Сразу было сложно Вашу мысль уловить правильно.
А по поводу того, что хватит денег. Откуда такая уверенность? Вы знаете размер кредита от Промсвязьбанка?
Не знаю. Уверенность у меня лично после общения с менеджерами ПСБ. Я сам там ипотеку же оформлял. Они вообще ничего не проверяли по стройке, когда узнали, что ММ - по упрощенной процедуре все. Сложилось впечатление, что это типа "карманной" стройки ПСБ. А банк очень мощный, так что думаю все "ОК" в этом плане. ПСБ в принципе на этом и живет, что инвестирует в различные бизнес-проекты.
Не знаю. Уверенность у меня лично после общения с менеджерами ПСБ. Я сам там ипотеку же оформлял. Они вообще ничего не проверяли по стройке, когда узнали, что ММ - по упрощенной процедуре все. Сложилось впечатление, что это типа "карманной" стройки ПСБ. А банк очень мощный, так что думаю все "ОК" в этом плане. ПСБ в принципе на этом и живет, что инвестирует в различные бизнес-проекты.
Это понятно. Но мне кажется, что это не доказывает тот факт, что у Застройщика денег и без хороших продаж дольщиков хватит.
Я подавала в Промсвязьбанк и Сбер на ипотеку. Нигде не проверяли объект, т.к. ранее его аккредитовали. Я думаю, что оба банка с большОй долей вероятности уверены в том, что всё построится вовремя. Но риски отменить никто не может полностью. В Сбере меня тоже менеджер заверила, что "построится, куда денется. Все объекты, аккредитованные Сбером построились, кроме какого-то одного в МО".
Согласно карте строительства мэрии города Москвы: , корп. 10 ЖК "Мир Митино" обозначен как 2 этап застройки. Кто что об этом думает? Вопрос на обсуждение.
Но дата ввода стоит у всех корпусов 2017. Думаю, что это "очепятка")
Странные вещи говорите.
Что значит дорога не проложена, то воду не откачали?
У меня лично все проложено. Хожу периодически и летом и зимой проблем нет.
У меня куплена квартира в 10 и я особо панику не поднимаю. Там все замечательно строится.
Повторяю, первыми на продажу а апреле выставили корпуса 10 и 10.1. Я сразу купила квартиру в к.10. И строительство никто не начал, кроме подготовительных работ под бытовки. Потом летом получили разрешение на строительство 7 и 8 корпусов. Их начали строить. 10 корпуса ни сместа. На вопросы менеджеры говорили, что к ним не проложена дорога. Все лето практически прокладывали дорогу, потом откачивали воду очень долго. Потом осенью начали фундамент. В апреле будет год.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Как бы не возникло проблем с разрешением на ввод в эксплуатацию, как-то очень много темных дыр в этой истории. Для меня все таки не понятно, как они обошлись здесь без свая, учитывая тот факт, что была выкачка воды
Как бы не возникло проблем с разрешением на ввод в эксплуатацию, как-то очень много темных дыр в этой истории. Для меня все таки не понятно, как они обошлись здесь без свая, учитывая тот факт, что была выкачка воды
Мы с вами ни разу не строители и знать технологию не можем. Сомневаюсь, что они целенаправленно будут нарушать нормы, которые чреваты, как вы пишете, проблемами с вводом.
Обратите внимание, что согласно закону о расширении информации наш застройщик выложил на сайт экспертизы к проектной документации по каждому корпусу. Букв ну очень много, но зато прям про грунт и какой и сколько скважин делали и из чего он состоит и сколько вредности в нем - все есть. Рекомендую кто особенно беспокоился за болото и все такое. Там вообще много интересносного про каждый корпус )
Обратите внимание, что согласно закону о расширении информации наш застройщик выложил на сайт экспертизы к проектной документации по каждому корпусу. Букв ну очень много, но зато прям про грунт и какой и сколько скважин делали и из чего он состоит и сколько вредности в нем - все есть. Рекомендую кто особенно беспокоился за болото и все такое. Там вообще много интересносного про каждый корпус )
И кому лень читать, вот выдержка
Корпус 8, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на свайном основании.
Сваи железобетонные с сечением 300х300 мм, длиной 6, 7, 8 и 9 метров.
Грунты основания свай - песок средней крупности средней плотности; песок крупный плотный, средняя осадка ( деформация ) 2.5 - 3.2 см.
Корпус 9, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на свайном основании.
Сваи железобетонные с сечением 300х300 мм, длиной 6 и 7 метров.
Грунты основания свай - глины полутвердые с линзами песка мелкого с средними включениями гравия, средняя осадка ( деформация ) 2.95 - 3.05 см.
Корпус 10, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на естественном основании: пески средней крупности средней плотности,
суглинки мягкопластичные. Проектом предусмотрена полная замена слоя слабых грунтов ( суглинки мягкопластичные ), на послойно уплотненные
песчаные грунты средней крупности, средней плотности. Толщина искусственного основания 1.5 - 2.5 м, осадка фундамента 10.9 - 11.3 см.
Корпус 10.1, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на естественном основании: пески средней крупности средней плотности,
Корпус 10, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на естественном основании: пески средней крупности средней плотности,
суглинки мягкопластичные. Проектом предусмотрена полная замена слоя слабых грунтов( суглинки мягкопластичные ), на послойно уплотненные
песчаные грунты средней крупности, средней плотности. Толщина искусственного основания 1.5 - 2.5 м, осадка фундамента 10.9 - 11.3 см.
До этой экспертизы менеджеры застройщика отсутствие свая объясняли тем, что он здесь якобы вообще не нужен. Сейчас выяснилось что здесь была произведена полная замена слабых грунтов. Как-то слабо подкованы их менеджеры в нюансах строительства.
До этой экспертизы менеджеры застройщика отсутствие свая объясняли тем, что он здесь якобы вообще не нужен. Сейчас выяснилось что здесь была произведена полная замена слабых грунтов. Как-то слабо подкованы их менеджеры в нюансах строительства.
Объяснение с заменой грунтов было. А кто-то даже слышал версию про опасение побеспокоить жителей близлежащего посёлка вколачиванием свай)
Перечисленные корректировки на самом деле разве были? Ощущение, что это обзор возможностей...вместе с переносом сроков
Я работаю в технической сфере и думаю, что да, корректировки эти действительно были (раз они приняты, зарегистрированы и т.д.). Первые фото 8-го корпуса по идее подтверждают эти самые корректировки, свай я там не увидел (при том, что забить сваи - эта работа не 1-го дня).
Я работаю в технической сфере и думаю, что да, корректировки эти действительно были (раз они приняты, зарегистрированы и т.д.). Первые фото 8-го корпуса по идее подтверждают эти самые корректировки, свай я там не увидел (при том, что забить сваи - эта работа не 1-го дня).
Похоже на правду. Видимо, перенос сроков был по фундаменту. Отсюда и объяснение быстрого роста 8 корпуса. Я сама инженер) Но о технологии строительства могу только догадываться)
Корпус 10, фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1000мм на естественном основании: пески средней крупности средней плотности,
суглинки мягкопластичные. Проектом предусмотрена полная замена слоя слабых грунтов ( суглинки мягкопластичные ), на послойно уплотненные
песчаные грунты средней крупности, средней плотности. Толщина искусственного основания 1.5 - 2.5 м, осадка фундамента 10.9 - 11.3 см.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".