Дом "НАУКА"

  • Назад
  • Страница 23 из 26
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • Вперед

 

 

У меня несколько  примеров друзей, покупая новостройку,  долгое время не могли получить право собственности и им пришлось судиться с застройщиком

Я проходил через это лет 10 назад.

История аналогична - застройщик не закрыл инвест-контракт с городом => город не дает застройщику какую-то бумагу, которая нужна для оформления собственности. 

В этой ситуации застройщик сам предлагает с ним судиться, и даже готов предоставить услугу " сам с собой судиться в вашу пользу за дополнительные деньги".

Я тогда пошел другим путем, т.к. собственность, прописка итд меня не волоновали, но это уже другая история..

PS - Отсутствие собственности - ремонту не помеха

Вы можете на сайте росреестра проверить, поставлена ли на кадастровый учет именно Ваша квартира и если есть номер, то можно получить собственность самостоятельно (это если Вам это надо срочно). По телефону сотрудник Росреестра мне это подтвердил. Я не знаю нормативных документов, которые говорят о каких-то препятстсвиях в получении собственности после постановки дома на кадастровый учет. Застройщик мне тоже ничего не сказал про это. Мы планируем поступить именно так, правда квартиру пока не приняли - ждем устранения замечаний. Судя по текущей ситуации, оформления собственности застройщиком можно ждать еще долго.
Объявления

 

PS - Отсутствие собственности - ремонту не помеха

Это огромная помеха! Чтобы согласовать перепланировку и своевременно оформить его, нужна собственность.  

Ремонт то понятно можно начать, но опять же формально по ДДУ до оформления в собственность нельзя делать ремонт, в т.ч. стены возводить. Очевидно, что это не императивная норма в плане ответственности - это право застройщика применить санкции какие-нибудь по ДДУ, и естественно он не должен им пользоваться в виду своей вины (неподписания итогового документа с городом), но хотелось бы конечно ясности.

У меня например это очень актуально, тк для использования маткапитала, если дом введен в эксплуатацию, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности и выписку из реестра прав, а это невозможно получается, пока не будет подписано соглашение с городом.

И конечно не очень понятно, какой предмет этого соглашения - по акту нам передают квартиры, общую собственность в доме - что за доля города интересно? земля в аренде, помещения все наши, может зона где планировался ресторан или коммерческие площади на первом этаже должны ему отойти? тогда конечно забавно будет посмотреть, кому город будет коммерческую недвижимость продавать/сдавать в аренду, не очень хотелось бы ларек с шаурмой иметь в таком доме

ЖК Wave. М. БорисовоВыгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
Upside Towers - квартиры премиум-классаРассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.

Это огромная помеха! Чтобы согласовать перепланировку и своевременно оформить его, нужна собственность.  

Это в случае наличия у Вас в проекте "красных линий", переноса "мокрых зон и планов по скорой продаже квартиры"

В остальных случаях - нет проблем..

 

 

 

это право застройщика применить санкции какие-нибудь по ДДУ, и естественно он не должен им пользоваться в виду своей вины (неподписания итогового документа с городом), но хотелось бы конечно ясности.

После подписания акта сдачи-приемки и акта исполнения финансовых обязательств, застройщику уже нечего от нас требовать

Это в случае наличия у Вас в проекте "красных линий", переноса "мокрых зон и планов по скорой продаже квартиры"

В остальных случаях - нет проблем..

 

После подписания акта сдачи-приемки и акта исполнения финансовых обязательств, застройщику уже нечего от нас требовать

 


Я вам говорю о том, что в ДДУ написано

Прикрепленные изображения

  • ДДУ1.png
  • дду2.png
Обратите внимание

Почувствуйте разницу во внешнем виде лифтов.

 

 

 

5c63dbe287f38_1.jpg

 

 

5c63dd44f14f1_2.jpg

 

 

5c63dd4e7cb9d_3.jpg

  • XSCounter это нравится

 
5c63dbe287f38_1.jpg
 
А синие стрелки на лифтах так и останутся? Вообще чертовски дисгармонируют, да.. с бежевыми тонами
 

это наклейки синие, лифт по цвету серо-белый стандартный

Ага, почти такой серо-белый как на последнем фото. Тому кто закупал лифты в здание премию за экономию.

Ага, почти такой серо-белый как на последнем фото. Тому кто закупал лифты в здание премию за экономию.


Интересно, а потом можно будет потом скинуться и общить рамку лифта керамоганитом под цвет остального помещения? Или это в принципе нереально? Хотя уж дверь самого лифта наверное никто красить в коричневый цвет не будет..

Интересно, а потом можно будет потом скинуться и общить рамку лифта керамоганитом под цвет остального помещения? Или это в принципе нереально? Хотя уж дверь самого лифта наверное никто красить в коричневый цвет не будет..

на первом этаже обрамление обшито керамогранитом, на остальных этажах то фото что я прислал выше.

 

5c63e3b51cce8_4.jpg

Ааа понятно

Последнее фото уже очень близко с проектом,

пленка на лифте, как правило скрывает тип покрытия, скорее всего лифты будут под матовый либо полированный алюминий.

 

PS верхними фото честно говоря испугали))

Последнее фото уже очень близко с проектом,

пленка на лифте, как правило скрывает тип покрытия, скорее всего лифты будут под матовый либо полированный алюминий.

 

PS верхними фото честно говоря испугали))

да, я перепутал

когда принимал - по-моему металлический цвет был под пленкой

Завтра Собрание, до встречи соседи!! Приезжайте пораньше, познакомимся и пообщаемся!!

И вообще по ходу строительства большинство застройщиков удешевляют проекты в части МОПов и прочей инфраструктуры.

Вопрос, что реально можно «предьявить» застройщику при подписании акта передачи квартиры

Думаю ничего мы тут предъявить не сможем, отделку в Мопах и во входных группах нам не переделают точно, лифты тоже переустанавливать не будут, что либо доказать в суде тоже не получиться. 

Я приобрел тут квартиру где то год назад. На днях был на объекте, качество работ меня вполне устраивает. Это моя не первая покупка в этом районе, ну считаю ее самой удачной. Расположение хорошее, да и сам дом классный!

А можете, пожалуйста, сказать, какой тип вентиляции в доме? я просто в этом не разбираюсь, а дизайнерам нужно это сказать - приточная или приточно-вытяжная? или это решается для каждой квартиры, какое оборудование ставить? если не сложно, поясните, кто знает:)

Я приобрел тут квартиру где то год назад. На днях был на объекте, качество работ меня вполне устраивает. Это моя не первая покупка в этом районе, ну считаю ее самой удачной. Расположение хорошее, да и сам дом классный!

 

Близость дороги не смущает?

  • Назад
  • Страница 23 из 26
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов