Корпус 15

Дом сдается в конце марта. В дальнейшем получение ключей будет не каждый день а только тогда когда сможет и гефест и велес. На каждого неполучившего не будут бежать и открывать двери. Так было во всех сданных корпусах. Кто не торопился получать ключи, ничего страшного значит им не очень нужно. Они заняты писаниной в адрес Воробьева. С наступающим праздником НОВОСЕЛЫ!!!!!

Согласно ДДУ по 15 корпусу, застройщик «Общество с ограниченной ответственностью «Гефест Инвест» должен действовать в соответствии с Законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 30.12.2004 No 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По факту что мы видим? Застройщик разумеется действует незаконно, производит досрочную выдачу ключей. Прокуратура уже в этом разбираться!

При этом по ДДУ Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта. Указанное сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Передать объект по передаточному акту и выдать ключи, это в первую очередь в интересах Застройщика!!! Поэтому не надо тут пугать людей, вешать людям лапшу на уши и понуждать к получению ключей!

Если же застройщик не успевает выдать ключи, то должен направить доп. Соглашение участникам  о переносе срока передачи объекта на более поздний срок. Но, участники вправе с этим не согласиться! А застройщик понесет неустойку в увеличенных размерах!

Объясните Генеральному директору Гефест-Инвест о необходимости решить вопрос о получении разрешения на ввод дома в эксплуатацию в кратчайшие сроки!!!

Скажите, пожалуйста, кто получил ключи - у вас в Акте приема-передачи есть формулировка

"Претензий к срокам... застройщику не имею, со всем согласен, договорные обязательства исполнены"?

Формулировка, лишающая вас прав требовать неустойку, если ввод дом на год задержан будет.

Если такой формулировки в акте нет, его можно смело подписывать. И задним числом потом все решать.

И что значит "После ввода дома ключи выдавать не будут" - это новое антипостановление по принятию недвижимости? Обычно все наоборот - Ввод -> Ключи. Кто знает и сталкивался - объясните.

Я вчера не стала писать. В 17 часов звонила в Гефест спросила когда ожидается ввод дома. Ответ: дом введен, стройка завершена, люди получают ключи. После вопроса Где можно увидеть документы на ввод? бросили трубку...

В Акте такой пункт есть.Поэтому отказался подписывать

3.6. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется не позднее срока, указанного в п.3.5. настоящего Договора по подписываемому Сторонами акту приема-передачи при выполнении Участником своих обязательств по настояще- му Договору в полном объеме. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства не менее чем за 14 (Четырнадцать) рабочих дней до начала передачи Объекта, о завершении строительства Многоквартирного дома и готовности Объекта к передаче, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Феде- рального закона № 214-ФЗ. Указанное сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в п. 10.3.1. насто- ящего Договора, или вручено лично под расписку.

В Акте такой пункт есть.Поэтому отказался подписывать

Спасибо
Тогда я вообще не понимаю тех, кто подписал, дом 3 месяца сдать не могут вместо 15-20 дней максимум. А Гефест парк и парковку построил? Возможно из-за придомовой территории и проблема.

А интересно как будет выглядеть акт передачи объекта уже после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию? Застройщик ведь тоже может указать все что угодно..

Наверное день Х настанет после 18 марта по сдаче корпуса 15.

Да где здесь в звеники нормальные ЖК. Одни обонкротились, другие взяли на себя строительство и тоже висят на ниточки и лермонтово тоже сдавали все дома а должны были по одному. Так кому тут верить

Да, здесь лучше бы не стеклили , одно название!
Но пока дом на гарантии , если вывалится рама замтройщик отвечать будет . Потом уже собственник!

Слава, спасибо. Жаль. Мы уже на строились приобрести здесь жильё...

 

Посмотрите на сайте ЦИАН, там все выкладывают и застройщики в том числе. Мы например продаем квартиру, трёшку в нашем корпусе, нам надо в другой город переезжать.