Вторая очередь (слухи, неофициально)

Откуда информация по ценам? Очень жду этот дом, живу в доме напротив и наблюдаю строительство 

Всем добрый день.

Подскажите, я так понимаю будет несколько продавцов второй очереди.

Чем они могут отличаться и как выбрать какой больше подходит или у кого лучше покупать?

Интересно, кто знает, что за трубу пустили по периметру котлована и много трубок поменьше уходят в землю? Что это делают?

странно, почему не могут начать продажи? Тот же отрадный 1 корпус начали продавать, когда ещё дом жилой стоял. А они уже котлован копают.

Да, тоже интересен этот вопрос, есть предположение может из аз того что сейчас рассматривается закон о том что бы запретить продавать на этапе котлована, либо  может еще не согласован проект и поэтому нет инфы что где и как и почем.

Либо еще чего то ждут.

Может есть у кого то информация?

Минстрой недавно создал сайт с базой новостроек, которые в процессе строительства и каталогом застройщиков. В этой базе у застройщика "Развитие XX" значится, что нет зарегистрированных проектных деклараций и последняя строка - не открыт расчетный счет в уполномеоченном банке. (у того же Инвест-строя ЖК Отрадный, информация по счету есть - наименование банка и декларации зарегистрированные тоже отмечены). По новому закону, который ввели этим летом - застройщик не может продавать по ДДУ, пока у него не открыт спец.счет. Возможно проблема в том, что у Развитие XX задержка с открытием этого спец.счета в банке.

Ссылка на страницу Развитие XX в базе застройщиков.

Карта каталога новостроек (второй очереди еще нет).

По новому закону на спец.счете у застройщика должны лежать средства на достройку ЖК полностью. Если достаточно  своих средств у застройщика нет, то он берет кредит в банке на нужную сумму, к ним прибавляются проценты. Застройщику все это нужно будет окупить. Отсюда удорожание стоимости квадратного метра ЖК.

И я тоже предполагаю, что цен, которые были в первой очереди точно не будет. 

Да, тоже интересен этот вопрос, есть предположение может из аз того что сейчас рассматривается закон о том что бы запретить продавать на этапе котлована, либо  может еще не согласован проект и поэтому нет инфы что где и как и почем.

Либо еще чего то ждут.

Может есть у кого то информация?

Я не слышала, что запретят продавать на стадии котлована. Из-за нового закона (со спец. счетом), который предварительно ввели уже с лета 2018, а окончательно вступит в силу летом 2019 года, самим застройщикам уже не будет выгодно продавать на стадии котлована, т.е. они могут продавать, но ценник будут ставить, как на жилье на выходе (чтобы окупить возможный кредит, который придется ему брать в банке, чтобы иметь всю сумму на достройку ЖК), и не каждый покупатель решится купить квартиру на котловане по цене готовой квартиры. Поэтому специалисты и прогнозируют рост цен новостроек на стадии строительства и сокращение варианта выгоды покупки на стадии котлована по заниженным ценам.

Интригу держат. Может многие увидят планировки и в ЖК Отрадный убегут, а так за этот год, пока все ждут, в ЖК Отрадный все квартиры раскупят и придется брать, что есть в ЖК Перловский.

Должен быть пятисекционный, судя по генплану развития района, но могли и переиграть на четыре подъезда. По 3Д модели на штендере сложно это понять.

Добрый день. Говорят продажи начнут в конце февраля. Двушки будут от 64 кв.метров. трешки от 80 кв.метр.
Планировки другие . Цена от 95 за кв.м.
Сейчас проблемы с подключением коммуникаций.

Странно, в Москве совсем чуть дороже можно найти.

У фирмы "Развтие-ХХ" нет своих средств и серьезные финансовые и юридические проблемы, дом будет долгостроем. Продавать должны с зачислением ваших средств на эскроу-счета в уполномоченных банках. Иначе ваши деньги могут улетучиться. Никому не советую, большой риск и никаких выгод. Нет мест для автомобилей, рядом кольцевая и выезд на МКАД, пробки и смрад. В Новой Москве можно купить дешевле, без риска и с московской пропиской. 

У фирмы "Развтие-ХХ" нет своих средств и серьезные финансовые и юридические проблемы, дом будет долгостроем. Продавать должны с зачислением ваших средств на эскроу-счета в уполномоченных банках. Иначе ваши деньги могут улетучиться. Никому не советую, большой риск и никаких выгод. Нет мест для автомобилей, рядом кольцевая и выезд на МКАД, пробки и смрад. В Новой Москве можно купить дешевле, без риска и с московской пропиской. 

Новая Москва то понятно. Там сейчас куча всего строится, много конкурентов. Но там район не нравится.

Что то в СВАО или недалеко от МКАД рядом с электричкой есть варианты?

Я другого не нашел, это самая оптимальная новостройка, но постами выше было написано что площадь двушки от 60 и стоимость за квадрат от 95 не потянуть. Надеюсь это была дезинформация))