Многие будут подавать после приемки досудебную - самый выгодный вариант из озвученных. Кото-то сразу пойдет с коллективным, кто-то с одиночным. Как по мне, этот разговор результативнее поднять после приемки, будет понятнее как выгоднее действовать.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
Почитала информацию про АПП, там такие вещи не прописывают. Подписывая АПП мы принимаем квартиру и отказываемся от претензий непосредственно связанных с качеством строительства и то мы можем принять с условием исправления. Всё что связано с просрочкой это относиться к дду.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Интересно на какой закон ссылался юрист от застройщика?
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Уважаемые, а кто получил официальное уведомление от застройщика с датой приемки 15.01.2021? Знаю, что данные уведомления были направлены по 4му корпусу до НГ.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Вот о чем я и говорил, по факту пока начислений будет мизер, если судиться.
Да, говорят, что выгоднее в индивидуальном порядке иск подавать, больше присудят.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