Ремонт квартиры. И бюджет на него.

это около 5000 за квадрат получается... гуманный ценник

Я когда получу квартиру, объемы уточню. Пересчитаю стоимость работ по ЕНИР. Но думаю примерно так и выйдет.

Но осадочек останется. Тем более технику дарить не хочется никому

ну вот смотрю я в свою будущую квартиру, и даже не представляю, чего там можно тиснуть, чтобы выхлоп от этого мероприятия кого-то соблазнил. там лет могут дать больше, чем срубленных десятков тысяч  :)

ну вот смотрю я в свою будущую квартиру, и даже не представляю, чего там можно тиснуть, чтобы выхлоп от этого мероприятия кого-то соблазнил. там лет могут дать больше, чем срубленных десятков тысяч  :)

Как вариант застраховать имущество, тысяч на 500. Если чего и на замену двери хватит, и на новую технику. И да Вы правы, так вот смотришь, что могут спереть и быстро продать с хорошим профитом, и чего-то не нахожу ничего.

Человек решает сам конечно всею. Но вкладывать 50% в ремонт и технику от стоимости квартиры для большинства выглядит удивительно. Смысл покупать двушку за Мкадом.

То есть, чем дальше от центра Москвы, тем дешевле должна быть обставлена квартира?

Иначе, люди будут удивляться, что это ты живешь в Солнцево, а на стене у тебя не Supra, а Sony.
 

Сделал, ориентировочную смету на квартиру 86 м2. Получилось где-то 1млн. рублей. При этом в эту цену не вошли штукатурка всей квартиры, только выравнивания углов . Кроме того , это цена подразумевает что бегать и закупать весь материал от болта до гвоздя буду сам, прораб тоже сам. Так, что если под ключ 1.3 это нормальная цена. Ну можно тыс 150 поторговаться.

Согласна с вами. У нас, например, есть ряд обстоятельств, которые не позволяют взять процесс ремонта в свои руки. Нет времени мотаться и закупать материалы, да и не особо мы в них разбираемся. Есть маленький ребенок, которого не хочется таскать с собой по строительным магазинам. Возможно, в будущим я бы занялась сама этим, но не сейчас. Ну и хочется, как можно быстрее переехать, а не растягивать удовольствие. Так что склоняемся к варианту "под ключ", хоть и понятно, что возникает переплата. 

То есть, чем дальше от центра Москвы, тем дешевле должна быть обставлена квартира?

Иначе, люди будут удивляться, что это ты живешь в Солнцево, а на стене у тебя не Supra, а Sony.
 

Если это не собственный дом более 100 кв.м., то это логично. С ТВ пример не очень удачный, но в целом логика такая.

Сейчас живем в МО 10 км за МКАД 37 кв.м., здесь будет Москва 1 км за МКАД 47 кв.м., продолжение я думаю понятно.

В своих 37 кв.м. 5 лет назад сделали отделку без санузла и балкона с материалами и работой за 120 т.р. (нанимали через ДСК-1, контору, которая им муниципальную отделку делает). Мебель и сантехника около 250 т.р. Техника около 100 т.р. Часть техники и мебели придется оставить, если не получится продать на Авито. Итого, с учетом роста стоимости квартиры и процентов по ипотеке выходим в 0 или небольшой плюс.

Здесь отделка есть (по качеству, относительно ДСК-1 просто идеально), на ближайшие 5 лет сойдет, часть мебели есть, часть придется докупать, по соотношению цена-качество альтернативы Икее нет.

С техникой сложнее, раньше брали Electrolux (сборка Германия) с лучшим соотношением цена-качество, сейчас качество сильно падает, а стоимость растет.

составили примерную мету на работы и материалы. получилось 400 т.р.,это при условии, что всё кроме выравнивания полов и штробления буду делать сам. стены штукатурить не планируем, по крайней мере пока (основано на показания жителей Варшивки, что стены вполне себе ровные.) на стены будем клеить обои, по этому идеально ровные стену не требуются, минимальный перепад не беспокоит. в смету вошло: выравнивание полов, штробление, электрика, водоснабжение, напольное покрытие, материал для постройки гардеробных, двери, установка теплых полов, сами теплые полы, натяжной потолок, укладка плитки в ванной и туалете, и разные сопутствующие товары. мебель, технику, обои, люстры, и многое другое пока не считали. думаю еще ка минимум 500т.р. потребуется. материал, не супер эконом, но и не элитный, вполне себе качественный.

Соседи, кто планирует оставлять входную дверь от застройщика, усиливать ее как-то планируете?

мы оставим дверь скорее всего, нас она вполне устроила. при желании вскроют любую дверь. детально в шоу руме не рассматривали, но отрицательного ничего по ней сказать не могу. смотреть будем уже по месту после приёмки.

