Кстати еще один прикол, у кого в МЛ окна будут на соседние дома, то есть либо на запад либо на восток, то звук от Боровки будет еще усиливаться - эффект колодца.
Да я теперь думаю где студию взять, чтобы ее потом сдавать.
Кстати еще один прикол, у кого в МЛ окна будут на соседние дома, то есть либо на запад либо на восток, то звук от Боровки будет еще усиливаться - эффект колодца.
Да я теперь думаю где студию взять, чтобы ее потом сдавать.
Ну а вы выберете в МЛ квартиру повыше и подальше от дороги. Чтоб шума мало было. Саларьево от МКАДа на отдалении - в часы пик там пробки чтоб в обе стороны стоят. А здесь всё рядом, на авто добираться удобно.
Если окна перпендикулярно Боровке то шума мало должно быть. В шоуруме при задраенных окнах ничего с улицы не слышно.
И за сколько можно будет сдать студию в МЛ после открытия метро? За 25тр заселятся?
В СП свалка все таки пугает. Еще как конкурентов рассматриваю Мир Митино и новостройки в Бутово ( Гринада, Эталон, но они дороже и Столичные поляны от ПИКа)
Сегодня ( наконец то) был в шоуруме МЛ. При просмотре квартиры как раз проезжал поезд и при закрытых окнах действительно ни чего не слышно. Но по МЛ возник другой вопрос, что будет с фасадной плиткой через пару тройкой лет?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Ну а вы выберете в МЛ квартиру повыше и подальше от дороги. Чтоб шума мало было. Саларьево от МКАДа на отдалении - в часы пик там пробки чтоб в обе стороны стоят. А здесь всё рядом, на авто добираться удобно.
Если окна перпендикулярно Боровке то шума мало должно быть. В шоуруме при задраенных окнах ничего с улицы не слышно.
И за сколько можно будет сдать студию в МЛ после открытия метро? За 25тр заселятся?
А вот сколько будет потом аренда оценить невозможно, так как ПИК по сути изобретатель этих микростудий. В Москве таких студий можно сказать нет.
За 25 вряд ли можно будет сдать.
А вот сколько будет потом аренда оценить невозможно, так как ПИК по сути изобретатель этих микростудий. В Москве таких студий можно сказать нет.
За 25 вряд ли можно будет сдать.
В Москве студий мало, но в Московской области студий полно. Уже лет 7 как продают их везде. Сейчас конечно за 25 не сдашь, но если метро откроют то и за 30 можно будет поставить. Т.к. в Москве полноценных однушек так чтоб рядом с метро за 30 нет.
Кстати еще один прикол, у кого в МЛ окна будут на соседние дома, то есть либо на запад либо на восток, то звук от Боровки будет еще усиливаться - эффект колодца.
Да я теперь думаю где студию взять, чтобы ее потом сдавать.
Вы не правы. Учите акустику. Колодец, это когда с четырех сторон замкнутый контур. Звук от Боровки во двор будет попадать через узкий просвет между соседними корпусами, например 1.1 и 1.2. Но двор превосходит по размерам просвет между домами и усиления не получится.
Если рассматривать 1.2 и 2.1, то тут двор не замкнут с противоположной стороны, и Вы опять в пролете.
Очень много мест, где шумно, вся Мск, практически. Вполне можно привыкнуть. Вот у нас на Мичуринском, пока м. Раменки строили, сваи круглосуточно заколачивали (слава богу, на противоположной стороне), так и то , вроде никого в психушку не свезли :) Жизнь в большом городе, как правило, сопровождается шумом. Вон, в европах - если не транспорт, так туристы в центре города круглосуточно орут, по мне, так транспорт лучше.
В Москве студий мало, но в Московской области студий полно. Уже лет 7 как продают их везде. Сейчас конечно за 25 не сдашь, но если метро откроют то и за 30 можно будет поставить. Т.к. в Москве полноценных однушек так чтоб рядом с метро за 30 нет.
Микростудий по 22 метра нет нигде. В основном студии есть по 28-30 метров, а это существенная разница.
Тогда главный аргумент - почему там дешевле?
Бесплатный сыр?
потому что на данном этапе там чистое поле без инфраструктуры, туда даже дороги еще нет (чтобы попасть в СП сейчас надо сделать крюк на машине в 16 км) ее придется первым жильцам пожождать несколько лет, плюс от мкада дальше на 3 км. В итоге когда оба района станут обжитыми цены будут примерно одинаковые имхо.
Очень много мест, где шумно, вся Мск, практически. Вполне можно привыкнуть. Вот у нас на Мичуринском, пока м. Раменки строили, сваи круглосуточно заколачивали (слава богу, на противоположной стороне), так и то , вроде никого в психушку не свезли :) Жизнь в большом городе, как правило, сопровождается шумом. Вон, в европах - если не транспорт, так туристы в центре города круглосуточно орут, по мне, так транспорт лучше.
Да, но не совсем. В МЛ самый сильный уровень шума по городским меркам, так как одно дело, когда под окном дорога, где машины около 60 едут, а другое когда окола 100, как на Боровке. Я напротив 4-х корпусов насчитал 12 полос дороги суммарно. Все равно что на МКАД окна.
потому что на данном этапе там чистое поле без инфраструктуры, туда даже дороги еще нет (чтобы попасть в СП сейчас надо сделать крюк на машине в 16 км) ее придется первым жильцам пожождать несколько лет, плюс от мкада дальше на 3 км. В итоге когда оба района станут обжитыми цены будут примерно одинаковые имхо.
Кто же у Вас там студию снимет в ближайшие несколько лет? А через несколько лет ситуация с жильем, особенно съемным может измениться кардинально. Уже сейчас начали строить жилые комплексы под сдачу. Пробелов много у Вас по части сбора информации. Положите деньги на вклад, будет надежнее.
И то и то - грузовой лифт. Вот что в МЛ почти нет ни балконов ни лоджий - для меня парадоксально.
ПИК хочет сохранить фасад красивым, ибо даже если застеклить все балконы часть людей сменит остекление и как всегда получится аляповатый колхоз, как везде в Москве. На Ленинском проспекте на пересечении с 26 Бакинскими комиссарами есть панелька 80-х годов, у которой балконы сохранились в первосданном незастекленном виде, смотрится очень круто.
И то и то - грузовой лифт. Вот что в МЛ почти нет ни балконов ни лоджий - для меня парадоксально.
Что Вам дались эти лоджии с балконами? Больше некуда деньги потратить? Посмотрите на последние проекты ЖК, в основном без балконов или с маленькими балкончиками. Не умеете Вы деньги считать. Хлам выгоднее хранить на складе, а не на балконе. А лучше от хлама избавляться своевременно, а не когда он отлежит свой срок на балконе и его можно будет веничком в совочек сгрести.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.