Выдача ключей - обсуждение списка и очередности

По ДДУ в нашей крошке обещалась площадь

Есть постановление Верховного суда по поводу компенсаций http://realty.interf...articles/94081/

В передаточный акт не забудьте вписать, что фактическая площадь меньше, чем площадь по ДДУ.

Ещё лучше - созвонитесь с юристом, спросите как правильно выразить несогласие с данным фактом при выдаче ключей.

Есть постановление Верховного суда по поводу компенсаций http://realty.interf...articles/94081/

В передаточный акт не забудьте вписать, что фактическая площадь меньше, чем площадь по ДДУ.

Ещё лучше - созвонитесь с юристом, спросите как правильно выразить несогласие с данным фактом при выдаче ключей.

Вы сначала изучите ДДУ, а в частности пункт в котором описаны действия про несовпадение площадей.

Ну и что этот охранник сделает? При виде условного террориста с автоматом этот "охранник" первым будет убегать куда подальше.

И вряд-ли такой охранник откажется выпустить машину с краденным, если ему отстегнут "процент" от "груза".

В раз так, то зачем он нужен?

На самом деле правовой статус таких охранников ничтожен. Они даже гражданский арест по сути не могут произвести - закон не содержит ответственности частного лица, которое отказалось выполнять требования охранника ЧОП.

Это исключительно мера самоуспокоения.

Есть постановление Верховного суда по поводу компенсаций http://realty.interf...articles/94081/

В передаточный акт не забудьте вписать, что фактическая площадь меньше, чем площадь по ДДУ.

Ещё лучше - созвонитесь с юристом, спросите как правильно выразить несогласие с данным фактом при выдаче ключей.

В ДДУ содержится пункт, что если разница площади меньше метра между тем, что в ДДУ и реальной, то платить никто не должен.

Я наоборот против консьержей и за вневедомственную охрану. :)

Разумеется против ЧОПов - те вообще не впечатляют. Действительно завышенный синдром вахтёра.

 

Нужны камеры на каждом углу и нормальные вежливые, обученные правилам этикета охранники с автоматами, пулемётами и БТРами. :)))

Евгений, вежливые и обученные автоматчики будут стоить очень недешево :) Вневедомственная охрана - это сотрудники МВД (пенсионеры или действующие сотрудники в смене отдыха). Они, безусловно, профессиональнее охранников, и взаимодействие с патрульно-постовой службой у них отлажено. И за это они дорого берут. Дороже, чем ЧОО (теперь они так называются, не ЧОП). Охрана из ЧОО - это просто соглядатаи, их основная обязанность - вызвать полицию, ЕСЛИ они что-то увидели. Это может каждый из нас. Никто из них не хочет неприятностей лично для себя, и крайне редко вмешивается в опасную ситуацию. Обходу территории они предпочитают менее напряженную деятельность.

Во всяком случае, давайте не будем торопиться с наймом. Сначала нужно понять, какая криминогенная обстановка будет складываться в нашем районе. Поскольку наш ЖК расположен немного "на отшибе" (кстати, это было одним из критериев моего отбора), больших угроз быть не должно.

Я в 5 км отсюда живу. В Румянцево бываю часто. Никакой криминогенной обстановки не вижу в упор. Лихие 90-е вроде давно закончились. Соглашусь с теми, кто не хочет возводить заборы, нанимать охрану и всяких консьержей. Толку с этого - ноль.

Добрый день! Пришло письмо от главрегионстрой Румянцево и УК Орион.
По ДДУ в нашей крошке-однушке обещалась площадь 34,2, по факту теперь пишут 33,6! Компенсации, понятное дело, не будет. Так же ужаснул адрес - Киевское шоссе 23 км.... обещали ведь Родниковую улицу. Неужели у нашего дома будет такой ужасный адрес? Вроде бы мелочи, а расстроило

В ДДУ прописано, что при отклонении менее чем на метр в обе стороны, взаиморасчетов не производится. А то, что свыше - пересчитывают. Вы же сами договор читали и подписали. Разница меньше метра - 0,6 - это достаточно хороший показатель. Многим накручивают сверху по несколько метров, таким образом людям приходится еще и доплачивать.

На самом деле правовой статус таких охранников ничтожен. Они даже гражданский арест по сути не могут произвести - закон не содержит ответственности частного лица, которое отказалось выполнять требования охранника ЧОП.

Это исключительно мера самоуспокоения.

Верно, ничтожен. На требования охранника можно никак не реагировать - и это не будет нарушением закона. Арестовать может только суд. "Гражданский арест" называется административным задержанием, которое могут осуществлять только сотрудники МВД при исполнении, на 3 часа максимум, и при наличии достаточных на то оснований. А также для проверки личности, если человек не имеет при себе идентифицирующего документа. В отдельных случаях - на 2 суток, с уведомлением суда.

И еще у охранников при себе нет спецсредств - наручников, шокера, РП. Ну, и они проходят весьма условное обучение приемам самообороны. 

Вы сначала изучите ДДУ, а в частности пункт в котором описаны действия про несовпадение площадей.

ДДУ не может противоречить законодательству, просто пункт ДДУ признается ничтожным .как то так. 

Конечно будут работать, но уже за наши деньги. Сделают конфетку, только плати.

Впервые слышу, чтобы за благоустройство деньги сверху брали! Откуда у Вас такая информация?

Впервые слышу, чтобы за благоустройство деньги сверху брали! Откуда у Вас такая информация?

Застройщик дом передал? Передал. Жильцы приняли? Приняли. С этого момента передачи всё дальнейшее благоустройство за деньги(время) жильцов. УК сама деньги не печатает, Собянин тем более ничего делать не станет.

Впервые слышу, чтобы за благоустройство деньги сверху брали! Откуда у Вас такая информация?

А за счет каких средств они будут траву стричь, снег убирать и асфальт переделывать?

Судя по качеству благоустройства, уже через пару лет двору будет требоваться капитальный ремонт.

Согласен с мнением Николая970.
От камер сейчас на порядок-два проку больше (установлены на входах в подъезды), чем от регулярновысокоплачиваемых ленивых важных тел "охранников" и остроухоглазастоязыкастых напыщенных консьержей - наследие 90=х прошлого века, когда охрана, прислуга и остальные понты были на первом месте.
Некоторые по-прежнему думают, что от наличия охраны ЖК будет выше статус жилья и можно будет дороже сдать в наем или продать квартиру.
Поверьте, чем больше этой лишней бижутерии, тем больше ЖК привлекает внимание темных личностей и выше процент правонарушений и преступлений на территории и "на районе".

УК ОРИОН по тлф говорит лифты обшиты и запущены? 

Верить, не верить Ромашка!  

Вы так все классно рассуждаете. Я б тоже так рассуждала будь я мужиком, способным за себя постоять.
Вам наверное не страшно ночью гулять? Вы наверное не боитесь что вас изнасилуют? Грабеж - максимум, что может с вами случиться. В таких случаях да, камеры работают. Но есть ситуации, когда реакция нужна моментальная, надо чтобы был человек который мог бы «спугнуть». Возможно, мужчины в них не попадают, но в мире не только мужчины живут.

У нас все-таки пока не Йоханнесбург, да и как указали выше, один охранник с пассивной жизненной позицией мало чем поможет, более того, вероятность совершения нападения на вас в освещенном и просматриваемом камерами дворе существенно ниже, нежели по дороге к ЖК, скажем, со стороны метро Румянцево.

Вы так все классно рассуждаете. Я б тоже так рассуждала будь я мужиком, способным за себя постоять.
Вам наверное не страшно ночью гулять? Вы наверное не боитесь что вас изнасилуют? Грабеж - максимум, что может с вами случиться. В таких случаях да, камеры работают. Но есть ситуации, когда реакция нужна моментальная, надо чтобы был человек который мог бы «спугнуть». Возможно, мужчины в них не попадают, но в мире не только мужчины живут.

