Многие будут подавать после приемки досудебную - самый выгодный вариант из озвученных. Кото-то сразу пойдет с коллективным, кто-то с одиночным. Как по мне, этот разговор результативнее поднять после приемки, будет понятнее как выгоднее действовать.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
В акте сдачи-приёмки скорее всего будет прописан отказ от всех требований к Застройщику.
Почитала информацию про АПП, там такие вещи не прописывают. Подписывая АПП мы принимаем квартиру и отказываемся от претензий непосредственно связанных с качеством строительства и то мы можем принять с условием исправления. Всё что связано с просрочкой это относиться к дду.
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Интересно на какой закон ссылался юрист от застройщика?
Рассказываю свой опыт суда с застройщиком по неустойке в 2018 году. Досудебная претензия результата не имела. Просрочка была на 7 месяцев, цена квартиры 3,6 млн. Иск подавался индивидуально. Половину неустойки в суде срезали, так как от застройщика тоже приезжает юрист и ссылается на какой-то там закон. Присуждают неустойку, штраф, расходы на юриста, почтовые, моральный ущерб. Из этих сумм самые значительные - это неустойка и штраф. Мы получили 240 тысяч.
Примерный расчет, наверное, все знают:1/150 умножается на ставку рефинансирования, на цену квартиры, на количество дней просрочки. Плюс штраф - половина суммы неустойки. Все это суд урезает примерно вполовину (по крайней мере у нас и у других подававших в нашем доме так было), добавляют на расходы на юриста около 30-40 тысяч, копейки на почтовые расходы и тысяч 5 на моральный ущерб
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Статистика и правда такая, это можно погуглить по разным адвокатским бюро, занимающимися неустойкой по дду.
Но в нашем вопросе цена квартиры «слегка» выше. Стоит также учитывать, что срок сдачи (у некоторых) должен был быть до 30.06.2020. Да, постановлением правительства застройщики освобождены от неустойки до 31.12.2020, но наш с лихвой воспользовался этой возможностью. Данный факт может иметь значение для судьи.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Уважаемые, а кто получил официальное уведомление от застройщика с датой приемки 15.01.2021? Знаю, что данные уведомления были направлены по 4му корпусу до НГ.
Мне кажется, просрочка на месяц (а считать суд, мне кажется, будет от 01.01.21, все наши надежды на сроки, указанные в ДДУ - ерунда) - это не с лихвой.
Похожая история, как я описала, была в Петре I, цена квартиры тоже другая, но там неустойки резали еще жестче. Видимо, многое и от судьи зависит. Но не знаю никого, кому бы 100% выплатили. В любом случае, подаваться будем. Мои товарищи по Петру утверждают, что при коллективном иске срезают больше, но тут у меня нет 100%-й уверенности
Вот о чем я и говорил, по факту пока начислений будет мизер, если судиться.
Да, говорят, что выгоднее в индивидуальном порядке иск подавать, больше присудят.
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее