Аренда и продажа квартир от собственников

Там ещё другая проблема - на сайте 100% агентов. Помимо очевидных проблем со знанием квартиры и оперативностью просмотра, добавляется ещё и комиссия, которая в большинстве случаев 100%. Т.е.снимаем квартиру за 25 и ещё платим комиссию 25, в тоге первый год аренды встанет не в 25, а в 27, а это уже немного другой ценовой уровень.

Ну да. Правда не 100% конечно. У меня там тоже объявление реальное про дачу висело. И у ВалентиныВ тоже)  Агентам ведь главное, чтобы им позвонили, а там уж будут вас охмурять)

Вообще спорим о чем ? У каждого свой опыт. 

А спорим о том, что подавляющее большинство объявлений с НИЗКОЙ ЦЕНОЙ, это важно!, на таких сайтах - туфта и просто являются приманкой. А нам тут ссылки на них кидают и цену обосновывают. Надо смотреть на цены реальных сделок, тут уже писали об этом..

Ну да. Правда не 100% конечно. У меня там тоже объявление реальное про дачу висело. И у ВалентиныВ тоже)  Агентам ведь главное, чтобы им позвонили, а там уж будут вас охмурять)
 

А спорим о том, что подавляющее большинство объявлений с НИЗКОЙ ЦЕНОЙ, это важно!, на таких сайтах - туфта и просто являются приманкой. А нам тут ссылки на них кидают и цену обосновывают. Надо смотреть на цены реальных сделок, тут уже писали об этом..

ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.

Сейчас комнату за 15 нереально найти, от 18 , а тут Квартира за 20...
Таких квартир единицы

Потому что работает простая формула, чем меньше жилплощадь, тем она дороже в расчете на кв.м. 

ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.

Ах))) Теперь задача усложняется, теперь чтобы доказать реальность предложения мне нужно ее и снять. А ничего что там во всем районе это средняя  цена? Весь район в "маяках"? Пользовался в марте этого года, когда хотел переехать в ЖК Внуково. Ходил смотрел квартиры, 18-20к однушки. Реальные варианты. Сейчас конечно же таких цен, но в след.году опять появятся с вводом Внуково 2018. Можете скинуть хотя бы ссылки на те мошеннические объявления или агенства?

Сейчас комнату за 15 нереально найти, от 18 , а тут Квартира за 20...
Таких квартир единицы

Студию реально найти за такие деньги.

Антон, вы сами то звонили по этому объявлению? Или только нашли и скинули ссылку?
Давайте так, не просто объявление найти, а реально дешёвую квартиру, после этого говорить что все умеют критиковать только. 

То есть вы имеете ввиду, что в реальности эта квартира может быть куда хуже чем в объявлении к примеру? И цена не соответствует?

Студию реально найти за такие деньги.
 

 
То есть вы имеете ввиду, что в реальности эта квартира может быть куда хуже чем в объявлении к примеру? И цена не соответствует?

Так все таки реальное предложение оказалось. К чему тогда тему подняли)

Запомните, весь ваш предыдущий опыт по найму можете смело забыть. Сейчас спад на рынке и он никуда не денется, а только усугубится по мере застройки новой москвы. Квартиры будут дешеветь а вместе с ними и аренда. Ставки по ипотеке также падают. Уже есть варианты по 7,5-8 процентов. Каждый сниженный процент это минус 3-5 тыс. от ежемесячного платежа. Т.е. ипотеку в позитиве можно оформить за 30 тыс в месяц. Еще год два и можно будет рассчитывать на ипотеку в 25 тыс. в месяц. И сразу половина тех кто снимает - семьи с радостью ее возьмут.

2) Одно реальное предложение с учётом комиссии 50%, выходит на 27 в месяц с ремонтом так себе, который не соответсвует фото. Я такую снимать точно бы не стала
Это уже не 23-25 заявленные вами.
3) Одно "не алё"
Если проводить статистику по этим 4м объявлением 75% объявлений ЦИАНа фуфло

ЦИАН чуть ли не самый модерируемый сайт недвижимости, по крайней мере мошенничеств там нет. Где предлагаете искать, на авито? где процентов 80-90% объявлений фейки? Нашел объявления, больше никаких аргументов не нашли, кроме как "это же циан, агенты и т.д." Цену никто там не занижает, особенно агенты, т.к. циан по просту может за такие кульбиты заблокировать учетку агенства. Какая указана, по такой и сдают. Сам ни раз пользовался.

Есть такой замечательный сайт thelocals, вот там и смотрите реальную цену. Выбор не такой большой, зато все квартиры 100% вручную проверены и проверены и прозвонены администрацией. Сам там нашёл, куча знакомых брали - ни разу не было такого, чтоб квартиру уже сдали, либо фото не те, либо цена не соответствует. На Циане 60-80% квартир не соответсвуют объявлению, на Авито чуть ли не 98% шлака, плюс везде комиссия, так что эти сайты вообще не показатель и ссылаться на них не катит. Если бы Вы сами снимали квартиру, то знали бы, что это суровая правда. Как и правда о том, что при прочих равных метро удобнее и быстрее электрички.

2)27 это вам по телефону сказали, вместо 25? Ремонт вы видели глазами, чтобы так рассуждать?
3)Охереть конечно выборка)

В объявлении 26. Берём комиссию и "размазываем" по месяцам на год. Сколько получается?
По ремонту сама агент об этом сказала, на удивление честная попалась.
Это просто реалии, "детка", а не жизнь с розовыми очками

Просили реальные варианты? Вот тебе реальный вариант. 23к в месяц от собственника, ЖК Град Московский

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 14 августа 2017 - 11:21