Вы когда смотрите квартиры на сайтах агрегаторах, то указывайте регион не Москва, а Московская область и все сразу увидите. Новая Москва вся продается по региону МО. Квартиры в продаже есть по переуступке. Кстати кто на продажу брал не принимают именно по этой причине, что бы в собственность не вступать, а продать по передаче прав ДДУ.
п/с только смысл продавать сейчас, если в марте будет дороже и с ремонтом будет интереснее и быстрее продать)))) ну это ИМХО)) покупать сейчас в ЖК интересно, а еще интереснее (если есть возможность) покупать 1,2 корпус.
Мы смотрим по карте с отметками. И Москва и МО. К этому же обращаемся к менеджерам напрямую.
Про ремонт не могу согласиться... моя логика такая: покупая новую квартиру, тем более в новостройке, для себя и своей семьи-в ней буду делать все по своему и выбирать все самое лучшее. И тут дело даже не в цвете обоев и плитки, а с нуля переделанная дорогая электрика и сантехника. Поэтому, не вижу смысла переплачивать за ремонт, который не будет такого хорошего качества, как бы сделала я для себя)))) Но, безусловно, очень много тех, кому любой ремонт будет в радость) ЖК у нас хороший, спрос будет всегда.
R0man, Елена_Бараненко, Kostas и еще 1 это нравится
Выписка из ЕГРН. Сходил в Мои документы, 400 р. и на второй день на почту прислали: Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов. В этой справке: Срок передачи Квартиры Участнику - не
позднее 31.03.2020. А в ДДУ который на руках 31.12.2019
Добрый день! Не могли бы Вы предоставить сам документ? Обосновать свои высказывания, так сказать.
Мы смотрим по карте с отметками. И Москва и МО. К этому же обращаемся к менеджерам напрямую.
Про ремонт не могу согласиться... моя логика такая: покупая новую квартиру, тем более в новостройке, для себя и своей семьи-в ней буду делать все по своему и выбирать все самое лучшее. И тут дело даже не в цвете обоев и плитки, а с нуля переделанная дорогая электрика и сантехника. Поэтому, не вижу смысла переплачивать за ремонт, который не будет такого хорошего качества, как бы сделала я для себя)))) Но, безусловно, очень много тех, кому любой ремонт будет в радость) ЖК у нас хороший, спрос будет всегда.
А я буду настаивать на доведении квартиры до соответствия нормам, квартира самая дешевая, район отдаленный, не вижу смысла сносить все что сделал застройщик.
Два дня назад было руководство. Начальник участка громко об этом с кем-то обсуждал. Мне посчастливилось рядом быть и все слышать. Документы конечно подали, но выдача РВЭ затормозилась видимо из-за порядка сдачи предыдущих корпусов
Вы знаете каков процесс получения РВЭ? Для получения РВЭ собирают пакет документов и через госуслуги подают запрос на РВЭ. Если пакет собрали правильно, через 10 рабочих дней приходит разрешение на ввод в эксплуатацию. Если что то подано с ошибками пакет возвращают также через 10 рабочих дней и указывают причину возврата. Для меня это чисто юридическая работа.
А я буду настаивать на доведении квартиры до соответствия нормам, квартира самая дешевая, район отдаленный, не вижу смысла сносить все что сделал застройщик.
И это верно
Но, позвольте уточнить. Вы пишите, что квартира самая дешёвая. Тогда какого качества должна быть электрика и сантехника? Цена всегда соответствует качеству. К сожалению, бесплатный сыр бывает только в мышеловке... Только не подумайте, пожалуйста, что я каким-то образом пытаюсь усомнить Ваше высказывание!
Просто после многих рассказов знакомых о плохом качестве отделки в новостройках, которое, к сожалению выявлялось после ремонта и людям приходилось делать ремонт снова. Вложения совсем другие были
И это верно
Но, позвольте уточнить. Вы пишите, что квартира самая дешёвая. Тогда какого качества должна быть электрика и сантехника? Цена всегда соответствует качеству. К сожалению, бесплатный сыр бывает только в мышеловке... Только не подумайте, пожалуйста, что я каким-то образом пытаюсь усомнить Ваше высказывание!
