Реорганизация промзоны №41

Вы уже наверное видели это https://stroi.mos.ru/construction/2201

Здесь говорится о возведении школы на 800 мест, т.к. это все носит по сути рекомендательный характер, на него можно особо не рассчитывать? 

Не нашел там ни одного слова про школу на 800 мест. Обновите кэш, Вам высвечивается старая страничка, похоже. А вот новая информация про школу вообще не говорит, равно как и про какие-либо здания на нынешней территории ЖБК.

Школа есть только в мнимом проекте, который якобы планируется вынести на публичные слушания, при том, что такие слушания уже были и один проект планировки уже был утвержден. Выходит он отменен, но информации об этом нигде нет. Получается: "Мы решение вынесли, мы его и забрали". так и живем.

Не нашел там ни одного слова про школу на 800 мест. Обновите кэш, Вам высвечивается старая страничка, похоже. А вот новая информация про школу вообще не говорит, равно как и про какие-либо здания на нынешней территории ЖБК.

 

Странно, я сейчас сижу за машиной на которой буквально вчера систему переустанавливали, сомневаюсь что здесь будет открываться старая страничка. Проверил еще с телефона - инфа такая же. У вас разве нет этой информации:

Видите слева слово "планируются"? Можно заменить на "надеемся", "верим", "колдуем" и далее по списку. И мы продолжаем верить, но вера гаснет, потому что подтверждающих ДОКУМЕНТОВ никаких нет.

Странно, я сейчас сижу за машиной на которой буквально вчера систему переустанавливали, сомневаюсь что здесь будет открываться старая страничка. Проверил еще с телефона - инфа такая же. У вас разве нет этой информации:

Видите слева слово "планируются"? Можно заменить на "надеемся", "верим", "колдуем" и далее по списку. И мы продолжаем верить, но вера гаснет, потому что подтверждающих ДОКУМЕНТОВ никаких нет.

 

Теперь понял в чем здесь соль ) 

Может перед стартом продаж д.30к.3 какой нибудь позитивный вброс сделает застройщик? Я немного почитал 373 ФЗ, в рамках которого осуществляют редевелопмент (или курт-комплексное и устойчивое развитие территорий). В нем есть информация, что этот процесс может или по инициативе собственников земель начаться, или по инициативе муниципальных властей. Далее Из 373 ФЗ, если власти инициировали:
Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки:
1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;
3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки;
4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.
Нууу... в случае жби, очень постаравшись, можно натянуть пункт 3, если признают, что более половины его территории занимают склады или бесхозные постройки... но никто этого не делает...

https://www.mos.ru/a...s/doc/37043220/

https://www.mos.ru/a...s/doc/37043220/

На эти документы кивают менеджеры в офисе продаж застройщика. Но не ясно, кто и как будет законно расчищать территорию по адресам Берзарина 32-34. Тут может быть такая схема. Застройщик скажет, что на Этих территориях будет строить, только когда город с собственниками договорится об их выселении. Пока законных способов не видно. Директор жби на общественных слушаниях говорил, да и я сам читал, что деятельность завода под 373 ФЗ не попадает. Это факт. Поэтому застройщику застой этот Выгоден, он свои ресурсы на другие объекты направил с чистой совестью

На эти документы кивают менеджеры в офисе продаж застройщика. Но не ясно, кто и как будет законно расчищать территорию по адресам Берзарина 32-34. Тут может быть такая схема. Застройщик скажет, что на Этих территориях будет строить, только когда город с собственниками договорится об их выселении. Пока законных способов не видно. Директор жби на общественных слушаниях говорил, да и я сам читал, что деятельность завода под 373 ФЗ не попадает. Это факт. Поэтому застройщику застой этот Выгоден, он свои ресурсы на другие объекты направил с чистой совестью

На конкретно данное приложение (подробное описание постановлений от сентября), которое опубликовано только на этой неделе, Застройщик никак не мог ранее ссылаться. Ко всему прочему, в рамках данного документа обязанностей Застройщика и не предполагается, выполнение работ будет производиться силами города.

