Несомненно учитываю. Там площадь дома - 65 000 кв.м. Тут площадь всех домов - 125 000 кв.м. То есть разница в 2 раза. Теперь:
Там начали первые этажи возводить в начала мая 2017, закончили в конце сентября. Потратили 5 месяцев. Плюс ко всему параллельно делали фасад и окна, так что за 5 месяцев помимо монолита сделали еще ровно половину фасада и половину окон вставили.
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10. То есть по хорошему к концу марта должен был бы быть монолит и наполовину еще сделаны фасады (подрядчик то тот же).
На оставшуюся отделку, мопы, придомовую и тд. Тот же подрядчик потратил на живописной 21 примерно год.
Сколько он потратит на отделку здесь, при обьеме работ в 2 раза больше? А сдача в 4 квартале 19, 1 квартале 20 годов.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Согласен только отчасти. Что касается Живописной 21 фасадчик заключил договор с Домстройразвитие в марте 2017г. со сроком сдачи в ноябре 2017г., т.е. 8 мес на проект+поставку+монтаж всех фасадов под ключ. В итоге делают фасад уже 2 года, но так и недостроили, взяли других фасадчиков, но и это не помогло. При этом работа велась параллельно, т.е. окна были в проеме, фасады на выносе. В случае Паршина окна на выносе с примыканиями (плюс арки), поэтому технология параллельности отпадает, сначала делаем окна с примыканиями, потом вент фасад из клинкера, если запаралелить, будут протечки. Если окна в проеме скорость в разы быстрее, чем на выносе. Я сильно сомневаюсь, что за 8 мес можно сделать такие непростые фасады, даже если нагнать кучу компаний. Кстати по этой причине на Живописной окна установили в проеме и не стали выносить.
Что касается Живописной 21 (...) работа велась параллельно, т.е. окна были в проеме, фасады на выносе.
В случае Паршина окна на выносе с примыканиями (плюс арки), поэтому технология параллельности отпадает, сначала делаем окна с примыканиями, потом вент фасад из клинкера, если запаралелить, будут протечки.
Похоже, но не совсем так. На рис это не окно, а витраж. Не отображено примыкание и крепеж, а в этом основной вопрос. Рабочку естественно никто не публикует, у меня она есть от строителей. Но вынос действительно в плоскости утеплителя.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Я смотрю за неделю они так и не добавили в этажах... замедлились что-ли?
C 09/03:
В к. 1 зашарашили 1 этаж (строили 15-й, теперь его перекрыли и льют 16-й),
в к.2 примерно аналогично (лили стены 16-го, сейчас уже перекрыли 17-й эт.),
в к. 3 закончили перекрытие 16-го эт. (09/03 лили его стены), вяжут арматуру 17-го и ставят скользящую опалубку для заливки стен,
в к. 4 закончили перекрытие 18-го эт. (09/03 только начинали лить его стены), дальше по камере не видно ни хрена (наклонилась она),
в к. 5 никак не закончат перекрытие 2-го эт, но шебуршат потихоньку (судя по верхним фото, 10 дней назад только начинали отливать стены 2-го эт. справа),
В к. 1 зашарашили 1 этаж (строили 15-й, теперь его перекрыли и льют 16-й),
в к.2 примерно аналогично (лили стены 16-го, сейчас уже перекрыли 17-й эт.),
в к. 3 закончили перекрытие 16-го эт. (09/03 лили его стены), вяжут арматуру 17-го и ставят скользящую опалубку для заливки стен,
в к. 4 закончили перекрытие 18-го эт. (09/03 только начинали лить его стены), дальше по камере не видно ни хрена (наклонилась она),
в к. 5 никак не закончат перекрытие 2-го эт, но шебуршат потихоньку (судя по верхним фото, 10 дней назад только начинали отливать стены 2-го эт. справа),
к. 6 тоже прирос на 1 этаж (6->7).
Как-то так...
да понятно что они на месте не стоят... но в феврале они успевали за неделю везде по этажу сделать, с перекрытием, а сейчас примерно на 30-40% медленнее идут
да понятно что они на месте не стоят... но в феврале они успевали за неделю везде по этажу сделать, с перекрытием, а сейчас примерно на 30-40% медленнее идут
Столь внимательно не отслеживаю темпы.
Помню только, что в конце лета 2018 тут считали, судя по тогдашним темпам, что монолитку они должны в апреле 2019 закончить.
Но дело не столько в монолитных работах сейчас - непонятно, как с отделочными пойдёт, учитывая, что стеклить тут, как выясняется, будут не в проёмах, а поверх отделки.
Вчера после 23 часов прошёлся по Паршина - ощущение, что как на Москве-Товарной оказался: фонари горят, краны гудят, муэдзины поют чего-то речитативное.
В общем, строительная жизнь кипит - хорошо, что я не живу в соседних домах :)
Появились фотки строительства за март.
Есть ощущение, что у Инграда в маркетологах кого-то засланный от конкурентов. Пишут, что фотки от 20 марта, но судя по камерам, они где-то 3 недельной давности. Например, в 4 корпусе на фотках середина 17 этажа, а сейчас уже 18 заканчивают.
Помню только, что в конце лета 2018 тут считали, судя по тогдашним темпам, что монолитку они должны в апреле 2019 закончить.
да, я помню, потому и говорю что раньше они как-то более бодро строили, а сейчас немного сбавили обороты. Хотя это странно, сроки же поджимают.
Вчера после 23 часов прошёлся по Паршина - ощущение, что как на Москве-Товарной оказался: фонари горят, краны гудят, муэдзины поют чего-то речитативное.
В общем, строительная жизнь кипит - хорошо, что я не живу в соседних домах :)
да это не страшно, отгастролируют и уедут, здесь же вроде бы в обозримом будущем ничего больше строить не планируют, ну кроме станции метрополитена.
Вы видели список компаний, которые будут делать фасады?
На Инград вовсе не похоже, видимо совсем денег нет)) На разные корпуса разные подрядчики без опыта работы на подобных проектах, а фасады далеко не простые. Интересно если спросить у Инграда название этих компаний, они ответят? Я бы молчал до последнего))
Вы видели список компаний, которые будут делать фасады?
На Инград вовсе не похоже, видимо совсем денег нет)) На разные корпуса разные подрядчики без опыта работы на подобных проектах, а фасады далеко не простые. Интересно если спросить у Инграда название этих компаний, они ответят? Я бы молчал до последнего))
Вы видели список компаний, которые будут делать фасады?
На Инград вовсе не похоже, видимо совсем денег нет)) На разные корпуса разные подрядчики без опыта работы на подобных проектах, а фасады далеко не простые. Интересно если спросить у Инграда название этих компаний, они ответят? Я бы молчал до последнего))
А можно подробнее - что там за компании? Где эту информацию можно проверить?
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.