Наши отношения с застройщиком регулируются ДДУ, 214-ФЗ. А там нигде не говорится кто может присутствовать при приемке. Этим "пробелом" они и пользуютя.
Этим пробелом и мы довольно удачно можем пользоваться. Нам никто не мешает, хоть ораву спецов с собой привести.
Прочитал памятку по приемке (на сайте ЖК). Там написано типа на приемке присутствовать могут только стороны по договору и их близкие родственники или лица по нотар. доверенности. Интересно, на каком основании? т.е. фактически специалиста со стороны я пригласить не могу?
Памятка - это, конечно, хорошо. Но я ни на что подобное не подписывался, и соответствие этих требований закону сомнительно.
ДДУ и чеки закрепляют не право собственности, а право требования по договору. И когда продается недострой, как раз и переуступается это право.
Вот это корректная формулировка. Согласен.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Если объект не поставлен на кадастровый учет, зарегистрировать на него право невозможно, хотя бы уже потому, что при регистрации указывается кадастровый номер объекта.
Суд не может зарегистрировать права, он может выпустить решение, которое станет для регистратора Росреестра основанием для регистрации прав дольщика.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Я не практикующий юрист, не знаю :) Вероятно, и тогда идет речь о праве требования
Кстати, кто рефинанс делал, как я понимаю, отчёт оценщика действителен полгода, поэтому можно новый не заказывать, так?
Может кто-то уже зондировал этот вопрос?
Я делал рефинанс, но не понимаю про какую оценку вы говорите? у нас же ДДУ и там был залог прав, а не оценка квартиры, только после передачи ее оценка.
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееКлубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееПроект "ЛЕГЕНДА Васильевского".
Квартиры у Севкабеля в туристической локации. Вид на Финский залив. Подземный паркинг.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.