Просто после многих рассказов знакомых о плохом качестве отделки в новостройках, которое, к сожалению выявлялось после ремонта и людям приходилось делать ремонт снова. Вложения совсем другие были
Цена далеко не всегда соответствует качеству , да и фраза про самую дорогую электрику и сантехнику не понятна. Есть ли смысл купить квартиру за 6 млн и ставить ванну за 2 млн.? Дорого и качественно не всегда тождественно. Для меня в квартире главное безопасность и функциональность и исходя из этого я буду делать ремонт. Если бы у меня были лишние 5 млн, я бы вложила их не в ремонт, а в более комфортабельное жилье, в другом районе, ближе к метро и с лучшей экологией.
Цена далеко не всегда соответствует качеству , да и фраза про самую дорогую электрику и сантехнику не понятна. Есть ли смысл купить квартиру за 6 млн и ставить ванну за 2 млн.? Дорого и качественно не всегда тождественно. Для меня в квартире главное безопасность и функциональность и исходя из этого я буду делать ремонт. Если бы у меня были лишние 5 млн, я бы вложила их не в ремонт, а в более комфортабельное жилье, в другом районе, ближе к метро и с лучшей экологией.
Нет,нет,нет. Я говорю совсем не об антураже,как ванна за 2мл, например. А как раз именно о том, что и Вы - о безопасности и функциональности. Именно поэтому я выделила электрику и сантехнику (т.е. автомат, трубы, провода, количество разеток и т.д) все это, на мой взгляд, необходимо менять. Чтобы в квартире было безопасно и соседей не залить. Но это первый этап ремонта. И если я смогу сэкономить на обоях, то на электрике и сантехнике экономить не советую. И если есть возможность все поменять - лучше менять.
Вот к чему я все это вела :)
Я так понимаю,господа, кто собирается жить в квартире,тот примет и все переделает под себя. Затраты на доделку не на столько велеки,сколько стоит съемное жилье. А кто на продажу,тот пока не найдет покупателя принимать не собирается. Все просто ,как раз два три. Это человеческий фактор и это жизнь.Но я,не верю,что пока не сдадут всю первую очередь они не получат разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди. Это на мой взгляд БРЕД
[quote name="Андрей2-12" post="911576" timestamp="1540649943"]Выписка из ЕГРН. Сходил в Мои документы, 400 р. и на второй день на почту прислали: Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов. В этой справке: Срок передачи Квартиры Участнику - не позднее 31.03.2020. А в ДДУ который на руках 31.12.2019[/quote Добрый день! Не могли бы Вы предоставить сам документ? Обосновать свои высказывания, так сказать.
А я буду настаивать на доведении квартиры до соответствия нормам, квартира самая дешевая, район отдаленный, не вижу смысла сносить все что сделал застройщик.
Это может затянуться на очень длительное время. Если есть где жить. то конечно будете ждать,а кто на съёмной живет, им придётся жить и принимать такую квартиру
[quote name="Андрей2-12" post="911576" timestamp="1540649943"]Выписка из ЕГРН. Сходил в Мои документы, 400 р. и на второй день на почту прислали: Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов. В этой справке: Срок передачи Квартиры Участнику - не позднее 31.03.2020. А в ДДУ который на руках 31.12.2019[/quote Добрый день! Не могли бы Вы предоставить сам документ? Обосновать свои высказывания, так сказать.
Не понимаю, а как эта дата может различаться с ДДУ?
[quote name="Андрей2-12" post="911576" timestamp="1540649943"]Выписка из ЕГРН. Сходил в Мои документы, 400 р. и на второй день на почту прислали: Справка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов. В этой справке: Срок передачи Квартиры Участнику - не позднее 31.03.2020. А в ДДУ который на руках 31.12.2019[/quote Добрый день! Не могли бы Вы предоставить сам документ? Обосновать свои высказывания, так сказать.
