Корпуса 3.1 и 3.2

Добрый День!!! записаны на 26.01 на приемку квартиры 3.2 , если есть желающие можно объединиться .

Марина, привет! Мы тоже на 26.01 записаны. Можно объединиться. Вы где хотите заказывать?

 Сегодня идем принимать квартиру. Очень переживаем. Никто, особенно в нашем 3.2 корпусе, не похвалил ремонт в принятых квартирах. В основном негативные отзывы. Поэтому особых иллюзий не строим, готовимся к худшему, но все же надеемся на лучшее )))

 

 Если  мы правильно поняли,  уборку за 13 руб/м2 не подписывать? И по УК тоже не подписывать? Кто уже принял квартиры и подписал документы, подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть подводные камни при подписании документов? На что еще нужно обратить внимание? Спасибо всем, кто откликнется. 

Мы вчера были на осмотре квартиры в 3.2. Квартиру не приняли, замечаний много, но в целом от отделки не самое плохое впечатление: стены, конечно, отштукатурены далеко не идеально, но обои поклеены и покрашены хорошо. Потолки тоже норм. Окна плохо отрегулированы, поддувает и нащельники во всех комнатах проклеены плохо. Ламинат дешёвый, но уложен вполне прилично, щелей нет. В одном месте сильно проседает, попросили исправить. Перепад высот во всех комнатах до 2х см. В коробах с/у не закрыты сквозные отверстия в квартиры выше и ниже этажом.
Это основной перечень замечаний. Приёмщик сказал, что по сравнению со второй очередью, отделка весьма неплохая

Дорогие соседи! У нас приемка 18.01. в пятницу в 16.30. Никто не хочет присоединиться? Мы пока не решили, какую брать приемку. С тепловизором или без. Пока склоняемся у тепловизору. У кого какие идеи?

Добрый день! Мы делали с тепловизором ! Отчет прислали где продувает! Акте все указали ! но как проверять после исправил ли пик, опять специалиста с тепловизором будете вызывать? Нам пока заменили одни стеклопакеты, по видимому на этом все!

Всем привет!
Кроме проф-приемки (большая запись уже) кого ещё посоветуете?

Принимал квартиру в субботу. Замечаний очень много. Пригласил на приемку специалиста из Проф-приемки.

По замечаниям:

очень много сколов на окнах, почти во всех комнатах не прокрашены обои, сломан узо автомат-не работают розетки, теплопотери под подоконниками, протечки в ванных, провалы под ламинатом и есть пустоты под плиткой, сколы внутри ванной, перекручены трубы горячей и холодной воды, криво установлены полотенцесушители - не примыкают к стене, намудрили с выключателями, заземления нет, пожарный кран подключен к ГВС, квартира совершенно не была готова к сдаче-не убрана, санузлы без сан.обработки с сюрпризами.  Квартиру принял, акт на дефект был составлен.

Настоятельно рекомендую поменять узо автоматы.
 

 Сегодня идем принимать квартиру. Очень переживаем. Никто, особенно в нашем 3.2 корпусе, не похвалил ремонт в принятых квартирах. В основном негативные отзывы. Поэтому особых иллюзий не строим, готовимся к худшему, но все же надеемся на лучшее )))

 

 Если  мы правильно поняли,  уборку за 13 руб/м2 не подписывать? И по УК тоже не подписывать? Кто уже принял квартиры и подписал документы, подскажите, пожалуйста, какие еще могут быть подводные камни при подписании документов? На что еще нужно обратить внимание? Спасибо всем, кто откликнется. 

13 рублей не подписывать ! И большая просьба ко всем, не ленитесь и вдумчиво читайте договор и все документы с УК! Помните, от того как вы проголосуете, так и будете платить 

Подскажите, а потолок в результате сколько получился по высоте? Не мерили?

2.6 м

2.6 м

А потолок из гипсокартона или бетон?

