Сегодня идем принимать квартиру. Очень переживаем. Никто, особенно в нашем 3.2 корпусе, не похвалил ремонт в принятых квартирах. В основном негативные отзывы. Поэтому особых иллюзий не строим, готовимся к худшему, но все же надеемся на лучшее )))
Если мы правильно поняли, уборку за 13 руб/м2 не подписывать? И по УК тоже не подписывать? Кто уже принял квартиры и подписал документы, подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть подводные камни при подписании документов? На что еще нужно обратить внимание? Спасибо всем, кто откликнется.
Мы вчера были на осмотре квартиры в 3.2. Квартиру не приняли, замечаний много, но в целом от отделки не самое плохое впечатление: стены, конечно, отштукатурены далеко не идеально, но обои поклеены и покрашены хорошо. Потолки тоже норм. Окна плохо отрегулированы, поддувает и нащельники во всех комнатах проклеены плохо. Ламинат дешёвый, но уложен вполне прилично, щелей нет. В одном месте сильно проседает, попросили исправить. Перепад высот во всех комнатах до 2х см. В коробах с/у не закрыты сквозные отверстия в квартиры выше и ниже этажом.
Это основной перечень замечаний. Приёмщик сказал, что по сравнению со второй очередью, отделка весьма неплохая
Дорогие соседи! У нас приемка 18.01. в пятницу в 16.30. Никто не хочет присоединиться? Мы пока не решили, какую брать приемку. С тепловизором или без. Пока склоняемся у тепловизору. У кого какие идеи?
Добрый день! Мы делали с тепловизором ! Отчет прислали где продувает! Акте все указали ! но как проверять после исправил ли пик, опять специалиста с тепловизором будете вызывать? Нам пока заменили одни стеклопакеты, по видимому на этом все!
Принимал квартиру в субботу. Замечаний очень много. Пригласил на приемку специалиста из Проф-приемки.
По замечаниям:
очень много сколов на окнах, почти во всех комнатах не прокрашены обои, сломан узо автомат-не работают розетки, теплопотери под подоконниками, протечки в ванных, провалы под ламинатом и есть пустоты под плиткой, сколы внутри ванной, перекручены трубы горячей и холодной воды, криво установлены полотенцесушители - не примыкают к стене, намудрили с выключателями, заземления нет, пожарный кран подключен к ГВС, квартира совершенно не была готова к сдаче-не убрана, санузлы без сан.обработки с сюрпризами. Квартиру принял, акт на дефект был составлен.
Сегодня идем принимать квартиру. Очень переживаем. Никто, особенно в нашем 3.2 корпусе, не похвалил ремонт в принятых квартирах. В основном негативные отзывы. Поэтому особых иллюзий не строим, готовимся к худшему, но все же надеемся на лучшее )))
Если мы правильно поняли, уборку за 13 руб/м2 не подписывать? И по УК тоже не подписывать? Кто уже принял квартиры и подписал документы, подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть подводные камни при подписании документов? На что еще нужно обратить внимание? Спасибо всем, кто откликнется.
13 рублей не подписывать ! И большая просьба ко всем, не ленитесь и вдумчиво читайте договор и все документы с УК! Помните, от того как вы проголосуете, так и будете платить
Добрый день! Мы делали с тепловизором ! Отчет прислали где продувает! Акте все указали ! но как проверять после исправил ли пик, опять специалиста с тепловизором будете вызывать? Нам пока заменили одни стеклопакеты, по видимому на этом все!
Уважаемые соседи корпус 3.1! Те чьи квартиры примыкают к монтажному шву (стык между второй и третьей секцией, т.е жители этих подъездов). Мы проводили приемку со специалистом сити-проф, делали тепловиз осмотр. В двух комнатах, в которых примыкание по стене по этому шву - потеря тепла. Значительная , ощущается тактильно, прикладываешь руку- холод. Информация была отмечена в акте и передана сотрудникам ПИК. Теперь о хорошем: ПИК нашел подрядную организация для устранения (месяц назад ее не было), в ближайшее время будут проводиться работы (как минимум наружные, альпинисты). Это информация для тех, кто обнаружил такие же недочеты и ждет устранение. Но в разговоре с сотрудником ПИКа я поняла , что таких квартир немного 8..10. Мое предположение что внешний шов плохой во всех квартирах, т.е 14 квартир третьей секции и 14 квартир второй секции. Возможно, что кто-то еще не принял квартиру или принимал без тепловизора - если кто-то здесь читает рекомендую обратить внимание и тоже направить Пику запрос на устранение.
Уважаемые соседи корпус 3.1! Те чьи квартиры примыкают к монтажному шву (стык между второй и третьей секцией, т.е жители этих подъездов). Мы проводили приемку со специалистом сити-проф, делали тепловиз осмотр. В двух комнатах, в которых примыкание по стене по этому шву - потеря тепла. Значительная , ощущается тактильно, прикладываешь руку- холод. Информация была отмечена в акте и передана сотрудникам ПИК. Теперь о хорошем: ПИК нашел подрядную организация для устранения (месяц назад ее не было), в ближайшее время будут проводиться работы (как минимум наружные, альпинисты). Это информация для тех, кто обнаружил такие же недочеты и ждет устранение. Но в разговоре с сотрудником ПИКа я поняла , что таких квартир немного 8..10. Мое предположение что внешний шов плохой во всех квартирах, т.е 14 квартир третьей секции и 14 квартир второй секции. Возможно, что кто-то еще не принял квартиру или принимал без тепловизора - если кто-то здесь читает рекомендую обратить внимание и тоже направить Пику запрос на устранение.
