Дом "НАУКА"

Понятно.
Очень жаль. Ну что ж. Отчаиваться не стоит, думаю.
Если сравнить с ЖК Солнце, тариф завышен в 2 раза...
Если большинство жителей такая ситуация не будет устраивать, может сможем совместно ее изменить..

Мы сыну купили в ЖК Солнце, ну и если честно все там с ТСЖ неоднозначно. То лифты там не работают, то мусор не вывозят, то территорию по несколько дней не убирают.

Вроде платишь меньше, но вообще непонятно за что. УК это все-таки юрлицо, с него легче требовать, чем с физлиц. Ну и у меня есть дела поважнее, чем с ТСЖ спорить, я лучше уж немного доплачу, но получу полноценный сервис.

 

 

 УК это все-таки юрлицо, с него легче требовать, чем с физлиц

ТСЖ - тоже юр лицо..

Если у Вашего сына квартира в Солнце, то можете поделиться штатной структурой их службы эксплуатации? :))

Вообщем подход ДОМС явно не рассчитан на долгосрочное сотрудничество, потому как предлагая такие ставки они отлично понимают отсутсвие перспектив... но тогда что - по быстрому заработать ??

Про «Солнце» тоже на форумах всякое читал. Как-то там не очень солнечно получается.

Но я лично о другом беспокоюсь, сможет ли ТСЖ потянуть техническую начинку дома. Этож не хрущевки. По моему опыту ТСЖ на этом либо экономит, либо вообще не парится, а при первой серъезной проблеме (которые при фиговой эксплуатации возникают частенько) только пятки сверкают.

Короче, не может дом бизнес класса стоить в эксплуатации как эконом, а если предлагают слишком дешевую цену, то это как раз повод задуматься. ТСЖ ж тоже не себе в убыток работать будет, а на чем-то экономить им придется.

Про «Солнце» тоже на форумах всякое читал. Как-то там не очень солнечно получается.

Но я лично о другом беспокоюсь, сможет ли ТСЖ потянуть техническую начинку дома. Этож не хрущевки. По моему опыту ТСЖ на этом либо экономит, либо вообще не парится, а при первой серъезной проблеме (которые при фиговой эксплуатации возникают частенько) только пятки сверкают.

Короче, не может дом бизнес класса стоить в эксплуатации как эконом, а если предлагают слишком дешевую цену, то это как раз повод задуматься. ТСЖ ж тоже не себе в убыток работать будет, а на чем-то экономить им придется.

хорошая попытка, ДОМС :))

1. ТСЖ в принципе не может иметь убытка , как и прибыли. см ЖК РФ

2. Бизнес/Комфорт/Эконом - собирательные и не стандартизованные понятия. - уборка этажа стоит одинаково в доме любого класса.

- наличие забора на зарплату дежурного сантехника не влияет

- стоимость охраны зависит от кол-ва охраны и выбора подрядчика

- эксплуатацию парковки оплачивают отдельно владельцы парковок

- лифты всегда и везде обслуживают специализированные сторонние  организации с соответсвующими допусками ростехнадзора.

..список можно продолжать..

 

 

А Солнце кстати тоже УК обслуживает. Только переизбранная. Тут идет смешение понятий. Мне представляется, что фраза «не может ТСЖ потянуть техническую начинку дома» некорректна. 
ТСЖ может выбрать другую УК, на конкурсной основе. Разве нет? 

именно так!

Солнце управляется ТСЖ, которое по конкурсу выбрала устраивающую их УК в качестве эксплуатирующей организации. 

Как говорил известный персонаж, КУЙ ЖЕЛЕЗО НЕ ОТХОДЯ ОТ КАССЫ.

По факту- застройщик гарантированно сажает свою УК. Технология для этого отточена. УК ничего не смущает и она начинает драть жильцов как липку. После пару месяцев оплаты даже сами упоротые начинают понимать, что не все спокойно в датском королевстве. Эйфория проходит, приходит осознание, что их имеют и они нагибают УК на снижение тарифов, или гонят ее к чертям. Второе правильнее. 

Может быть, это даже хорошо, что они заломили двойной тариф. Так быстрее до граждан дойдет, что нужно вводить свою службу эксплуатации. 

 

Своими действиями они помогают людям принять правильное решение.

 

К+И ждет все тоже самое... Готовим бабосики до внеочередного собрания, а потом гоним УК куда подальше.

Гнать то всегда можно. Но как я понял, при смене УК на ТСЖ мы лишимся гарантии от галса. Все поломки и инженерию придется за свой счет чинить. Так что экономия получается сомнительная.

 

 

Но как я понял, при смене УК на ТСЖ мы лишимся гарантии от галса. Все поломки и инженерию придется за свой счет чинить. Так что экономия получается сомнительная.

Вы неверно поняли. Галс дает гарантию 3 года на то, что он построил. Кто управляет домом - тот и предъявляет претензии застройщику. Галсу наплевать, УК это или ТСЖ, и сколько раз они поменялись местами.

Важно другое:

УК не заинтересованы в гарантийном ремонте. Они заинтересованы создать себе побольше работы, поэтому первые 3 года они будут закрывать глаза на все недоделки, а на 4й год выкатят нам счет на их устранение..только уже от себя

Гнать то всегда можно. Но как я понял, при смене УК на ТСЖ мы лишимся гарантии от галса. Все поломки и инженерию придется за свой счет чинить. Так что экономия получается сомнительная.

 

По-моему, это глупость.) Галс в течение 3 лет обязуются исправлять любые недочеты..

 при смене УК на ТСЖ мы лишимся гарантии от галса. 

не правда

Много гостей из ДОМСа стало появлятся в этой ветке..

правда

 

По-моему предельно ясно, что нормальный вариант - №2 (ТСЖ+УК).

нормальный вариант - это ТСЖ+своя эксплуатация. Любая УК- это отстежка на сторону

Планируем обратиться в суд для получения права собственности (внесения записи в ЕГРН) на квартиру. По словам юристов срок рассмотрения 2 месяца. Есть ли желающие объединиться для коллективной подачи документов?

На каком основании и зачем?

что бы не ждать 6 месяцев пока галс оформит. а может и еще дольше

По-моему, это глупость.) Галс в течение 3 лет обязуются исправлять любые недочеты..

что бы не ждать 6 месяцев пока галс оформит. а может и еще дольше

Планируем обратиться в суд для получения права собственности (внесения записи в ЕГРН) на квартиру. По словам юристов срок рассмотрения 2 месяца. Есть ли желающие объединиться для коллективной подачи документов?

 

Жуть какая-то!) У Вас много времени по судам бегать и зачем самое главное? 

Планируем обратиться в суд для получения права собственности (внесения записи в ЕГРН) на квартиру. По словам юристов срок рассмотрения 2 месяца. Есть ли желающие объединиться для коллективной подачи документов?

 

 Все они сделают, я лично не тороплюсь.