Добрый день! Мы делали с тепловизором ! Отчет прислали где продувает! Акте все указали ! но как проверять после исправил ли пик, опять специалиста с тепловизором будете вызывать? Нам пока заменили одни стеклопакеты, по видимому на этом все!

Уважаемые соседи корпус 3.1! Те чьи квартиры примыкают к монтажному шву (стык между второй и третьей секцией, т.е жители этих подъездов). Мы проводили приемку со специалистом сити-проф, делали тепловиз осмотр. В двух комнатах, в которых примыкание по стене по этому шву - потеря тепла. Значительная , ощущается тактильно, прикладываешь руку- холод. Информация была отмечена в акте и передана сотрудникам ПИК. Теперь о хорошем: ПИК нашел подрядную организация для устранения (месяц назад ее не было), в ближайшее время будут проводиться работы (как минимум наружные, альпинисты). Это информация для тех, кто обнаружил такие же недочеты и ждет устранение. Но в разговоре с сотрудником ПИКа я поняла , что таких квартир немного 8..10. Мое предположение что внешний шов плохой во всех квартирах, т.е 14 квартир третьей секции и 14 квартир второй секции. Возможно, что кто-то еще не принял квартиру или принимал без тепловизора - если кто-то здесь читает рекомендую обратить внимание и тоже направить Пику запрос на устранение.

Уважаемые соседи корпус 3.1! Те чьи квартиры примыкают к монтажному шву (стык между второй и третьей секцией, т.е жители этих подъездов). Мы проводили приемку со специалистом сити-проф, делали тепловиз осмотр. В двух комнатах, в которых примыкание по стене по этому шву - потеря тепла. Значительная , ощущается тактильно, прикладываешь руку- холод. Информация была отмечена в акте и передана сотрудникам ПИК. Теперь о хорошем: ПИК нашел подрядную организация для устранения (месяц назад ее не было), в ближайшее время будут проводиться работы (как минимум наружные, альпинисты). Это информация для тех, кто обнаружил такие же недочеты и ждет устранение. Но в разговоре с сотрудником ПИКа я поняла , что таких квартир немного 8..10. Мое предположение что внешний шов плохой во всех квартирах, т.е 14 квартир третьей секции и 14 квартир второй секции. Возможно, что кто-то еще не принял квартиру или принимал без тепловизора - если кто-то здесь читает рекомендую обратить внимание и тоже направить Пику запрос на устранение.

У нас квартира во 2-й секции, как раз на стыке с 3-й секцией.

Принимали с тепловизором, всё нормально по стенам - только некоторые окна продувает (нужна регулировка прижимания оконной створки).

У нас квартира во 2-й секции, как раз на стыке с 3-й секцией.

Принимали с тепловизором, всё нормально по стенам - только некоторые окна продувает (нужна регулировка прижимания оконной створки).

Повезло) Очень рада за вас! Хорошо если не у всех эти проблемы

Добрый День!!! я уже записалась в профприемке ( без тире) , проверка с тепловизором -4200р получилось , можете присоединиться .

