Многие будут подавать после приемки досудебную - самый выгодный вариант из озвученных. Кото-то сразу пойдет с коллективным, кто-то с одиночным. Как по мне, этот разговор результативнее поднять после приемки, будет понятнее как выгоднее действовать.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
Почитала информацию про АПП, там такие вещи не прописывают. Подписывая АПП мы принимаем квартиру и отказываемся от претензий непосредственно связанных с качеством строительства и то мы можем принять с условием исправления. Всё что связано с просрочкой это относиться к дду.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Интересно на какой закон ссылался юрист от застройщика?
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Уважаемые, а кто получил официальное уведомление от застройщика с датой приемки 15.01.2021? Знаю, что данные уведомления были направлены по 4му корпусу до НГ.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Вот о чем я и говорил, по факту пока начислений будет мизер, если судиться.
Да, говорят, что выгоднее в индивидуальном порядке иск подавать, больше присудят.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.