Наши отношения с застройщиком регулируются ДДУ, 214-ФЗ. А там нигде не говорится кто может присутствовать при приемке. Этим "пробелом" они и пользуютя.
Этим пробелом и мы довольно удачно можем пользоваться. Нам никто не мешает, хоть ораву спецов с собой привести.
Прочитал памятку по приемке (на сайте ЖК). Там написано типа на приемке присутствовать могут только стороны по договору и их близкие родственники или лица по нотар. доверенности. Интересно, на каком основании? т.е. фактически специалиста со стороны я пригласить не могу?
Памятка - это, конечно, хорошо. Но я ни на что подобное не подписывался, и соответствие этих требований закону сомнительно.
ДДУ и чеки закрепляют не право собственности, а право требования по договору. И когда продается недострой, как раз и переуступается это право.
Вот это корректная формулировка. Согласен.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Если объект не поставлен на кадастровый учет, зарегистрировать на него право невозможно, хотя бы уже потому, что при регистрации указывается кадастровый номер объекта.
Суд не может зарегистрировать права, он может выпустить решение, которое станет для регистратора Росреестра основанием для регистрации прав дольщика.
А как же тогда признают право собственности в суде, после ввода в эксплуатацию и передачи квартиры по АПП,например в случае, если застройщик не поставил здание на кадастровый учёт и стал банкротом и при этом право собственности в реестре не зарегистрировано?
Я не практикующий юрист, не знаю :) Вероятно, и тогда идет речь о праве требования
Кстати, кто рефинанс делал, как я понимаю, отчёт оценщика действителен полгода, поэтому можно новый не заказывать, так?
Может кто-то уже зондировал этот вопрос?
Я делал рефинанс, но не понимаю про какую оценку вы говорите? у нас же ДДУ и там был залог прав, а не оценка квартиры, только после передачи ее оценка.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.