Как считаете, стоит ли настаивать на том, чтобы застройщик сделал трассировку самостоятельно и не принимать квартиру без трассировки? Проблема в том, что исходя из тех планов, которые прислал застройщик, достаточно сложно точно выставить стены, а сдвиг санузла, сантехкороба, кухни грозит серьезными проблемами с Жилинспекцией - ошибся на 15 см и все - залез санузлом на кухню, не согласуемая перепланировка, полная переделка.
Думаю, стоит настаивать. В моем понимании, если трассировки не будет и хочешь переделать планировку - надо платить за 2 проекта
Подскажите: Появилась ли возможность оформить квартиру в собственность ?
Да, в собственность можно оформить после подписания акта приёмки квартиры. Вам выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Вот перепланировку узаконить не получается без паспорта квартиры от БТИ. Поэтому, начиная ремонт, мы нарушаем закон и будем платить штраф после завершения ремонта. И это в лучшем случае. В худшем Мосжилинспекция просто никогда не согласует уже сделанную перепланировку.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Да, в собственность можно оформить после подписания акта приёмки квартиры. Вам выдадут выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Вот перепланировку узаконить не получается без паспорта квартиры от БТИ. Поэтому, начиная ремонт, мы нарушаем закон и будем платить штраф после завершения ремонта. И это в лучшем случае. В худшем Мосжилинспекция просто никогда не согласует уже сделанную перепланировку.
Да откуда они узнают когда именно я начал делать ремонт, по жизни все начинают ремонт как можно раньше.
Да откуда они узнают когда именно я начал делать ремонт, по жизни все начинают ремонт как можно раньше.
Не важно когда Вы начнёте ремонт. После ремонта надо идти в Мосжилинспекция и узаконить перепланировку, разрешение на которую Вы не получили до ремонта. Уплатить штраф. Сделать проект перепланировки, замеры БТИ по факту ремонта и техническое заключение о допустимости перепланировки. Мосжилинспекция рассмотрит документы и даст или не даст согласие на перепланировку. Но хотелось как-то согласовать все до ремонта, чтобы потом без неожиданностей и переделок обошлось.
Не важно когда Вы начнёте ремонт. После ремонта надо идти в Мосжилинспекция и узаконить перепланировку, разрешение на которую Вы не получили до ремонта. Уплатить штраф. Сделать проект перепланировки, замеры БТИ по факту ремонта и техническое заключение о допустимости перепланировки. Мосжилинспекция рассмотрит документы и даст или не даст согласие на перепланировку. Но хотелось как-то согласовать все до ремонта, чтобы потом без неожиданностей и переделок обошлось.
Ту планировку которая у нас на плане от застройщика просто не могут не согласовать. Если она вас устраивает - проблем нет вообще
Что написано в выписке из ЕГРП ? Или уже Свидетельство на собственность получили? А кадастровый паспорт тоже есть?
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Выписку из Единого Государственного реестра недвижимости, собственность от 26.02 с указанием номера и причиной возникновения и листик с кадастровым планом этажа и указанием кадастрового номера
Если вы о возврате НДФЛ - то уже использовал данную возможность).
Начал озадачиваться темой с согласованием перепланировки, проектами и началом ремонта. Буду делиться новостями.
Обязательно напишите как будите решать вопрос с паспортом БТИ, если планируете согласование получать до ремонта. У меня пока нет решения.
У меня есть кадастровый паспорт, там указаны все параметры помещения. Если его не хватит - вызову техника из БТИ, чтоб он сделал то, что необходимо.
Сейчас с точки зрения закона это стандартная квартира без отделки, с собственностью, кадастровым номером и кадастровой стоимостью. Мне уже сделали на неё оценку для банка, в Росреестра есть ее кадастровый план.
Но для начала попробую заказать Технический Паспорт через МФЦ, меня уверили что это возможно, тк дом стоит на кадастровом учете.
Объект недвижимости:
Москва
77:01:0004038:4205
Знаю свой корпус:
Адрес: Москва, ул Сергея Макеева, д 9, корп 4
Тип объекта недвижимости:здание
Статус: учтенный
Площадь: 17121,2 кв.м
Назначение: многоквартирный дом
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.