А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Если дом оборудован общедомовым прибором учета (что скорее всего так и есть), то тут вопрос к энергоэффективности самого дома.
Если все же ОПУ нет, то идет повышающий коэффициент при оплате отопления (1,5 вроде).
Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.
Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".
Постановление правительства РФ 354.
Пункт 42(1).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
и на сайте гарант Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848
Приложение №5 тарифы на обслуживание дома (ссылка)
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Слаботочка - это интернет телефон телеантенна.
Заведена в квартиру - значит от щитка на этаже застройщик уже протянул в квартиру все выводы.
Это не хорошо и не плохо - потому как кому-то это здорово и не надо тратиться на прокладку дотквартиры , а кому-то плохо - потому как доверия к монтажу строителей нет или кто-то предпочитает делать сам или под его контролем. Это просто уже сделано
Не знаю, должно ли указываться наличие подобного прибора учета в проектной декларации или нет, но я его там не нашел...
В панели есть , в монолите не увидела, посмотрите в положительном заключении экспертизы , что у вас написано по этому поводу , может у вас индивидуальные счётчики будут , хотя они не отменяют наличие общедомового счетчика
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Читайте внимательно, выделил жирным и красным специально для Вас:
Цены за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы); для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы) (цены за содержание жилых помещений)
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...
УК дают доступ!, подписывают соглашение - заносят оборудование и гото.но так как воздушных коммуникаций не будет. Вести в люках - долго и дорого. Но насколько я знаю. Коллективная заявка в Онлайм около 20-25 человек и будет вам интернет и цифровое тв через неделю
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
wishmaster ....... для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.......
Каждый год (в декабре) тарифы утверждаются Постановлением Правительства Москвы (напр. на 2017 год - от 13.12.2016 №848), в том числе и для частных УК.
НО, самое главное, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы
Т.е. должно быть проведено общее собрание собственников, что не очень реально, и поэтому, как справедливо предполагаете Вы, могут предложить (заставить, убедить) подписать документ с тарифами УК.
Сейчас тариф на содержание и тек.ремонт (ЮЗАО) до 01.07.2018 г. составляет 27,14 руб.
Конечно, есть отдельные дома с зимними садами и лифтами !!! в многоуровневых квартирах, заказанных по спецзаказу на КМЗ, у них в ТСЖ тариф на содержание и тек.ремонт составляет 85 руб. с коп.
Для нашего среднестатистического ЖК (эконом-класс законодательно отменили, а уровень комфорт - с большой натяжкой) менеджеры обещали летом около 40 руб., а сейчас уже озвучивается 50 руб.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".