Общение на свободные темы

Всех с наступающим Новым Годом. Желаю всем получить купленные квартиры, сделать хорошие ремонты, кому необходимо легко и непринужденно погасить ипотеки. Ну и хорошо сегодня отметить приход 2018.

Поздравляю всех будущих соседей с наступающим Новым годом!

Желаю всем здоровья, удачи, успехов и финансового благополучия в наступающем году. Желаю чтобы дома нашей Гринады сдавались в срок, а лучше раньше срока, чтобы они были добротными, теплыми и красивыми.

Друзья, был вчера по рабочим вопросам в новостройке в ЗАО, не буду афишировать название, но был приятно удивлен системе доступа. Дом заявлен как комфорт. Контроль доступа осуществляется по принципу магнитных ключей - где-то бабушки а где то прям охрана вооруженная тайзерами, я был где бабушка (охраника не видел, но собственник говорит в одном из подъездов есть). У каждого жителя свой личный ключ, когда он проходит у бабушки на мониторе фото, если мол типа кто-то не тот бабушка "кричит и жмет тревожную кнопку". Любые посетители только с уведомлением по телефону, которые есть в списке. Если не уведомил, не пускают - просят спустится вниз. Есть услуги типа блокировка выхода несовершеннолетних детей и т.д. Единственный минус некоторые магазины имеют выход и на улицу и во двор. Двери во двор заперты, зайти в магазин можно только с улицы

Здравствуйте! Не знаю где спросить, написала сюда, тут вроде любые темы можно обсуждать)))

Подскажите пожалуйста каков порядок действий при покупке квартиры (бронь, ДДУ, ипотека, что за чем следует и как все это оформляется)? Менеджер конечно много говорит, но хотелось бы знать на что обращать особое внимание. Очень переживаю, не каждый же день квартиры покупаем

Здравствуйте! Не знаю где спросить, написала сюда, тут вроде любые темы можно обсуждать)))

Подскажите пожалуйста каков порядок действий при покупке квартиры (бронь, ДДУ, ипотека, что за чем следует и как все это оформляется)? Менеджер конечно много говорит, но хотелось бы знать на что обращать особое внимание. Очень переживаю, не каждый же день квартиры покупаем

Если коротко, то

выбор

бронь

одобрение ипотеки

оформление и подписание ДДУ

ожидание ключей

каждый месяц отчекрыживание кровных)))

А вообще, слушайте менеджера, все равно через него все делать будете)

кратко и емко!. Последний пункт очень огорчает :( 

кратко и емко!. Последний пункт очень огорчает :( 

Просто появляется ежемесячное не любимое число в календаре))

Прошу прощения, календарях, их же не один будет)

Здравствуйте! Не знаю где спросить, написала сюда, тут вроде любые темы можно обсуждать)))

Подскажите пожалуйста каков порядок действий при покупке квартиры (бронь, ДДУ, ипотека, что за чем следует и как все это оформляется)? Менеджер конечно много говорит, но хотелось бы знать на что обращать особое внимание. Очень переживаю, не каждый же день квартиры покупаем

у нас было так :

1)бронь  квартиры у менеджера + перечисление на счет агентства недвижимости  1% в счет стоимости забронированной квартиры+оформление агентского договора

2) вам на почту высылают список документов, необходимых для оформления ипотеки и дду (паспорта,  снилс, свидетельство о браке, нотариально заверенная доверенность на агентство по оформлению сделки в росреестре, нотариально заверенное согласие супруга на сделку, 2НДФЛ, копия трудовой книжки, заявка по форме банка на ипотеку итд), вы их готовите, высылаете на почту сканы менеджеру по ипотеке от агентства, он уже связывается с банками, которые вы предварительно определили для себя и оттуда вам в течении нескольких дней  отвечают какую сумму готовы одобрить и предлагают программы , по которым могут оформить ипотечное кредитование: процентную ставку, срок, первоначальный взнос итд

3) оформляете страховку в компании, согласованной с банком, где будете брать ипотеку

4) открываете текущий счет в банке, где будете оформлять ипотеку, перечисляете туда первоначальный взнос

5) приезжаете в банк со всеми документами оформляете договор ипотеки, затем оформляете открытие аккредитива (за день до этого вам менеджеры из агентства недвижимости присылают на почту проект ДДУ ), перечисляете туда сумму ипотеки

6) в агентстве недвижимости подписываете оригиналы ДДУ и привозите им необходимые оригиналы и копии документов

7) агентство недвижимости отправляет ваш пакет документов в росреестр, когда сделку зарегистрирует росреестр, он уведомит ваш банк и деньги с аккредитива уйдут на счет застройщика

8  ) вам звонят из агентства недвижимости и приглашают забрать ваш экземпляр ДДУ с отметками росреестра + выдают вам справку о том, что застройщик получил ваши деньги в полном объеме 

Огромное спасибо за развернутый и не менее понятный краткий список☺
Можно еще спрошу? А если ипотеку не брать, то получается
Бронь квартиры, агентский договор (кстати, а что это?), подача документов на ДДУ, открытие аккредитива, регестрация ДДУ, перечисление денег и через какое то время акт приемки и ключи, так?
Какой процент берет сбербанк за перечисление денег?

Здравствуйте! Не знаю где спросить, написала сюда, тут вроде любые темы можно обсуждать)))

Подскажите пожалуйста каков порядок действий при покупке квартиры (бронь, ДДУ, ипотека, что за чем следует и как все это оформляется)? Менеджер конечно много говорит, но хотелось бы знать на что обращать особое внимание. Очень переживаю, не каждый же день квартиры покупаем

Главное как ДДУ получите, закажите выписку в Росреестре, и убедитесь, что ваш номер ДДУ там присутствует (для спокойствия). Удачной покупки!

Огромное спасибо за развернутый и не менее понятный краткий список☺
Можно еще спрошу? А если ипотеку не брать, то получается
Бронь квартиры, агентский договор (кстати, а что это?), подача документов на ДДУ, открытие аккредитива, регестрация ДДУ, перечисление денег и через какое то время акт приемки и ключи, так?
Какой процент берет сбербанк за перечисление денег?

В целом так. Кстати, теперь аккредитив в сбере можно открыть вроде как... стоимость будет порядка 2-3 тыс. р. 

В целом так. Кстати, теперь аккредитив в сбере можно открыть вроде как... стоимость будет порядка 2-3 тыс. р. 

Но за то быстро, за срочность и платятся деньги