Не за 6 месяцев вперед. Это разовый платеж, добавляемый к авансовой квартплате за 6 месяцев.
Так тес более - за что? Разве вывоз крупногабаритного, то есть, строительного мусора, не входит в стоимость строительства квартир? Ну, давайте заплатим отдельно еще за что-нибудь, например, за установку окон :)
Дорогие соседи! Кто сегодня получил ключи! Поздравляю вас!!! И ооочень жду рассказа о том как все было и на что обращать внимание. Я буду походу принимать сама,так как профессионалов туда не пускают и мне уже страшно. Я конечно изучу за это время все,но сейчас мне любопытно какие были косяки и какие положительные стороны! Ждуууу ващих коментариев!
Дорогие соседи! Кто сегодня получил ключи! Поздравляю вас!!! И ооочень жду рассказа о том как все было и на что обращать внимание. Я буду походу принимать сама,так как профессионалов туда не пускают и мне уже страшно. Я конечно изучу за это время все,но сейчас мне любопытно какие были косяки и какие положительные стороны! Ждуууу ващих коментариев!
Так тес более - за что? Разве вывоз крупногабаритного, то есть, строительного мусора, не входит в стоимость строительства квартир? Ну, давайте заплатим отдельно еще за что-нибудь, например, за установку окон :)
Сколько видел, всегда первые несколько месяцев стоит 8 кубовик в каждом дворе и его 1 раз в неделю меняют. Это стоит денег. Никто ходить и спрашивать нужен ли он вам не будет. Все заплатят, а кто будет пользоваться это уже по желанию. Мое мнение, что платеж будет для однухи за 1 мес в эти первые 6 не менее 5-6 тыс. Итого имеем 30-36 с однокомнатной морды! Короч! Я пойду в последних рядах получать, по закону мои 6 мес предоплаты начнутся с даты подписания акта ПП. Может 1 октября и пойду Все равно пока все ремонты вокруг квартиры не сделают ни сдать ни жить! Шум, стук, грязь в МОПах и тд и тп. Короч соседи! С ремонтом не тянем! Как говорят: 54321! 5 лётку, за 4 года, в 3 смены, на 2 станках и за 1 зарплату
Дорогие соседи! Кто сегодня получил ключи! Поздравляю вас!!! И ооочень жду рассказа о том как все было и на что обращать внимание. Я буду походу принимать сама,так как профессионалов туда не пускают и мне уже страшно. Я конечно изучу за это время все,но сейчас мне любопытно какие были косяки и какие положительные стороны! Ждуууу ващих коментариев!
На каком основании туда не пускают профессионалов? Вы можете с собой из сопровождения хоть кого взять.
Очень много косяков в МОПах: грязь, мусор, битые окна и двери, криво (ромбиком) установлены панели вызова лифта, из 3-х дверей мусорной кабины ни одна не закрылась. В общем - проверяйте и не бойтесь писать это в актах. Будет круто, если кто-то сходит на крышу и в подвал, это тоже МОП и их тоже можно и нужно тестировать.
Лифты и домофоны не работают, это тоже нужно писать в актах мол проверить не смог т.к. не работает.
Думаю не лишним при приемке будет взять с собой лист а4 с планом квартиры (пускай самым примитивным), где будут пронумерованы или названы все помещения. Приложить этот план к листу с недочетами, чтобы всем было понятнее.
и обязательно взять с собой маркер, чтобы на стене прямо при приемке нарисовать стрелочками что исправить.
Сколько видел, всегда первые несколько месяцев стоит 8 кубовик в каждом дворе и его 1 раз в неделю меняют. Это стоит денег. Никто ходить и спрашивать нужен ли он вам не будет. Все заплатят, а кто будет пользоваться это уже по желанию. Мое мнение, что платеж будет для однухи за 1 мес в эти первые 6 не менее 5-6 тыс. Итого имеем 30-36 с однокомнатной морды! Короч! Я пойду в последних рядах получать, по закону мои 6 мес предоплаты начнутся с даты подписания акта ПП. Может 1 октября и пойду Все равно пока все ремонты вокруг квартиры не сделают ни сдать ни жить! Шум, стук, грязь в МОПах и тд и тп. Короч соседи! С ремонтом не тянем! Как говорят: 54321! 5 лётку, за 4 года, в 3 смены, на 2 станках и за 1 зарплату
Что значит - никто меня спрашивать не будет? А для чего тогда все эти ОСС? :)) Для галочки?
Мне до лампочки, что они там поставят - 8-кубовик или межконтинентальную ракету. Я не собираюсь этим пользоваться, и платить за это не собираюсь. Это навязывание услуг. Если УК хочет сходить в суд и оскандалиться - флаг ей в руки.
Я бы тоже мог отсидеться и подождать, но не хочется переплачивать за нынешнюю аренду жилья, а это 30 тыс в месяц :)
А подскажите по процедуре приемки: я фиксирую все косяки, как указано выше, а дальше что? Я все-таки подписываю акт приемки? Или не подписываю до устранения? Какой срок на это все?
А подскажите по процедуре приемки: я фиксирую все косяки, как указано выше, а дальше что? Я все-таки подписываю акт приемки? Или не подписываю до устранения? Какой срок на это все?
Там очень хитро всё написано. В акте осмотра квартиры пишется, мол все косяки указаны в приложении 1. А дальше Вам дают акт приемки-передачи квартиры, где в п.4 чёрным по белому написано, что претензий нет и всё тип-топ. Вот и получается, что по документам застройщик как бы передал квартиру без косяков, дальше устранение недостатков лишь в рамках гарантии. Исправление описанных в акте осмотра квартиры недостатков целиком и полностью остаётся на совести застройщика, захочет - исправит, не захочет - имеет полное право отказать, и даже в суде шансы будут весьма сомнительные.
