так не бывает. ДДУ подписывается только после одобрения ипотеки и аванс вносится на номинальный счет в момент оформления ипотеки вместе со взносом банка, в один день. Пока не подписан ДДУ, квартира в статусе забронированной.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
До нового года думаю цены ещё взлетят на процентов 10!, а потом получим скидку эту же, но цен ниже чем были или чем сейчас не будет.
Вырастут точно, т к степень готовности дома будет выше, у пика покупают, а ещё пик даже умудряется диктовать цены на рынке Москвы в связи с большими объёмами строительства, а все только ориентируются на пик кто работает в этом классе строительства.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ=5 дней у нас так было
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Если действительно интересно, то схема следующая.
- Приходишь в офис, выбираешь и бронируешь квартиру, выбираешь банки, в которые подаешь заявку на ипотеку.
- Собираешь документы на заявку (копия трудовой, справки 2 НДФЛ), отправляешь менеджеру в ПИК по электронной почте.
- Через два-три дня приходит одобрение из банка (или отказ);
- После получения одобрения приходишь подписывать договор ДДУ (можно позвонить менеджеру и он начнет готовить документы, подготовка документов занимает часа три), так что в офис для подписания ДДУ можно не сильно торопиться, приезжаешь, подписываешь документы ДДУ + договор на регистрацию (если не электронная регистрация), стоимость 30 тыс, с этого момента на сайте меняется статус квартиры. она из забронированной становится выкупленной, ее не видно на сайте, белый квадратик
- Подписанный договор ДДУ менеджер ПИКа отправляет в банк, после подписания ДДУ есть 5 дней, чтобы провести сделку в банке, подписать ипотечный договор и сделать аккредитив.
- после сделки в банке, надо привезти из банка пакет документов в ПИК, они занимаются регистрацией ДДУ в Росреестре.
- через две недели договор ДДУ регистрируется в Росреестре.
- далее можно заказать курьера, который привезет оригинал зарегистрированного ДДУ и полиса страхования.
Вот такая схема. В моей случае на все ушла ровно одна неделя: в субботу я забронировала квартиру, в понедельник отправила менеджеру ПИКа сканы на ипотеку, в среду пришло одобрение, в среду вечером я подписала ДДУ, а в субботу уже была сделка в банке, а в воскресенье я уже улетела отдыхать на две недели.
Кстати, в день, когда мы подписывали ДДУ. только у нашего менеджера было 6 сделок.
Я была приятно удивлена сервисом: ход сделки в личном кабинете, СМС информирование.
У меня немного было не так (в другом ЖК, застройщик не ПИК):
1) Бронь квартиры (50 тысяч, потом вычитается из стоимости договора ДДУ. Бронь не ограничена по времени. В случае отказа в выдаче ипотеки бронь возвращается)
2) Одобрение ипотеки
3) Подписание кредитного договора
4) Подписание ДДУ
5) Регистрация ДДУ и ипотеки через МФЦ (самостоятельно с представителем застройщика - бесплатно :) ).
Дальше пока не дошел, договор с регистрации еще не забрал.
По какой цене за метр если не секрет? (потом можем сравнить с новогодней распродажей)
В Петр ступай.Набираешь бонусы на Гуру недвижимости?Секи скидки в Лефорте и облизывайся.Там точно стены не рухнут и окна подпиливать не будут.
Я б и без скидок в Петре не взял.И по переуступке не советую.Очень опасно переливать стены монолитные.
Сообщение отредактировал Инженер: 12 ноября 2017 - 15:40
Надо звонить, спрашивать.
Нам изначально 2 процента дали, я не много удивился и сказал что на 4 рассчитывал.
Через два часа перезвонили, и ещё два процента добавили с учётом того что через 3 часа приеду и подпишу договор.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.