На конкретно данное приложение (подробное описание постановлений от сентября), которое опубликовано только на этой неделе, Застройщик никак не мог ранее ссылаться. Ко всему прочему, в рамках данного документа обязанностей Застройщика и не предполагается, выполнение работ будет производиться силами города.

Этим постановлениям идёт второй год. Успели сослаться менеджеры в офисе.
Касаемо за чей счёт:
«Добрый день!
Ваше обращение KC007643-19 было рассмотрено в Едином контактном центре Стройкомплекса.
Решение по обращению:
Уважаемый ****! В ответ на поступившее обращение сообщаем, что реализация проекта планировки территории, ограниченной ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Расплетина, будет осуществляться за счет средств инвестора. Вопросы обеспечения комплексного градостроительного развития территорий и взаимодействия с инвестиционным сообществом находятся в компетенции Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. »

Этим постановлениям идёт второй год. Успели сослаться менеджеры в офисе.
Касаемо за чей счёт:
«Добрый день!
Ваше обращение KC007643-19 было рассмотрено в Едином контактном центре Стройкомплекса.
Решение по обращению:
Уважаемый ****! В ответ на поступившее обращение сообщаем, что реализация проекта планировки территории, ограниченной ул. Берзарина, ул. Максимова, ул. Расплетина, будет осуществляться за счет средств инвестора. Вопросы обеспечения комплексного градостроительного развития территорий и взаимодействия с инвестиционным сообществом находятся в компетенции Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. »

Что за обращение? Вы подавали? когда и куда подавалось?

Что за обращение? Вы подавали? когда и куда подавалось?

Да, я. Спросил о планах на территорию Берзарина 32-36. Через сайт mos.ru в феврале этого года. Отвечают быстро за неделю

Стало известно что здесь Крост будет строить по соседству

https://www.krost.ru...-kompleks-teat/

 

 

Стало известно что здесь Крост будет строить по соседству

https://www.krost.ru...-kompleks-teat/

Думаю, что не здесь, а по соседству. 

https://yandex.ru/maps/-/CCeHeQnn

Рядом со СНИИП...

Да уж, плотность застройки здесь будет знатная, почти как в Шанхае ) И куда они со своим "премиум классом" лезут )) Крост же еще долго запрягается, не известно какой конечный срок реализации будет, такое что еще одна стройка под боком лет так на 5.

Да уж, плотность застройки здесь будет знатная, почти как в Шанхае ) И куда они со своим "премиум классом" лезут )) Крост же еще долго запрягается, не известно какой конечный срок реализации будет, такое что еще одна стройка под боком лет так на 5.

Сразу видно, что в Шанхае Вы не бывали. Судя по последним рендерам как РГ, так и Крост, плотность застройки наоборот снижена и там и там.

Интересно, это туда переселят по реновации?
https://stroi.mos.ru...hdy-rienovatsii

Интересно, это туда переселят по реновации?
https://stroi.mos.ru...hdy-rienovatsii

Интересно, что строят в Щукино, а переселяют из Хорошево-Мневников при том, что у них строят не меньше.

Интересно, что строят в Щукино, а переселяют из Хорошево-Мневников при том, что у них строят не меньше.

 

там наверное нет равноценных новостроек под переселение, либо застройщики отказались в этом участвовать.

там наверное нет равноценных новостроек под переселение, либо застройщики отказались в этом участвовать.

Переселение жителей 82 квартала Хорошево-Мневников не имеет никакого отношения к реновации, это обязательство именно КРОСТа (и никаких других застройщиков) по договору, подписанному еще в 1999 году (кажется) с Лужковым. Эта программа включала переселение жителей 75 квартала (уже завершено) и 82 квартала (еще в процессе).
Даже по ссылке видно, что на реновацию в новом доме выделено 4000 кв.м (жители Щукино), а под переселение из Х.-М. - 9000 кв.м.