Это как вы хотите. Но учтите, что после начала ремонтных работ все претензии по качеству, указанные во время приемки, оказываются ничтожными.
Те кто принимал квартиру вчера составляли список, ставили дату исправления застройщиком, представитель застройщика расписывался. Но все это, как я понимаю, к акту приема-передачи (АПП) не подшивается. В АПП нет указания на доп.приложение в видел листа с несоответствиями.
При этом АПП который подписывает дольщик во время приемки еще не подписан застройщиком, АПП у них вчера забрали и сказали что скоро вручат подписанные со стороны застройщика.
По факту, с юридической точки зрения вчерашние принимающие подписали АПП без претензий и без подписи застройщика под АПП.
Есть тут у нас юристы? Как подшить во время приемки акт с несоответствиями к АПП?
На самом деле, конечно, если у вас не горит, то не стоит подписывать АПП если в вашей квартире есть косяки. Те же заглушки для окон, я почти уверена, уже подписавшим АПП придется покупать за свой счет.
Там очень хитро всё написано. В акте осмотра квартиры пишется, мол все косяки указаны в приложении 1. А дальше Вам дают акт приемки-передачи квартиры, где в п.4 чёрным по белому написано, что претензий нет и всё тип-топ. Вот и получается, что по документам застройщик как бы передал квартиру без косяков, дальше устранение недостатков лишь в рамках гарантии. Исправление описанных в акте осмотра квартиры недостатков целиком и полностью остаётся на совести застройщика, захочет - исправит, не захочет - имеет полное право отказать, и даже в суде шансы будут весьма сомнительные.
Верить застройщику или нет - каждый решает сам.
Благодарю. Но я же имею полное право отказаться от приемки до устранения косяков? В какой период они обязаны это сделать?
Там очень хитро всё написано. В акте осмотра квартиры пишется, мол все косяки указаны в приложении 1. А дальше Вам дают акт приемки-передачи квартиры, где в п.4 чёрным по белому написано, что претензий нет и всё тип-топ. Вот и получается, что по документам застройщик как бы передал квартиру без косяков, дальше устранение недостатков лишь в рамках гарантии. Исправление описанных в акте осмотра квартиры недостатков целиком и полностью остаётся на совести застройщика, захочет - исправит, не захочет - имеет полное право отказать, и даже в суде шансы будут весьма сомнительные.
Верить застройщику или нет - каждый решает сам.
Да уж, перспектива так себе... А на устранение косяков, типа, месяц дается застройщику?
Обратите внимание на окна при приемке. Я когда ходил на показ квартиры, заметил, что под оконным блоком какое-то пространство пустое (там, где должен быть подоконник). Но вроде дырок на улицу не заметил =DD а еще смущает воздушный клапан в окнах. Мне менеджер инфу прислал, что окна оборудованы клапанами Air-box Standart, но когда я смотрел, в окне просто отверстие было и все. Никаких заглушек-ничего, хотя на сайте Air-box показано, что даже эта линейка оснащена клапанами, которые закрываются при сильном ветре. И, кстати, само отверстие в окне такое, что туда подойдет больше Air-box Comfort S. Ну это я исходя из своей логики так подумал. Может, кому инфа полезной окажется)
Интересно. А какая тогда мотивация должна быть у меня, чтобы принять всю эту красоту? С момента приемки я начинаю платить квартплату, т.е. два месяца я фактически буду платить за то, что ожидаю устранения их косяков? И это если они их исправят и не наделают новых. А ремонт начать не смогу, т.к. рабочим (за мой счет) будет гораздо проще устранить все косяки самим, нежели не касаться их в процессе.
Мотивация простая - если вы арендуете квартиру, то вам дешевле будет устранить недочеты самому и быстро переехать, чем ждать 2 месяца пока застройщик раскачается.
Другой разумной мотивации я не вижу. Хотя, конечно, есть дольщики которые процесс приемки квартиры будут воспринимать как торжественный акт получения ключей, не более.
У меня у подруга из Переделкино.Ближнее так квартиру с отделкой приняла, приехала, посмотрела, все понравилось, подписала. А потом оказалось что розетки в ванной не работают и кривизна стен потолка в районе 3-5 см на комнату. Но это ей еще повезло. Рассказывали, что в соседнем доме семья приняла квартиру, а потом оказалось что у них нет стены между ванной и коридором - вместо нее какая-то хлипкая самодельная стеночка, скрытая обоями.
Интересно. А какая тогда мотивация должна быть у меня, чтобы принять всю эту красоту? С момента приемки я начинаю платить квартплату, т.е. два месяца я фактически буду платить за то, что ожидаю устранения их косяков? И это если они их исправят и не наделают новых. А ремонт начать не смогу, т.к. рабочим (за мой счет) будет гораздо проще устранить все косяки самим, нежели не касаться их в процессе.
Обратите внимание на окна при приемке. Я когда ходил на показ квартиры, заметил, что под оконным блоком какое-то пространство пустое (там, где должен быть подоконник). Но вроде дырок на улицу не заметил =DD а еще смущает воздушный клапан в окнах. Мне менеджер инфу прислал, что окна оборудованы клапанами Air-box Standart, но когда я смотрел, в окне просто отверстие было и все. Никаких заглушек-ничего, хотя на сайте Air-box показано, что даже эта линейка оснащена клапанами, которые закрываются при сильном ветре. И, кстати, само отверстие в окне такое, что туда подойдет больше Air-box Comfort S. Ну это я исходя из своей логики так подумал. Может, кому инфа полезной окажется)
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.