Скажите, тут есть люди, которые покупали по ПДКП и ДКП жилье в нашем ЖК. Как происходит исправление косяков по ремонту? Не по ДДУ, а именно по моей схеме.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
А предварительный просмотр был у вас или просто просмотр и подписание приемки сразу? Это конечно хорошо, что не было существенных недостатков. На какие то мелочи и я готов закрыть глаза, лишь бы не было серьезных просчетов.
Вот как пишут в интнрнете:
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
Менеджер сейчас когда звонил, сказал, что сдали ДДУ наш на регистрацию и попробуют его пропихнуть именно по этой схеме в ускоренном порядке. Но может получится, может нет. 15го точно сообщит.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Исходя из этого получается, что исправления должны быть произведены между ПДКП и ДКП?
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.