Насколько я понимаю ,Вы купили квартиру у ЖК Столичный т.к.у Главмосстроя других обьектов в Железке НЕТ .
1.Насчет пяти лет ,которые Вы там проживаете ,что-то Вы преувеличиваете ,пять лет назад там даже котлованов не было и сейчас построенных домов единицы (все еще строятся)
2.Сравнение не корректное т.к. у ГЛАВМОССТРОЯ ЕСТЬ ДРУГИЕ ОБЬЕКТЫ (они могут денежные средства перебрасывать с разных обьектов).
У застройщика ЖК Юбилейный этот обьект один и регистрировалась данная компания за месяц до начала стройки (декабрь 15 г регистрация начало продаж в 1 квартале 16) У меня тоже руки чесались там купить ,но слишком цена была подозрительная для Реутова (низкая) не рискнул ,можно сказать струсил.
И самое главное!!! просто подумайте на что ООО СК"ПСТ" СТРОИТЬ
РЕЗЕРВОВ НЕТ ,ДРУГИХ ОБЕКТОВ НЕТ,УСТАВНЫЙ ФОНД 10Т .
КРЕДИТОВ НЕТ, Они должны вылезать ТОЛЬКО ЗА СЧЕТ ПРОДАЖ КВАРТИР .А Продаж тоже НЕТ.
Обосную :
1 весь объем квартир висит в продаже на сайтах НДВ и подобных практически не меняясь длительное время .
2,реклама,которой было утыкано все Реутово ,исчезла
3.Насчет офиса продаж не знаю -не слежу.
Был всплеск продаж в начале 16г по 17 г. т.к.цена запредельно низкая и соблазн высок(были офигенные однушки 35м за 3200000)
Но сейчас квартиры продаются не очень (может одна две в месяц)
А стройка требует море денег
Зарплата рабочим ,менеджерам ,управленцам
материалы
оплата подрядчикам
накладные расходы
опять таки откаты .
и проч.
Если не доп.источников финансирования ,то должны продаваться 10 кв.в месяц (минимум)
Работаю в стройке (25 лет глабухом)Можете не сомневаться .У меня одних платеже во 100 штук в день .
Поэтому все споры упираются в одно ЕСТЬ ДЕНЬГИ -ЕСТЬ СТРОЙКА ,НЕТ ДЕНЕГ НЕТ СТРОЙКИ .
Из утешительной информации могу сказать по секрету ,Дом наверное все таки вытянут (когда -нибудь)т.к. кажется в эту стройку вложился кто-то сверху .Продажи квартир вначале были только одной половины дома .потом выставили вторую половину дома на продажу (т.к. во второй половине принимал участие кто-то из администрации).Но это информация не достоверная .
И еще! Никто не хочет ни кого обидеть и расстроить и гадить никто не собирается .Я долго не лез в эти разговоры ,это действительно не мое дело,т.к.у меня не хватило смелости рискнуть (кстати купил мой друг ,решил рискнуть и купил) .
Вы пытаетесь не видеть очевидное и сами себя успокаиваете .Пишу только что бы люди которые рассматривают данный ЖК ДЛЯ ПОКУПКИ все очень хорошо проверили и взвесили.Извините что потревожил Ваш покой и нагадил.Больше не полезу ,обещаю! Может я не прав ,Время все расставит по местам,надеюсь в Вашу пользу .
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Тем более ,если Вы правы ,то сами видете сколько у Главмосстроя обьектов ,а у застройщика ЖК Юбилейный всего один .
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Тем более ,если Вы правы ,то сами видете сколько у Главмосстроя обьектов ,а у застройщика ЖК Юбилейный всего один .
Должно быть финансирование :
1 это может быть поддержка банка (как у ПСН групп или Цетрстроя)
2.Это доп производства или управляющие компании ,которые приносят доход
3.Другие обьекты откуда можно дергать деньги
4.Инвесторы
5.На худой конец ,кредит
У ООО "ПСТ" не похоже что бы что то было .
Нулевая новая компания без активов и без прибыли (видно из их отчетности)
Даже преуславутая связь с Экспертом ,которая вызывает,негатив в данном случае уже не плохо т.к. у Эксперта есть хотя бы Управляющие компании(а они приносят деньги) и какие -то активы.
И еще один момент ,хочу обратить внимание что ЗАДОЛЖНОСТЬ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ перед администрацией округа по исполнительному производству составляет уже 17,7млн. Если была бы возможность ее погасить ООО"ПСТ"НЕ СТАЛ БЫ ЕЕ КОПИТЬ т.к. рубить сук на котором сидишь никто не будет .(договор аренды земли может быть расторгнут,что это значит обьяснять не надо )
Кстати народ,кто нить связывался с застройщиком?а то уже надоело в дагадки играть?
Обещали 15 августа возобновить работы, 15 августа копались под домом несколько человек, якобы прокладывая коммуникации, сейчас снова тишина. Уже надоели эти качели, нужно привлекать прокуратуру и проверку Стройнадзора, чтоб признали стройку проблемной и начали поиски нового засройщика, с этими ребятами кашу не варим.
Не думаю, что посередине города оставят эту недостроенную каланчу....
В любом случае достроят, у них 3 года впереди, судя по договору дду.
По договору 4 квартал 2020 года,т.е. 2года 4 месяца,если возобновят в сентябре такими темпами которые были зимой то только монолит достроит через 1 год, короче уже времени нет на простой,пора уже что то предпринимать.
По договору 4 квартал 2020 года,т.е. 2года 4 месяца,если возобновят в сентябре такими темпами которые были зимой то только монолит достроит через 1 год, короче уже времени нет на простой,пора уже что то предпринимать.
Интересно, а зачем на сайте Ндв новый дду повесили, где срок сдачи 2019 г? Новых покупателей привлечь?
Наверное, ведь до 20го года - слишком большой срок для такого небольшого дома. Если так то это очередной плохой звоночек - получается что строительство хромает из-за недостаточного финансирования.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".