Добрый день! Огромное Вам спасибо за предоставленный скан! Приятно, когда люди не просто доносят информацию, а подкрепляют фактами
Не спора ради, а для выяснения данной ситуации с возможностью задать вопрос застройщику.
В выписке указан адрес: г. Москва, поселение Московский, вблизи д. Румянцево, уч. №3/2. - Как я понимаю, это общий адрес ЖК.
И кадастровый номер: 50:21:0110504:280 – категория земель – земли населенных пунктов. т.е территория, на который сейчас возвышают наш ЖК.
И это логично, т.к. корпуса №1,2 еще не достроены и не сданы в эксплуатацию.
Если посмотреть в ДДУ, то адрес указывается с номером корпуса, например: г. Москва, НАО, п. Московский, вблизи д. Румянцево, уч. №3/2, корпус № 2. т.е. осмелюсь предположить, что в данном документе, в разделе «содержание правоустанавливающего документа», указана дата сдачи всего ЖК.
В ДДУ 1ого корпуса, срок стоит 31.03.2020г., что соответствует выписки.
По поводу выписки, как так получилось, что цена сделки одна. а цена договора другая. Мне прямо даже плохо стало, это что еще потом доплачивать. Непонятно. Это я даже не про условия. а вообще. Вроде цена сделки должна соответствовать цене договора. Надо тоже такую заказать. Спасибо большое, Андрей.
По поводу выписки, как так получилось, что цена сделки одна. а цена договора другая. Мне прямо даже плохо стало, это что еще потом доплачивать. Непонятно. Это я даже не про условия. а вообще. Вроде цена сделки должна соответствовать цене договора. Надо тоже такую заказать. Спасибо большое, Андрей.
Уважаемая Елена, не переживайте.
Цена зависит от вида договора. При покупке квартиры, Вы должны указать менеджеру каким путем Вы собираетесь оплачивать: наличные или ипотека. Договора отличаются своим содержанием.
Так вот, в случае ипотеки:
Цена сделки = полная стоимость квартиры п. 4.1
Цена договора = сумма, которую вносит банк. п. 4.2
Именно поэтому есть ссылка на пункт 4.2. договора.
Не буду утверждать, что у Андрея такая ситуация, но это я к тому, чтобы Вы не переживали раньше времени. И разобрались в ситуации.
Я так понимаю,господа, кто собирается жить в квартире,тот примет и все переделает под себя. Затраты на доделку не на столько велеки,сколько стоит съемное жилье. А кто на продажу,тот пока не найдет покупателя принимать не собирается. Все просто ,как раз два три. Это человеческий фактор и это жизнь.Но я,не верю,что пока не сдадут всю первую очередь они не получат разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди. Это на мой взгляд БРЕД
Согласен с вами полностью. Это полный БРЕД. И представляете, они эту чушь несут на полном серьезе.
По поводу выписки, как так получилось, что цена сделки одна. а цена договора другая. Мне прямо даже плохо стало, это что еще потом доплачивать. Непонятно. Это я даже не про условия. а вообще. Вроде цена сделки должна соответствовать цене договора. Надо тоже такую заказать. Спасибо большое, Андрей.
Уважаемая Елена, не переживайте.
Цена зависит от вида договора. При покупке квартиры, Вы должны указать менеджеру каким путем Вы собираетесь оплачивать: наличные или ипотека. Договора отличаются своим содержанием.
Так вот, в случае ипотеки:
Цена сделки = полная стоимость квартиры п. 4.1
Цена договора = сумма, которую вносит банк. п. 4.2
Именно поэтому есть ссылка на пункт 4.2. договора.
Не буду утверждать, что у Андрея такая ситуация, но это я к тому, чтобы Вы не переживали раньше времени. И разобрались в ситуации.
Нет. Там без ипотеки. На сколько я понял - Цена сделки - полная стоимость. Цена договора - затраты Застройщика на строительство.
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.