так не бывает. ДДУ подписывается только после одобрения ипотеки и аванс вносится на номинальный счет в момент оформления ипотеки вместе со взносом банка, в один день. Пока не подписан ДДУ, квартира в статусе забронированной.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
До нового года думаю цены ещё взлетят на процентов 10!, а потом получим скидку эту же, но цен ниже чем были или чем сейчас не будет.
Вырастут точно, т к степень готовности дома будет выше, у пика покупают, а ещё пик даже умудряется диктовать цены на рынке Москвы в связи с большими объёмами строительства, а все только ориентируются на пик кто работает в этом классе строительства.
А квартиру в бронь Вам кто-то бесплатно будет ставить? ;)
Договор бронирования заключается, вносится предоплата.
Если ипотеку не одобрили - предоплата возвращается.
Так во всяком случае у нормального застройщика происходит.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
квартиру в бронь нам поставили совершенно бесплатно в офисе продаж. На сайте бронирование стоит 5 000 рублей, можно прямо с сайта забронировать. А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Про других застройщиков и другое объекты не знаю, но в ПИКе на Полярной именно так.
А в офисе бронирование бесплатно на пять дней, этого времени достаточно, чтобы получить одобрение по ипотеке.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ=5 дней у нас так было
Одобрение+подписание кредитного договора+подписание ДДУ+его регистрация в росреестре = 5 дней? Это нереально. Либо у ПИКа какая-то чУдная бронь. Тем не менее, я у ПИКа не покупал, и всей его кухни не знаю. Просто удивило, что бронирование бесплатное. И 5 дней у меня все равно никак в голове не укладываются.
Если действительно интересно, то схема следующая.
- Приходишь в офис, выбираешь и бронируешь квартиру, выбираешь банки, в которые подаешь заявку на ипотеку.
- Собираешь документы на заявку (копия трудовой, справки 2 НДФЛ), отправляешь менеджеру в ПИК по электронной почте.
- Через два-три дня приходит одобрение из банка (или отказ);
- После получения одобрения приходишь подписывать договор ДДУ (можно позвонить менеджеру и он начнет готовить документы, подготовка документов занимает часа три), так что в офис для подписания ДДУ можно не сильно торопиться, приезжаешь, подписываешь документы ДДУ + договор на регистрацию (если не электронная регистрация), стоимость 30 тыс, с этого момента на сайте меняется статус квартиры. она из забронированной становится выкупленной, ее не видно на сайте, белый квадратик
- Подписанный договор ДДУ менеджер ПИКа отправляет в банк, после подписания ДДУ есть 5 дней, чтобы провести сделку в банке, подписать ипотечный договор и сделать аккредитив.
- после сделки в банке, надо привезти из банка пакет документов в ПИК, они занимаются регистрацией ДДУ в Росреестре.
- через две недели договор ДДУ регистрируется в Росреестре.
- далее можно заказать курьера, который привезет оригинал зарегистрированного ДДУ и полиса страхования.
Вот такая схема. В моей случае на все ушла ровно одна неделя: в субботу я забронировала квартиру, в понедельник отправила менеджеру ПИКа сканы на ипотеку, в среду пришло одобрение, в среду вечером я подписала ДДУ, а в субботу уже была сделка в банке, а в воскресенье я уже улетела отдыхать на две недели.
Кстати, в день, когда мы подписывали ДДУ. только у нашего менеджера было 6 сделок.
Я была приятно удивлена сервисом: ход сделки в личном кабинете, СМС информирование.
У меня немного было не так (в другом ЖК, застройщик не ПИК):
1) Бронь квартиры (50 тысяч, потом вычитается из стоимости договора ДДУ. Бронь не ограничена по времени. В случае отказа в выдаче ипотеки бронь возвращается)
2) Одобрение ипотеки
3) Подписание кредитного договора
4) Подписание ДДУ
5) Регистрация ДДУ и ипотеки через МФЦ (самостоятельно с представителем застройщика - бесплатно :) ).
Дальше пока не дошел, договор с регистрации еще не забрал.
По какой цене за метр если не секрет? (потом можем сравнить с новогодней распродажей)
В Петр ступай.Набираешь бонусы на Гуру недвижимости?Секи скидки в Лефорте и облизывайся.Там точно стены не рухнут и окна подпиливать не будут.
Я б и без скидок в Петре не взял.И по переуступке не советую.Очень опасно переливать стены монолитные.
Сообщение отредактировал Инженер: 12 ноября 2017 - 15:40
Надо звонить, спрашивать.
Нам изначально 2 процента дали, я не много удивился и сказал что на 4 рассчитывал.
Через два часа перезвонили, и ещё два процента добавили с учётом того что через 3 часа приеду и подпишу договор.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
Подробнее