У нас квартира во 2-й секции, как раз на стыке с 3-й секцией.
Принимали с тепловизором, всё нормально по стенам - только некоторые окна продувает (нужна регулировка прижимания оконной створки).
Спасибо всем, кто сюда писал-читала пару месяцев, в ожидании когда ж сдадут нашу квартиру. Вчера принимали. 3.2,секция 2,студия в 35метров с балконом. Или нам повезло, но как то толком и придраться было не к чему, хотя готовились к плохому ламинату, окнам и всему текущему по трубам. Вот правда все ок. Больше всего меня волнавало окно-балконная дверь. Думала жаль, что нет тепловизора.. Вот наверное надо специалиста позвать.. Возможно надо звать специалистов, на 3комнатные квартиры. В нашем случае точно не надо. Ручка окна да, выглядит хлипко, ее сам менеджер записал, что надо регулировать, нигде не дуло, в квартире и вообще в доме жарко, хоть и батарея выключена. Ламинат хороший, как в шоурумах был. Порог входной двери был помят и саму дверь регулировать, тоже сам менеджер сразу сказал. Ну и наличник внутри квартиры чуть поцарапан. Входная ручка тоже, но по сравнению с тем, как на этаже другие были поцарапаны, не серьезно. Мы проверели розетки(электроприбор в каждую воткнули), в одну не воткнулся. Порожек между плиткой и ламинатом в комнате с нахлестом. В лючках с трубами и проводами все ок. Полотенцесушитель ок. Лучше записываться на утро, мы к 10.30приехали,уехали в 13.30,и это хоть и сказали задержка у них в час, нас сразу отвели смотреть квартиру. Документы дали читать, охрана 460 в месяц, единократный вывоз крупногабаритного мусора, 13 рублей пресловутые,плюс еще голосовалки за председателя УК и срок ее действия, и то, что тарифы она может менять. Отказались. Разница в метраже по БТИ и договору меньше чем 0.5метра не считается оказывается. Но читающих форум и документы людей не так много наверное, чтобы в итоге всего дополнительного в нашем доме не было.
Кому важно про кладовки, как нам, мы спустились на - 1этаж, там мусор, видимо месяц точно ждать.
В общем впечатления хорошие
Спасибо за отчет . Подскажите пожалуйста , почему разница в метраже менее 0,5 по БТИ -не считается , в договоре это не указано , у нас уменьшение площади на 0,4 , что составляет порядка 47000р , кто то сталкивался с этим ?
Если внимательно прочитаете - там как раз-таки указано, что при разнице БОЛЛЕЕ 0.5 метра. Если меньше - вам застройщик платит, если больше . -ВЫ ЕМУ.
Спасибо за отчет . Подскажите пожалуйста , почему разница в метраже менее 0,5 по БТИ -не считается , в договоре это не указано , у нас уменьшение площади на 0,4 , что составляет порядка 47000р , кто то сталкивался с этим.
Ранее тема разницы фактической и бти поднималась здесь. Пункт 2.2.6 что ли, уже удалила, все, что надо быдо проверить. У нас там было написано(наша разница 0.2 метра была), что если разница меньше 0.5 метров в нашу пользу, то это не учитывается, если квартира по бти оказалась меньше более чем на 0.5 метра, тогда застройщик платит. В офисе, когда мы принимали сидела прям бабушка-бабушка, которой на 10метров больше квартира оказалась, она судилась уже, судя по разговорам с менеджером..
У нас по договору 87,9 м², по БТИ 87,5 м², а фактическая (измеренная мастером проф-приемки) - 87,18 м²...
Если Вы предполагаете сделать перерасчет с ПИКом , то от приемки Вам потребуется отдельный офиц документ с замерами. У нас была отдельная платная услуга, далее эти документы передаются в ПИК. вам менеджер пика ничего об этом не рассказал? думаю у них самая точная инфо. Есть офиц процедура для нее подаются бумаги. Далее ждешь 45 дней как всегда у ПИКа)) как то так предполагаю
Если Вы предполагаете сделать перерасчет с ПИКом , то от приемки Вам потребуется отдельный офиц документ с замерами. У нас была отдельная платная услуга, далее эти документы передаются в ПИК. вам менеджер пика ничего об этом не рассказал? думаю у них самая точная инфо. Есть офиц процедура для нее подаются бумаги. Далее ждешь 45 дней как всегда у ПИКа)) как то так предполагаю
Ирина, мы принимали с проф-приёмкой, у нас был полный пакет - с тепловизором и замером площади.
Однако, менеджер про это нам ничего не сказала, да и квартиру мы не приняли...
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб