Там ещё другая проблема - на сайте 100% агентов. Помимо очевидных проблем со знанием квартиры и оперативностью просмотра, добавляется ещё и комиссия, которая в большинстве случаев 100%. Т.е.снимаем квартиру за 25 и ещё платим комиссию 25, в тоге первый год аренды встанет не в 25, а в 27, а это уже немного другой ценовой уровень.
Ну да. Правда не 100% конечно. У меня там тоже объявление реальное про дачу висело. И у ВалентиныВ тоже) Агентам ведь главное, чтобы им позвонили, а там уж будут вас охмурять)
Вообще спорим о чем ? У каждого свой опыт.
А спорим о том, что подавляющее большинство объявлений с НИЗКОЙ ЦЕНОЙ, это важно!, на таких сайтах - туфта и просто являются приманкой. А нам тут ссылки на них кидают и цену обосновывают. Надо смотреть на цены реальных сделок, тут уже писали об этом..
Ну да. Правда не 100% конечно. У меня там тоже объявление реальное про дачу висело. И у ВалентиныВ тоже) Агентам ведь главное, чтобы им позвонили, а там уж будут вас охмурять)
А спорим о том, что подавляющее большинство объявлений с НИЗКОЙ ЦЕНОЙ, это важно!, на таких сайтах - туфта и просто являются приманкой. А нам тут ссылки на них кидают и цену обосновывают. Надо смотреть на цены реальных сделок, тут уже писали об этом..
Вот у меня реальная сделка. Договор с прописанной ценой выбросила, сообщение есть . Квартира после ремонта, комната 18 метров, холл 7, кухня 8,5, санузел раздельный Квартира "чешский проект", двушка, маленькая комната закрыта. Сдавала до 2015 года за 30 тысяч, плюс ВСЯ коммуналку, прежние жильцы уехали, новых искала два месяца. 10 минут на автобусе до Новогиреево или Первомайской, лес, пруд под окнами. Приятельница дочки сняла однушку с бабушкиным ремонтом напротив метро Красногвардейская за 15 тысяч. Если бы я получала 30, не стала бы продавать, но тенденция такова, что старые панели дешевеют.
Вот у меня реальная сделка. Договор с прописанной ценой выбросила, сообщение есть . Квартира после ремонта, комната 18 метров, холл 7, кухня 8,5, санузел раздельный Квартира "чешский проект", двушка, маленькая комната закрыта. Сдавала до 2015 года за 30 тысяч, плюс ВСЯ коммуналку, прежние жильцы уехали, новых искала два месяца. 10 минут на автобусе до Новогиреево или Первомайской, лес, пруд под окнами. Приятельница дочки сняла однушку с бабушкиным ремонтом напротив метро Красногвардейская за 15 тысяч. Если бы я получала 30, не стала бы продавать, но тенденция такова, что старые панели дешевеют.
Ну, это крупно повезло жильцам, такие случаи - просто 1 на миллион, сама снимаю, куча друзей со съемным жильем, никому ТАК не везло....
Минимум -это 28+ счётчики везде ....
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. ЖК «Ultima City». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://kortros.ru/projects/ultima
ЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.
ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.
Антон, вы сами то звонили по этому объявлению? Или только нашли и скинули ссылку?
Давайте так, не просто объявление найти, а реально дешёвую квартиру, после этого говорить что все умеют критиковать только. Просто тут многие снимают жильё и знают реалии жизни оттуда и сомнения.
Неоднократно в последнее время сталкивалась с мошенничеством на ЦИАНе, жаловалась в службу поддержки, что то никакой модерации после этого не замечала. Похоже вы живете в прошлом, года 3-4 назад так и было. Сейчас ЦИАН выкуплен ПИКом.
Знакомая работала в недвижимости, так вот такие объявления с низкой ценой они называют "маяками", только для того чтобы звонили. А некоторые агенства дальше пошли: после звонка ваш номер добавляют в базу и начинают задалбливать смс и звонками.
Где искать? Я с момента переезда искала по знакомым и в группах ВК, да там тоже можно наткнуться на мошенников, но везде просто надо голову включать и не вестись на подозрительно низкие цены.
Если бы я решила сдавать свою квартиру в Позитиве, то не меньше 25т на первое время с "икеевским" ремонтом.
Ах))) Теперь задача усложняется, теперь чтобы доказать реальность предложения мне нужно ее и снять. А ничего что там во всем районе это средняя цена? Весь район в "маяках"? Пользовался в марте этого года, когда хотел переехать в ЖК Внуково. Ходил смотрел квартиры, 18-20к однушки. Реальные варианты. Сейчас конечно же таких цен, но в след.году опять появятся с вводом Внуково 2018. Можете скинуть хотя бы ссылки на те мошеннические объявления или агенства?
Сейчас комнату за 15 нереально найти, от 18 , а тут Квартира за 20...
Таких квартир единицы
Студию реально найти за такие деньги.
Антон, вы сами то звонили по этому объявлению? Или только нашли и скинули ссылку?
Давайте так, не просто объявление найти, а реально дешёвую квартиру, после этого говорить что все умеют критиковать только.
То есть вы имеете ввиду, что в реальности эта квартира может быть куда хуже чем в объявлении к примеру? И цена не соответствует?
То есть вы имеете ввиду, что в реальности эта квартира может быть куда хуже чем в объявлении к примеру? И цена не соответствует?
Если конкретно по объявлению на Венёвской, то да. Цитирую агента, который отвечает на телефон: "ну фотки, конечно же получше, чем в живую, все таки там люди 7 лет прожили, где то подтерлось, где то обои порваны"
Запомните, весь ваш предыдущий опыт по найму можете смело забыть. Сейчас спад на рынке и он никуда не денется, а только усугубится по мере застройки новой москвы. Квартиры будут дешеветь а вместе с ними и аренда. Ставки по ипотеке также падают. Уже есть варианты по 7,5-8 процентов. Каждый сниженный процент это минус 3-5 тыс. от ежемесячного платежа. Т.е. ипотеку в позитиве можно оформить за 30 тыс в месяц. Еще год два и можно будет рассчитывать на ипотеку в 25 тыс. в месяц. И сразу половина тех кто снимает - семьи с радостью ее возьмут.
Так все таки реальное предложение оказалось. К чему тогда тему подняли)
Из 4 вариантов сброшенных менее суток назад:
1)Два объявления уже не активны
2) Одно реальное предложение с учётом комиссии 50%, выходит на 27 в месяц с ремонтом так себе, который не соответсвует фото. Я такую снимать точно бы не стала
Это уже не 23-25 заявленные вами.
3) Одно "не алё"
Если проводить статистику по этим 4м объявлением 75% объявлений ЦИАНа фуфло
А если в Позитиве сделать ремонт и поставить мебель, то первое время пока вокруг будут соседи с перфораторами, можно ещё брать 25, а после не менее 30 и за такие деньги с руками оторвут, особенно те, кто работает в районе Румянцево, Саларьево, Внуково
Запомните, весь ваш предыдущий опыт по найму можете смело забыть. Сейчас спад на рынке и он никуда не денется, а только усугубится по мере застройки новой москвы. Квартиры будут дешеветь а вместе с ними и аренда. Ставки по ипотеке также падают. Уже есть варианты по 7,5-8 процентов. Каждый сниженный процент это минус 3-5 тыс. от ежемесячного платежа. Т.е. ипотеку в позитиве можно оформить за 30 тыс в месяц. Еще год два и можно будет рассчитывать на ипотеку в 25 тыс. в месяц. И сразу половина тех кто снимает - семьи с радостью ее возьмут.
В целом цены не упадут, но всегда будут исключения в виде арендодателей ( например Валентина), которые будут сдавать дешевле, но адекватным и надежным. Не надо из исключения делать правило. Москва уже давно застраивается, а цены как росли так и растут, так было и после кризиса 2008.
Никто из властьимущих не даст этим ценам снизится, слишком шкурный вопрос
Просто можно вернуться к этому вопросу года через 2 и понять кто был прав. Сейчас никто никому ничего не докажет
Из 4 вариантов сброшенных менее суток назад:
1)Два объявления уже не активны
2) Одно реальное предложение с учётом комиссии 50%, выходит на 27 в месяц с ремонтом так себе, который не соответсвует фото. Я такую снимать точно бы не стала
Это уже не 23-25 заявленные вами.
3) Одно "не алё"
Если проводить статистику по этим 4м объявлением 75% объявлений ЦИАНа фуфло
А если в Позитиве сделать ремонт и поставить мебель, то первое время пока вокруг будут соседи с перфораторами, можно ещё брать 25, а после не менее 30 и за такие деньги с руками оторвут, особенно те, кто работает в районе Румянцево, Саларьево, Внуково
2) Одно реальное предложение с учётом комиссии 50%, выходит на 27 в месяц с ремонтом так себе, который не соответсвует фото. Я такую снимать точно бы не стала
Это уже не 23-25 заявленные вами.
3) Одно "не алё"
Если проводить статистику по этим 4м объявлением 75% объявлений ЦИАНа фуфло
2)27 это вам по телефону сказали, вместо 25? Ремонт вы видели глазами, чтобы так рассуждать?
3)Охереть конечно выборка)
ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.
Есть такой замечательный сайт thelocals, вот там и смотрите реальную цену. Выбор не такой большой, зато все квартиры 100% вручную проверены и проверены и прозвонены администрацией. Сам там нашёл, куча знакомых брали - ни разу не было такого, чтоб квартиру уже сдали, либо фото не те, либо цена не соответствует. На Циане 60-80% квартир не соответсвуют объявлению, на Авито чуть ли не 98% шлака, плюс везде комиссия, так что эти сайты вообще не показатель и ссылаться на них не катит. Если бы Вы сами снимали квартиру, то знали бы, что это суровая правда. Как и правда о том, что при прочих равных метро удобнее и быстрее электрички.
2)27 это вам по телефону сказали, вместо 25? Ремонт вы видели глазами, чтобы так рассуждать?
3)Охереть конечно выборка)
В объявлении 26. Берём комиссию и "размазываем" по месяцам на год. Сколько получается?
По ремонту сама агент об этом сказала, на удивление честная попалась.
Это просто реалии, "детка", а не жизнь с розовыми очками
В объявлении 26. Берём комиссию и "размазываем" по месяцам на год. Сколько получается?
По ремонту сама агент об этом сказала, на удивление честная попалась.
Это просто реалии, "детка", а не жизнь с розовыми очками
Просили реальные варианты? Вот тебе реальный вариант. 23к в месяц от собственника, ЖК Град Московский
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 14 августа 2017 - 11:21
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.