Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Я думаю с оформлением проблем быть не должно, скорее всего так занесли из-за того, что все квартиры со свободной планировкой, соответственно там уже кто как захочет так ремонт и сделает. С вычетом проблем быть не должно, как и с получением права собственности.
Я думаю с оформлением проблем быть не должно, скорее всего так занесли из-за того, что все квартиры со свободной планировкой, соответственно там уже кто как захочет так ремонт и сделает. С вычетом проблем быть не должно, как и с получением права собственности.
В собственность оформить уже после приёмки же можно, да?
Мне тоже так кажется, что все там должно быть окей, в любом случае количество комнат на возвращение вычета не влияет, там же от цены отталкиваются и переплаченных % по ипотеке.
Чтобы ответить на этот вопрос нужно всего то посмотреть шире своего ЖК (читай-носа) и погуглить уже сданные проекты мр.
Да,включают.Охотно включают (см. форум жильцов Савеловский сити)
Знакомые из Савеловского говорят, что в общую площадь включают все, что в границах квартиры / апартамента. Соотвественно, если общие коммуникации, которые находятся в помещении не будут закрыты (как должно быть), то они войдут в общую площадь и за них придётся платить, несмотря на то, что со временем при ремонте все их закроют. Есть в целом идеи, как обеспечить правильные замеры?
Знакомые из Савеловского говорят, что в общую площадь включают все, что в границах квартиры / апартамента. Соотвественно, если общие коммуникации, которые находятся в помещении не будут закрыты (как должно быть), то они войдут в общую площадь и за них придётся платить, несмотря на то, что со временем при ремонте все их закроют. Есть в целом идеи, как обеспечить правильные замеры?
Это правда. Просмотрел форумы Водного, Савеловского, Фили града - все в площадь включают все, в том числе и вент коробы и внутренние стены.
Как было раньше:
- Квартиры должны были быть поставлены на учет в БТИ, для чего специлист БТИ приходил и измерял жилую площадь квартиры согласно нормам БТИ, в которую НЕ входят: межкомнатные стены (при площади квартиры 100 метров, в среднем, внтурение стены съедают 4-5 кв м), обшивка вент коробов и тп.
Как сейчас:
- В 2016 году произошло изменение в законодательстве, и застройщик может приглашать для замеров не БТИ, а аккердитованную организацию, которая, как правило, делает дружественные застройщику измерения.
Вопрос:
Соответствует ли включение площади под вент короба, внутренние стены нормам права?
Это правда. Просмотрел форумы Водного, Савеловского, Фили града - все в площадь включают все, в том числе и вент коробы и внутренние стены.
Как было раньше:
- Квартиры должны были быть поставлены на учет в БТИ, для чего специлист БТИ приходил и измерял жилую площадь квартиры согласно нормам БТИ, в которую НЕ входят: межкомнатные стены (при площади квартиры 100 метров, в среднем, внтурение стены съедают 4-5 кв м), обшивка вент коробов и тп.
Как сейчас:
- В 2016 году произошло изменение в законодательстве, и застройщик может приглашать для замеров не БТИ, а аккердитованную организацию, которая, как правило, делает дружественные застройщику измерения.
Вопрос:
Соответствует ли включение площади под вент короба, внутренние стены нормам права?
В ДДУ есть такое положение:
"Застройщик вправе по своему усмотрению выбрать для проведения кадастровых работ кадастрового инженера в отношении Здания и Помещения.
Подписывая настоящий Договор, Участник выражает свое согласие на проведение кадастровых работ в отношении Здания и Помещения выбранным Застройщиком кадастровым инженером (включая согласие с результатом выполненных таким кадастровым инженером кадастровых работ в отношении Здания и Помещения), при условии, что кадастровый инженер соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»."
Тогда, видимо, нет возможности не принять результат такого обмера. Либо придётся массово оспаривать результаты обмера и взыскивать с инженера убыток, если он нарушил установленные законом правила обмера.
"Застройщик вправе по своему усмотрению выбрать для проведения кадастровых работ кадастрового инженера в отношении Здания и Помещения.
Подписывая настоящий Договор, Участник выражает свое согласие на проведение кадастровых работ в отношении Здания и Помещения выбранным Застройщиком кадастровым инженером (включая согласие с результатом выполненных таким кадастровым инженером кадастровых работ в отношении Здания и Помещения), при условии, что кадастровый инженер соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»."
Тогда, видимо, нет возможности не принять результат такого обмера. Либо придётся массово оспаривать результаты обмера и взыскивать с инженера убыток, если он нарушил установленные законом правила обмера.
5 метров - это получается 1 млн 250 тысяч рублей лишних заплатить за канализационные трубы вентиляции и короба, ничего себе, давайте это выяснять всерьёз, это важно! И как стены из же сейчас нет а потом появятся нужно учитывать что и они следят площадь.
ame="Гость_Д" post="870574" timestamp="1536005412"]
5 метров - это получается 1 млн 250 тысяч рублей лишних заплатить за канализационные трубы вентиляции и короба, ничего себе, давайте это выяснять в серьёз, это важно! И как стены из же сейчас нет а потом появятся нужно учитывать что и они следят площадь.
К сожалению, так и есть. Абсолютно поддерживаю инициативу. Нужно найти решение, иначе придётся "подарить" застройщику больше 1 млн, да и потом разбираться с БТИ и кадастровой службой, чтобы указать реальную площадь квартиры, от которой будут отталкиваться, чтобы начислить налог и коммунальные платежи.
Мне нужно было получать собственность в новостройке, новостройка не была замерена БТИ или застройщиком, поэтому я вызвонил кадастрового инженера. Но чтобы ей не ехать на объект и мне (далеко было), я просто на почту скинул те размеры и площади что указаны в ДДУ. Она точно по ним сделала все расчеты для БТИ. Так что здесь могут сделать точно так же. Особенно если по факту метраж вообще меньше.
Я думаю, тут есть смысл вызывать независимого эксперта, делать замер его силами и писать претензию до момента подписания акта (если размеры отличаются).
Друзья, можно обсудить все интересующие вопросы.
И по поводу включения в площадь место проведения коммуникаций, считаю что в нашем бизнесе такое очень маловероятно.
Левел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Подробнее