Скажите, тут есть люди, которые покупали по ПДКП и ДКП жилье в нашем ЖК. Как происходит исправление косяков по ремонту? Не по ДДУ, а именно по моей схеме.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
А предварительный просмотр был у вас или просто просмотр и подписание приемки сразу? Это конечно хорошо, что не было существенных недостатков. На какие то мелочи и я готов закрыть глаза, лишь бы не было серьезных просчетов.
Вот как пишут в интнрнете:
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
Менеджер сейчас когда звонил, сказал, что сдали ДДУ наш на регистрацию и попробуют его пропихнуть именно по этой схеме в ускоренном порядке. Но может получится, может нет. 15го точно сообщит.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Исходя из этого получается, что исправления должны быть произведены между ПДКП и ДКП?
ЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
Подробнее