Спасибо всем, кто сюда писал-читала пару месяцев, в ожидании когда ж сдадут нашу квартиру. Вчера принимали. 3.2,секция 2,студия в 35метров с балконом. Или нам повезло, но как то толком и придраться было не к чему, хотя готовились к плохому ламинату, окнам и всему текущему по трубам. Вот правда все ок. Больше всего меня волнавало окно-балконная дверь. Думала жаль, что нет тепловизора.. Вот наверное надо специалиста позвать.. Возможно надо звать специалистов, на 3комнатные квартиры. В нашем случае точно не надо. Ручка окна да, выглядит хлипко, ее сам менеджер записал, что надо регулировать, нигде не дуло, в квартире и вообще в доме жарко, хоть и батарея выключена. Ламинат хороший, как в шоурумах был. Порог входной двери был помят и саму дверь регулировать, тоже сам менеджер сразу сказал. Ну и наличник внутри квартиры чуть поцарапан. Входная ручка тоже, но по сравнению с тем, как на этаже другие были поцарапаны, не серьезно. Мы проверели розетки(электроприбор в каждую воткнули), в одну не воткнулся. Порожек между плиткой и ламинатом в комнате с нахлестом. В лючках с трубами и проводами все ок. Полотенцесушитель ок. Лучше записываться на утро, мы к 10.30приехали,уехали в 13.30,и это хоть и сказали задержка у них в час, нас сразу отвели смотреть квартиру. Документы дали читать, охрана 460 в месяц, единократный вывоз крупногабаритного мусора, 13 рублей пресловутые,плюс еще голосовалки за председателя УК и срок ее действия, и то, что тарифы она может менять. Отказались. Разница в метраже по БТИ и договору меньше чем 0.5метра не считается оказывается. Но читающих форум и документы людей не так много наверное, чтобы в итоге всего дополнительного в нашем доме не было.
Кому важно про кладовки, как нам, мы спустились на - 1этаж, там мусор, видимо месяц точно ждать.
В общем впечатления хорошие

Спасибо за отчет . Подскажите пожалуйста  , почему разница в метраже менее 0,5 по БТИ -не считается , в договоре это не указано  , у нас уменьшение площади на 0,4 , что составляет порядка 47000р , кто то сталкивался с этим ?

Если внимательно прочитаете  - там как раз-таки указано, что при разнице БОЛЛЕЕ 0.5 метра. Если меньше - вам застройщик платит, если больше . -ВЫ ЕМУ.

 

Спасибо за отчет . Подскажите пожалуйста  , почему разница в метраже менее 0,5 по БТИ -не считается , в договоре это не указано  , у нас уменьшение площади на 0,4 , что составляет порядка 47000р , кто то сталкивался с этим.

Если внимательно прочитаете  - там как раз-таки указано, что при разнице БОЛЛЕЕ 0.5 метра. Если меньше - вам застройщик платит, если больше . -ВЫ ЕМУ.

У нас по договору 87,9 м², по БТИ 87,5 м², а фактическая (измеренная мастером проф-приемки) - 87,18 м²... 

Ранее тема разницы фактической и бти поднималась здесь. Пункт 2.2.6 что ли, уже удалила, все, что надо быдо проверить. У нас там было написано(наша разница 0.2 метра была), что если разница меньше 0.5 метров в нашу пользу, то это не учитывается, если квартира по бти оказалась меньше более чем на 0.5 метра, тогда застройщик платит. В офисе, когда мы принимали сидела прям бабушка-бабушка, которой на 10метров больше квартира оказалась, она судилась уже, судя по разговорам с менеджером..

У нас по договору 87,9 м², по БТИ 87,5 м², а фактическая (измеренная мастером проф-приемки) - 87,18 м²... 

Если Вы предполагаете сделать перерасчет с ПИКом , то от приемки Вам потребуется отдельный офиц документ с замерами. У нас была отдельная платная услуга, далее эти документы передаются в ПИК. вам менеджер пика ничего об этом не рассказал? думаю у них самая точная инфо. Есть офиц процедура для нее подаются бумаги. Далее ждешь 45 дней как всегда у ПИКа)) как то так предполагаю

Если Вы предполагаете сделать перерасчет с ПИКом , то от приемки Вам потребуется отдельный офиц документ с замерами. У нас была отдельная платная услуга, далее эти документы передаются в ПИК. вам менеджер пика ничего об этом не рассказал? думаю у них самая точная инфо. Есть офиц процедура для нее подаются бумаги. Далее ждешь 45 дней как всегда у ПИКа)) как то так предполагаю

Ирина, мы принимали с проф-приёмкой, у нас был полный пакет - с тепловизором и замером площади.

Однако, менеджер про это нам ничего не сказала, да и квартиру мы не приняли...