от кого ее, мне ипотечнику, усиливать? ну взломают, ну посмотрят, глядишь пожалеют и денюжку на жизнь оставят )))
 

аналогично))

аналогично))

То есть, чем дальше от центра Москвы, тем дешевле должна быть обставлена квартира?

Иначе, люди будут удивляться, что это ты живешь в Солнцево, а на стене у тебя не Supra, а Sony.
 

Да, такова рыночная логика. Если покупаешь квартиру в самом дешевом комплексе Москвы, то 90% это финансовые причины и может быть у 10% это привязку к данному району. И наборный паркет и кухня за 500 тыс. будут смотреться неестественно. Но всегда есть исключения. Но если делать некий среднерыночный срез, то стоимость обстановки квартиры в разных жилых домах и по районам Москвы будет отличаться.  И чем дальше от центра, тем дешевле и это факт

составили примерную мету на работы и материалы. получилось 400 т.р.,это при условии, что всё кроме выравнивания полов и штробления буду делать сам. стены штукатурить не планируем, по крайней мере пока (основано на показания жителей Варшивки, что стены вполне себе ровные.) на стены будем клеить обои, по этому идеально ровные стену не требуются, минимальный перепад не беспокоит. в смету вошло: выравнивание полов, штробление, электрика, водоснабжение, напольное покрытие, материал для постройки гардеробных, двери, установка теплых полов, сами теплые полы, натяжной потолок, укладка плитки в ванной и туалете, и разные сопутствующие товары. мебель, технику, обои, люстры, и многое другое пока не считали. думаю еще ка минимум 500т.р. потребуется. материал, не супер эконом, но и не элитный, вполне себе качественный.

Как это уж очень позитивно. В 2012 году на довольно простой капитальный ремонт во вторичке на 45 квадратов с кухонной мебелью ушел 1 млн.р.

Выравнивание чего-либо в качественной панельке (у ДСК-1 качественная, у ПИКа надеюсь тоже) не требуется, +/- 1 см ни на что не влияет.

Теплый пол - лишние расходы на его покупку, монтаж, обслуживание и эксплуатацию (эл. энергию он тоже кушает) при наличии качественного отопления (иначе УК можно нагнуть). Тапочки наше все :)

Натяжной потолок тканевый дорого, ПВХ как минимум не полезно для здоровья.

В общем из отделки ПИКа со временем заменить раковину и ванную. И еще дверь в кухню убрать, чтобы не мешалась.

Вот отклеют обои со стен, не до шуток будет!

оценил шутку)))

Как это уж очень позитивно. В 2012 году на довольно простой капитальный ремонт во вторичке на 45 квадратов с кухонной мебелью ушел 1 млн.р.

я и говорю, это еще далеко не всё, и никакая мебель в эту сумму не включена, и уж тем более кухонный гарнитур с техникой, так же не включен плитка в два санузла, обои и много другое. так что думаю конечный ремонт выльется в 1-1,2 млн.

как по мне так нормальная цена для бюджетного ремонта своим силами. а вот на 45 кв.м. 1 млн. в 2012 года это лихо.

мы оставим дверь скорее всего, нас она вполне устроила. при желании вскроют любую дверь. детально в шоу руме не рассматривали, но отрицательного ничего по ней сказать не могу. смотреть будем уже по месту после приёмки.

Если двери как в шоуруме - да, можно и не менять,
Но в офисе говорят, что решать какие двери (с одним замком или двумя) ставить будут на стадии отделки

Да в шоу руме стоят приличные двери, но вот ни факт, что и нам установят такие же. В принципе если будут такие двери, то можно поменять всего лишь замки. Никто не в курсе в первых корпусах уже установили двери или нет? Как же все таки плохо, что Пик не выкладывает фото с внутренней отделкой в корпусах, сиди гадай, что там и как.

Делали расчет в нескольких компаниях. Пока остановились на домстрое.

У нас двушка  69 квадратов в 1.2, угловая - это где комната с тремя окнами. Будем из комнаты 24 метра делать студию, из кухни- детскую, ну и спальня, один санузел убираем, второй расширяем... короче, хотим трешку.

С черновым материалом насчитали 570тыс, другая компания только за работу, без материала 650, остальные смысла обсуждать нет - цены космос (макс 1.300).

Если нужно, вот ссылка

http://domstroy-remont.com/

Как это уж очень позитивно. В 2012 году на довольно простой капитальный ремонт во вторичке на 45 квадратов с кухонной мебелью ушел 1 млн.р.

Однушка 38 кв. тоже ремонт 2012 года с мебелью за те же деньги. На материалах не экономили, покупали качественное.

Однушка 38 кв. тоже ремонт 2012 года с мебелью за те же деньги. На материалах не экономили, покупали качественное.

А как определяли качественные материалы или не качественные?