Как считаете, стоит ли настаивать на том, чтобы застройщик сделал трассировку самостоятельно и не принимать квартиру без трассировки? Проблема в том, что исходя из тех планов, которые прислал застройщик, достаточно сложно точно выставить стены, а сдвиг санузла, сантехкороба, кухни грозит серьезными проблемами с Жилинспекцией - ошибся на 15 см и все - залез санузлом на кухню, не согласуемая перепланировка, полная переделка.
Думаю, стоит настаивать. В моем понимании, если трассировки не будет и хочешь переделать планировку - надо платить за 2 проекта
Подскажите: Появилась ли возможность оформить квартиру в собственность ?
Да, в собственность можно оформить после подписания акта приёмки квартиры. Вам выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Вот перепланировку узаконить не получается без паспорта квартиры от БТИ. Поэтому, начиная ремонт, мы нарушаем закон и будем платить штраф после завершения ремонта. И это в лучшем случае. В худшем Мосжилинспекция просто никогда не согласует уже сделанную перепланировку.
Да, в собственность можно оформить после подписания акта приёмки квартиры. Вам выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Вот перепланировку узаконить не получается без паспорта квартиры от БТИ. Поэтому, начиная ремонт, мы нарушаем закон и будем платить штраф после завершения ремонта. И это в лучшем случае. В худшем Мосжилинспекция просто никогда не согласует уже сделанную перепланировку.
Да откуда они узнают когда именно я начал делать ремонт, по жизни все начинают ремонт как можно раньше.
Да откуда они узнают когда именно я начал делать ремонт, по жизни все начинают ремонт как можно раньше.
Не важно когда Вы начнёте ремонт. После ремонта надо идти в Мосжилинспекция и узаконить перепланировку, разрешение на которую Вы не получили до ремонта. Уплатить штраф. Сделать проект перепланировки, замеры БТИ по факту ремонта и техническое заключение о допустимости перепланировки. Мосжилинспекция рассмотрит документы и даст или не даст согласие на перепланировку. Но хотелось как-то согласовать все до ремонта, чтобы потом без неожиданностей и переделок обошлось.
Не важно когда Вы начнёте ремонт. После ремонта надо идти в Мосжилинспекция и узаконить перепланировку, разрешение на которую Вы не получили до ремонта. Уплатить штраф. Сделать проект перепланировки, замеры БТИ по факту ремонта и техническое заключение о допустимости перепланировки. Мосжилинспекция рассмотрит документы и даст или не даст согласие на перепланировку. Но хотелось как-то согласовать все до ремонта, чтобы потом без неожиданностей и переделок обошлось.
Ту планировку которая у нас на плане от застройщика просто не могут не согласовать. Если она вас устраивает - проблем нет вообще
Что написано в выписке из ЕГРП ? Или уже Свидетельство на собственность получили? А кадастровый паспорт тоже есть?
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Если вы о возврате НДФЛ - то уже использовал данную возможность).
Начал озадачиваться темой с согласованием перепланировки, проектами и началом ремонта. Буду делиться новостями.
Обязательно напишите как будите решать вопрос с паспортом БТИ, если планируете согласование получать до ремонта. У меня пока нет решения.
У меня есть кадастровый паспорт, там указаны все параметры помещения. Если его не хватит - вызову техника из БТИ, чтоб он сделал то, что необходимо.
Сейчас с точки зрения закона это стандартная квартира без отделки, с собственностью, кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Мне уже сделали на неё оценку для банка, в Росреестра есть ее кадастровый план.
Но для начала попробую заказать Технический Паспорт через МФЦ, меня уверили что это возможно, тк дом стоит на кадастровом учете.
Объект недвижимости:
Москва
77:01:0004038:4205
Знаю свой корпус:
Адрес: Москва, ул Сергея Макеева, д 9, корп 4
Тип объекта недвижимости:здание
Статус: учтенный
Площадь: 17121,2 кв.м
Назначение: многоквартирный дом
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее