Кладовые

Уже не осталось :(   Разбирают молниеносно.

Это манагеры в шахматку играют. Разобрали))) Кому они нужны за такие деньги? Что здесь Абрамовичи повально квартиры понабрали? Основные покупатели ипотечники не от жизни хорошей сюда лезут. За квартиру бы рассчитаться. Не до жира, быть бы живу, как говорится

 

Уже не осталось :(   Разбирают молниеносно.

Это манагеры в шахматку играют. Разобрали))) Кому они нужны за такие деньги? Что здесь Абрамовичи повально квартиры понабрали? Основные покупатели ипотечники не от жизни хорошей сюда лезут. За квартиру бы рассчитаться. Не до жира, быть бы живу, как говорится

Да-да, играют. Свободные деньги у кого есть берут сейчас по 3. Через годик эти кладовки жильцы втридорога с руками отрывать будут.

Да-да, играют. Свободные деньги у кого есть берут сейчас по 3. Через годик эти кладовки жильцы втридорога с руками отрывать будут.

Ваша правда. Я 6 взял. Пригодится

Ваша правда. Я 6 взял. Пригодится

И какая чистая прибыль ожидается (в процентах)?

Это у кого есть деньги на квартиру и на 3 кладовые

А то тут люди ипотеку на 10+ лет берут

Денег может и не быть. Но ипотека, уважаемый, это очень дешевые по нынешним временам деньги. И если прибыль от продажи кладовки хотя бы процентов 50 (а я полагаю, должно быть чуть не под 100), то кладовки в ипотеку по ставке 11% годовых есть смысл взять сейчас, чтобы потом перепродать тем, кто не успел, а шмотье девать куда-то хочет.

Интересные вы проценты рисуете. Кладовки изначально продавались по стоимости за квадратный метр в районе 85 тыр. А это между прочим стоимость квадратного метра квартиры в новостройке от того же пика в мытищах. Поэтому, очень удивлюсь, если вам удастся продать кладовку в 2 раза дороже т. е. примерно по 170 тыр за квадратный метр, а это уже стоимость квадратного метра в нашем ЖК, и то после того, как дом будет заселён.

Логика странная... А на Софийской набережной машиноместо стоит как две квартиры в Мытищах и что?

Тот, кто купил квартиру и собирается в ней жить как раз через полгодика обрастет барахлом. При отсутствии балкона девать его в этих, скажем честно, малометражках, совершенно некуда. Так что спрос как раз и будет диктовать цену примерно равную цене квадрата в квартире. Вам дорого? Пожалуйста, не покупайте. Купите вместо этого один санузел в квартире в Мытищах и сделайте кладовку там. )))

Логика странная. А на Софийской набережной машиноместо стоит как 2 квартиры в Мытищах и что?

Здесь точно все адекваты собрались, по 170 тыр м2 кладовки. Еще раз вы в своём уме?

А кроме того, в этих процентах также учтен и естественный рост стоимости (в силу покупки на этапе строительства). Квартиры, например, уже выросли в цене в 1,5 раза. Это и есть 50%, к готовности будет больше + указанные выше факторы, подогревающие спрос.

Два раза повтояете про софийскую набережную. Это не есть хорошо:) пример с этой набережной некорректен. Есть собственники, которые живут, например, в коттеджном посёлке миллениум парк, там дома за 100 млн рублей. У них и гараж может быть просторный, чем у вас квартира. Я говорю именно о нашем ЖК. Здесь точно нет таких людей, поэтому и возник у меня вопрос, кому можно будет варить кладовку в 4 м по цене 170 тыр за метр.

А пример с Мытищами корректен? С головой у тебя не есть хорошо — все, что тут можно сказать.

С чего вы взяли что стоимость кв.м. балкона такая же? он идёт с коэффициентом - балкон 0.3, лоджия 0.5. Этого видимо жители ПИКа не знают, так как 95% не имеют балконов. Да и вообще ценник выдаётся на объект, а уж потом делится на площадь, а не так что цена ЖК 170 тысяч за квадрат, а дальше умножайте на любую площадь квартиры.

В моём ДДУ зафиксирована стоимость кв.м. и указана площадь квартиры, перемножением получаем полную стоимость договора. Вот только в этой общей площади БАЛКОНЫ И ЛОДЖИИ УЧТЕНЫ С КОЭФФИЦИЕНТАМИ.