так не бывает. ДДУ подписывается только после одобрения ипотеки и аванс вносится на номинальный счет в момент оформления ипотеки вместе со взносом банка, в один день. Пока не подписан ДДУ, квартира в статусе забронированной.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
До нового года думаю цены ещё взлетят на процентов 10!, а потом получим скидку эту же, но цен ниже чем были или чем сейчас не будет.
Вырастут точно, т к степень готовности дома будет выше, у пика покупают, а ещё пик даже умудряется диктовать цены на рынке Москвы в связи с большими объёмами строительства, а все только ориентируются на пик кто работает в этом классе строительства.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ=5 дней у нас так было
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Если действительно интересно, то схема следующая.
- Приходишь в офис, выбираешь и бронируешь квартиру, выбираешь банки, в которые подаешь заявку на ипотеку.
- Собираешь документы на заявку (копия трудовой, справки 2 НДФЛ), отправляешь менеджеру в ПИК по электронной почте.
- Через два-три дня приходит одобрение из банка (или отказ);
- После получения одобрения приходишь подписывать договор ДДУ (можно позвонить менеджеру и он начнет готовить документы, подготовка документов занимает часа три), так что в офис для подписания ДДУ можно не сильно торопиться, приезжаешь, подписываешь документы ДДУ + договор на регистрацию (если не электронная регистрация), стоимость 30 тыс, с этого момента на сайте меняется статус квартиры. она из забронированной становится выкупленной, ее не видно на сайте, белый квадратик
- Подписанный договор ДДУ менеджер ПИКа отправляет в банк, после подписания ДДУ есть 5 дней, чтобы провести сделку в банке, подписать ипотечный договор и сделать аккредитив.
- после сделки в банке, надо привезти из банка пакет документов в ПИК, они занимаются регистрацией ДДУ в Росреестре.
- через две недели договор ДДУ регистрируется в Росреестре.
- далее можно заказать курьера, который привезет оригинал зарегистрированного ДДУ и полиса страхования.
Вот такая схема. В моей случае на все ушла ровно одна неделя: в субботу я забронировала квартиру, в понедельник отправила менеджеру ПИКа сканы на ипотеку, в среду пришло одобрение, в среду вечером я подписала ДДУ, а в субботу уже была сделка в банке, а в воскресенье я уже улетела отдыхать на две недели.
Кстати, в день, когда мы подписывали ДДУ. только у нашего менеджера было 6 сделок.
Я была приятно удивлена сервисом: ход сделки в личном кабинете, СМС информирование.
У меня немного было не так (в другом ЖК, застройщик не ПИК):
1) Бронь квартиры (50 тысяч, потом вычитается из стоимости договора ДДУ. Бронь не ограничена по времени. В случае отказа в выдаче ипотеки бронь возвращается)
2) Одобрение ипотеки
3) Подписание кредитного договора
4) Подписание ДДУ
5) Регистрация ДДУ и ипотеки через МФЦ (самостоятельно с представителем застройщика - бесплатно :) ).
Дальше пока не дошел, договор с регистрации еще не забрал.
По какой цене за метр если не секрет? (потом можем сравнить с новогодней распродажей)
В Петр ступай.Набираешь бонусы на Гуру недвижимости?Секи скидки в Лефорте и облизывайся.Там точно стены не рухнут и окна подпиливать не будут.
Я б и без скидок в Петре не взял.И по переуступке не советую.Очень опасно переливать стены монолитные.
Сообщение отредактировал Инженер: 12 ноября 2017 - 15:40
Надо звонить, спрашивать.
Нам изначально 2 процента дали, я не много удивился и сказал что на 4 рассчитывал.
Через два часа перезвонили, и ещё два процента добавили с учётом того что через 3 часа приеду и подпишу договор.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".