строителей, вот:

С праздниками Всех!  

Обратили внимание, как зеленка преобразила площадку?!

Стало гораздо красивше!!

С праздниками Всех!

 

Обратили внимание, как зеленка преобразила площадку?!

Стало гораздо красивше!!

Спасибо! Мир, труд - май!!!!   Вот только бы так же трудились на площадке, вернее не скрывали от нас реальность , а то я сейчас хотела глянуть по веб камере да не смогла зайти на сайт ЖК и застройщика тоже, пишет 502 ошибку - это что может значить? 

Глюк. Все работает. Кроме их сайта можно смотреть:

 https://video.enfort...179648/?lang=ru

В портфеле 103 квартиры.