Насколько я понимаю ,Вы купили квартиру у ЖК Столичный т.к.у Главмосстроя других обьектов в Железке НЕТ .
1.Насчет пяти лет ,которые Вы там проживаете ,что-то Вы преувеличиваете ,пять лет назад там даже котлованов не было и сейчас построенных домов единицы (все еще строятся)
2.Сравнение не корректное т.к. у ГЛАВМОССТРОЯ ЕСТЬ ДРУГИЕ ОБЬЕКТЫ (они могут денежные средства перебрасывать с разных обьектов).
У застройщика ЖК Юбилейный этот обьект один и регистрировалась данная компания за месяц до начала стройки (декабрь 15 г регистрация начало продаж в 1 квартале 16) У меня тоже руки чесались там купить ,но слишком цена была подозрительная для Реутова (низкая) не рискнул ,можно сказать струсил.
И самое главное!!! просто подумайте на что ООО СК"ПСТ" СТРОИТЬ
РЕЗЕРВОВ НЕТ ,ДРУГИХ ОБЕКТОВ НЕТ,УСТАВНЫЙ ФОНД 10Т .
КРЕДИТОВ НЕТ, Они должны вылезать ТОЛЬКО ЗА СЧЕТ ПРОДАЖ КВАРТИР .А Продаж тоже НЕТ.
Обосную :
1 весь объем квартир висит в продаже на сайтах НДВ и подобных практически не меняясь длительное время .
2,реклама,которой было утыкано все Реутово ,исчезла
3.Насчет офиса продаж не знаю -не слежу.
Был всплеск продаж в начале 16г по 17 г. т.к.цена запредельно низкая и соблазн высок(были офигенные однушки 35м за 3200000)
Но сейчас квартиры продаются не очень (может одна две в месяц)
А стройка требует море денег
Зарплата рабочим ,менеджерам ,управленцам
материалы
оплата подрядчикам
накладные расходы
опять таки откаты .
и проч.
Если не доп.источников финансирования ,то должны продаваться 10 кв.в месяц (минимум)
Работаю в стройке (25 лет глабухом)Можете не сомневаться .У меня одних платеже во 100 штук в день .
Поэтому все споры упираются в одно ЕСТЬ ДЕНЬГИ -ЕСТЬ СТРОЙКА ,НЕТ ДЕНЕГ НЕТ СТРОЙКИ .
Из утешительной информации могу сказать по секрету ,Дом наверное все таки вытянут (когда -нибудь)т.к. кажется в эту стройку вложился кто-то сверху .Продажи квартир вначале были только одной половины дома .потом выставили вторую половину дома на продажу (т.к. во второй половине принимал участие кто-то из администрации).Но это информация не достоверная .
И еще! Никто не хочет ни кого обидеть и расстроить и гадить никто не собирается .Я долго не лез в эти разговоры ,это действительно не мое дело,т.к.у меня не хватило смелости рискнуть (кстати купил мой друг ,решил рискнуть и купил) .
Вы пытаетесь не видеть очевидное и сами себя успокаиваете .Пишу только что бы люди которые рассматривают данный ЖК ДЛЯ ПОКУПКИ все очень хорошо проверили и взвесили.Извините что потревожил Ваш покой и нагадил.Больше не полезу ,обещаю! Может я не прав ,Время все расставит по местам,надеюсь в Вашу пользу .
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Тем более ,если Вы правы ,то сами видете сколько у Главмосстроя обьектов ,а у застройщика ЖК Юбилейный всего один .
Если вы ничего не знаете, зачем так уверенно пишите. В железке главмосстрой строил Ольгино и Центральный. Я прекрасно знаю что у кого и когда приобретала.
Тем более ,если Вы правы ,то сами видете сколько у Главмосстроя обьектов ,а у застройщика ЖК Юбилейный всего один .
Должно быть финансирование :
1 это может быть поддержка банка (как у ПСН групп или Цетрстроя)
2.Это доп производства или управляющие компании ,которые приносят доход
3.Другие обьекты откуда можно дергать деньги
4.Инвесторы
5.На худой конец ,кредит
У ООО "ПСТ" не похоже что бы что то было .
Нулевая новая компания без активов и без прибыли (видно из их отчетности)
Даже преуславутая связь с Экспертом ,которая вызывает,негатив в данном случае уже не плохо т.к. у Эксперта есть хотя бы Управляющие компании(а они приносят деньги) и какие -то активы.
И еще один момент ,хочу обратить внимание что ЗАДОЛЖНОСТЬ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ перед администрацией округа по исполнительному производству составляет уже 17,7млн. Если была бы возможность ее погасить ООО"ПСТ"НЕ СТАЛ БЫ ЕЕ КОПИТЬ т.к. рубить сук на котором сидишь никто не будет .(договор аренды земли может быть расторгнут,что это значит обьяснять не надо )
Кстати народ,кто нить связывался с застройщиком?а то уже надоело в дагадки играть?
Обещали 15 августа возобновить работы, 15 августа копались под домом несколько человек, якобы прокладывая коммуникации, сейчас снова тишина. Уже надоели эти качели, нужно привлекать прокуратуру и проверку Стройнадзора, чтоб признали стройку проблемной и начали поиски нового засройщика, с этими ребятами кашу не варим.
Не думаю, что посередине города оставят эту недостроенную каланчу....
В любом случае достроят, у них 3 года впереди, судя по договору дду.
По договору 4 квартал 2020 года,т.е. 2года 4 месяца,если возобновят в сентябре такими темпами которые были зимой то только монолит достроит через 1 год, короче уже времени нет на простой,пора уже что то предпринимать.
По договору 4 квартал 2020 года,т.е. 2года 4 месяца,если возобновят в сентябре такими темпами которые были зимой то только монолит достроит через 1 год, короче уже времени нет на простой,пора уже что то предпринимать.
Интересно, а зачем на сайте Ндв новый дду повесили, где срок сдачи 2019 г? Новых покупателей привлечь?
Наверное, ведь до 20го года - слишком большой срок для такого небольшого дома. Если так то это очередной плохой звоночек - получается что строительство хромает из-за недостаточного финансирования.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