Всё насилие и грабежи, хотелось бы верить что это не произойдет, могут происходить на подходах к ЖК на темных улочках Румянцево (если кто решится ходить от метро Румянцево) или по дороге от станции метро Саларьево мимо Рио. На территории ЖК, где будет освещение и камеры, противоправные действия будут сведены к минимуму и от охраны здесь толку - "ноль".

Промониторил основательно за год строительства обстановку вокруг нашего ЖК. "Критически опасные" места для криминала есть,но все они находятся на маршрутах движения к ЖК, куда за счет оплаты за "работу ЧОО" охрану не поставишь.

Цыганский табор, о котором здесь шла речь, уже подвергнут гонениям, т.к. именно их участок (самострой) попал в зону изъятия государством под дорогу к Солнцево.

Вот такие дела.

Вы так все классно рассуждаете. Я б тоже так рассуждала будь я мужиком, способным за себя постоять.
Вам наверное не страшно ночью гулять? Вы наверное не боитесь что вас изнасилуют? Грабеж - максимум, что может с вами случиться. В таких случаях да, камеры работают. Но есть ситуации, когда реакция нужна моментальная, надо чтобы был человек который мог бы «спугнуть». Возможно, мужчины в них не попадают, но в мире не только мужчины живут.

Дорогая соседка, чтобы гулять без опаски ночью, нужно нанимать телохранителя. Тогда можете гулять ночью даже вне ЖК.

Охранник ЧОО таким телохранителем не является. И защита Вашей чести и достоинства, а тем более - жизни, в его обязанности не входит. Поверьте, что если Вам ночью во дворе ЖК будет что-то угрожать, соседи быстрее придут Вам на помощь. Просто не бойтесь закричать как следует - во дворе-"колодце" Ваш крик услышат абсолютно все. 

Если охранник ЧОО не выйдет на Ваш крик, к нему формально не будет никаких претензий - почитайте в Инете стандартную должностную инструкцию охранника. Тем более, даже если он выйдет, услышав крики, далеко не каждый охранник рискнет своей жизнью, чтобы вмешаться, или, тем более, преследовать преступника в темноте.

Да и, как правило, это люди с далеко не самыми выдающимися физическими кондициями. Максимум, что они будут делать - следить, чтобы не мусорили в неположенных местах.

Поверьте человеку, который имеет практический опыт.

Всё насилие и грабежи, хотелось бы верить что это не произойдет, могут происходить на подходах к ЖК на темных улочках Румянцево (если кто решится ходить от метро Румянцево) или по дороге от станции метро Саларьево мимо Рио. На территории ЖК, где будет освещение и камеры, противоправные действия будут сведены к минимуму и от охраны здесь толку - "ноль".

Промониторил основательно за год строительства обстановку вокруг нашего ЖК. "Критически опасные" места для криминала есть,но все они находятся на маршрутах движения к ЖК, куда за счет оплаты за "работу ЧОО" охрану не поставишь.

Цыганский табор, о котором здесь шла речь, уже подвергнут гонениям, т.к. именно их участок (самострой) попал в зону изъятия государством под дорогу к Солнцево.

Вот такие дела.

Не представляю, кто пойдет пешком от Саларьево - там и дорожки пешеходной через Киевское нету. Да и автобусы есть же...

УК ОРИОН по тлф говорит лифты обшиты и запущены? 

Верить, не верить Ромашка!  

На встрече с собственниками представитель УК также говорил, что лифты в пятом корпусе запущены везде кроме какой-то одной секции, в ней лифт будет пущен завтра. Я не ходил проверять, но наверное кто-то из многочисленных присутствовавших и немногочисленных начавших ремонт это может подтвердить или опровергнуть.

На встрече с собственниками представитель УК также говорил, что лифты в пятом корпусе запущены везде кроме какой-то одной секции, в ней лифт будет пущен завтра. Я не ходил проверять, но наверное кто-то из многочисленных присутствовавших и немногочисленных начавших ремонт это может подтвердить или опровергнуть.

D к5с2 работали оба лифта.