Скажите, тут есть люди, которые покупали по ПДКП и ДКП жилье в нашем ЖК. Как происходит исправление косяков по ремонту? Не по ДДУ, а именно по моей схеме.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
У нас не было акта приемки. У нас был акт доступа. В предДКП был пункт, что заключая договор мы не имеем претензий к квартире. Но у нас и не было их. мы заехали, живем и довольны.
Пугать вас не хочу. может у вас будет как-то иначе.
А предварительный просмотр был у вас или просто просмотр и подписание приемки сразу? Это конечно хорошо, что не было существенных недостатков. На какие то мелочи и я готов закрыть глаза, лишь бы не было серьезных просчетов.
Вот как пишут в интнрнете:
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в данной квартире. Это могут быть механические дефекты стен и полов, сломанный доводчик на двери, царапина на стекле и т.д. При таких дефектах можно составить дефектный акт и подписать акт приемки.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Но вопрос в том, что это вариант при ДДУ, а вот можно ли выставить претензии при предДКП и ДКП-непрнятно, может и можно скорее всего, но будет ли кто-то по нему что то доделывать неясно.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
В акте приемки есть такой пункт "Объект полностью соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям".
Если Вы подписываете акт приемки-передачи, это значит что со всем согласны и никакие недоделки никто устранять не будет.
Менеджер сейчас когда звонил, сказал, что сдали ДДУ наш на регистрацию и попробуют его пропихнуть именно по этой схеме в ускоренном порядке. Но может получится, может нет. 15го точно сообщит.
Я тоже в договоре предДКП не наблюдаю того, что при обнаружении дефектов, принимаются меры для их устранения, просто написано, что если подписываешь, то претензий значит не имеешь.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Если так, то перед подписанием ПДКП у Вас должен быть предварительный просмотр, Вы же не можете подписать договор, даже понятия не имея, что у Вас в квартире. Видимо после предварительного осмотра, если не будет замечаний Вы и подпишите ПДКП, а если замечания будут, значит они должны будут все устранить до подписания Вами договора. Я например это как то так вижу.
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Нет, независимо от ПДКП или ДКП или ДДУ - замечания устраняют перед подписанием акт приема передачи. Смысл устранять замечания без договора? Я, пришел, посмотрел - указал на косяки. Их устранили, а я передумал подписывать ПДКП. Кому это выгодно?
Исходя из этого получается, что исправления должны быть произведены между ПДКП и ДКП?
Скидки до 33% в Ярком квартале Инджой
Виды на парки, воду и центр Москвы. Забронируйте квартиру бесплатно при посещении офиса продаж!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽ с видом на воду и парки. Скидка до 15%.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Семейные квартиры с панорамными окнами от 19,9 млн ₽! Своя набережная. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееTITUL. Клубные резиденции у Кремля
Готовые 2-этажные пентхаусы с террасой. Последние лоты! Роскошные виды. Высокая приватность
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в марте.