Удешевление проектов от MR Group

Я приобретала квартиру в Фили Сити как инвестицию и не считаю, что меня кинули. ЖК сдан, отделка есть и неплохая, наши замечания застройщик устранил. В спорах по поводу заборов/фонтанов/цвета стен в мопах и тд я не участвовала - это не ключевые характеристики. Для меня главное, как сильно недвижимость прибавила в цене по сравнению со стартом продаж. Думаю, это даже скептики не смогут оспорить.

Нюша, какой то из вас неудачный инвестор то.

ваша инвестиция как минимум на 60% менее рентабельна чем альтернативные варианты, бывшие в продаже в 2018-2019 году.

Почему? считаем ROI - аналогичные комплексы были построены за 2,5 года (люди получили ключи в декабре 2020) МР дал ключи в ноябре 2021 2,5-1/2,5 на 60% дольше, те вы заморозили свои средства и снизили рентабельность (я уж молчу про ликвидность и рост цен)

кроме того, из за задержки сдачи - теперь продать быстро вы не сможете, захотите продать- надо делать скидку, что еще ухудшит ваши инвестиционные показатели

даже если вы возьмет NPV и IRR там так же в знаменателе будет срок строительства, кторый у МР на 60% дольше чем у конкурентов.

надеюсь этот неудачный опыт вас научит 

Нюша, какой то из вас неудачный инвестор то.

ваша инвестиция как минимум на 60% менее рентабельна чем альтернативные варианты, бывшие в продаже в 2018-2019 году.

Почему? считаем ROI - аналогичные комплексы были построены за 2,5 года (люди получили ключи в декабре 2020) МР дал ключи в ноябре 2021 2,5-1/2,5 на 60% дольше, те вы заморозили свои средства и снизили рентабельность (я уж молчу про ликвидность и рост цен)

кроме того, из за задержки сдачи - теперь продать быстро вы не сможете, захотите продать- надо делать скидку, что еще ухудшит ваши инвестиционные показатели

даже если вы возьмет NPV и IRR там так же в знаменателе будет срок строительства, кторый у МР на 60% дольше чем у конкурентов.

надеюсь этот неудачный опыт вас научит 

Вы изначально тут наводили смуту, если честно, то у меня огромные сомнения, что вы и правда дольщик нашего ЖК. Потому что в первую очередь дольщики не топят свой объект, даже если вы собираетесь тут продавать. Кто же станет скидывать цену самому себе? Это просто не логично. Что же касаемо ликвидности и роста цен, такое впечатление, что вы считать не умеете. 

Вы изначально тут наводили смуту, если честно, то у меня огромные сомнения, что вы и правда дольщик нашего ЖК. Потому что в первую очередь дольщики не топят свой объект, даже если вы собираетесь тут продавать. Кто же станет скидывать цену самому себе? Это просто не логично. Что же касаемо ликвидности и роста цен, такое впечатление, что вы считать не умеете. 

вот вы так и не назвали номер своей квартиры, я же называл- мне стесняться нечего.

к сожалению я уже попал, убытки зафиксированы, далее их надо просто принять.

я собираюсь вернуть квартиру по суду застройщику, поэтому моя цена рассчитывается по 214 ФЗ (а не по рынку)

считать я отлично умею.

так как на счет влияния срока задержки передачи ключей в расчете инвестиционных показателей?

правильно значительно ухудшает этот факт их.

в сравнении с конкурентами инвестиция в ФС худший вариант

На основании каких фактов Вы смогли прийти к такому выводу?

очередная сказка манегером МР.

даже Марат Хуснулин признал- что заместить все не удастся, особенно в высоком ценовом сенгменте.

Это означает для МР сползание в эконом класс, вместо недобизнеса.

Вчера у меня была сьемка федерального канала в квартире, недеюсь включат в сюжет про обманутых дольщиков.

очередная сказка манегером МР.

даже Марат Хуснулин признал- что заместить все не удастся, особенно в высоком ценовом сенгменте.

Это означает для МР сползание в эконом класс, вместо недобизнеса.

Вчера у меня была сьемка федерального канала в квартире, недеюсь включат в сюжет про обманутых дольщиков.

А отчего же сразу с бизнес класса сползет до эконома? То есть даже не до комфорта, а до эконома, ну что же, Ваша позиция понятна. Вы предвзято относитесь к застройщику, и всеми силами пытаетесь опустить его на дно. Но это очень не честно по отношению к другим дольщикам и к потенциальным покупателям. 

А отчего же сразу с бизнес класса сползет до эконома? То есть даже не до комфорта, а до эконома, ну что же, Ваша позиция понятна. Вы предвзято относитесь к застройщику, и всеми силами пытаетесь опустить его на дно. Но это очень не честно по отношению к другим дольщикам и к потенциальным покупателям. 

моя позиция понятна, согласен, это застройщик относиться ко мне как к барану, изменив планировку и отказавшись идти на компромисс.

поэтому моя реакция в отношении него объективна и основана на фактах.

почему до эконома? ну бизнес он не смог построить и без всяких ограничений, получился комфорт, соответственно с ограничениями комфорт уже не получиться, ниже комфорта что? правильно эконом

это как раз очень честно по отношению к потенциальным покупателям, они могут узнать правду (с фактами фото и видео и документами) 

и сделать вывод - нудно ли им такое (свинское) к ним отношение за их же деньги

что именно исправляется?

обычная практика МР?

у меня в договоре не указано что квартира будут сдана в непригодном состоянии, у меня указано что квартира должна соответствовать СНиПам, а по факту с с момента сдачи +8 месяцев ничего не сделано полезного, кроме разбитого стекла валяющегося в квартире

отличного качества мы уже не получим, из говна конфетку никто еще не научился делать

 

скажите какой у вас номер квартиры, или хотя бы секция?

Что-то Вы тут какой-то единоличник, только из вас так льется желчь… и это странно как-то. Никто не берется утверждать, что мр святой осталось только в рамку и на стену, но они не так плохи, далеко не так, как Вы пытаетесь преподнести массам. Отсюда с Вами и споры у других дольщиков/собственникам

Что-то Вы тут какой-то единоличник, только из вас так льется желчь… и это странно как-то. Никто не берется утверждать, что мр святой осталось только в рамку и на стену, но они не так плохи, далеко не так, как Вы пытаетесь преподнести массам. Отсюда с Вами и споры у других дольщиков/собственникам

Тамара, вы заметили что не один.....

массы-это нанятые менеджеры? ни один из оппонентов номер своей квартиры (или договора так и не сказал)

может вы хотите вместо застройщика убраться у меня в квартире? тогда велком, жду 

но думаю что ответ ана данный вопрос я не услышу

у вас кстати какая квартира? в какой секции? на каком этаже? 

Что-то Вы тут какой-то единоличник, только из вас так льется желчь… и это странно как-то. Никто не берется утверждать, что мр святой осталось только в рамку и на стену, но они не так плохи, далеко не так, как Вы пытаетесь преподнести массам. Отсюда с Вами и споры у других дольщиков/собственникам

Конечно это странно, тем более я общаюсь в живую с жителями нашего ЖК и никто не жалуется, а именно на форуме появился один такой недовольный. Кстати есть еще несколько человек пишущих от гостей, но сдается мне, что это тоже Алексей пишет под другими никами, чтобы создать массовость. 

Конечно это странно, тем более я общаюсь в живую с жителями нашего ЖК и никто не жалуется, а именно на форуме появился один такой недовольный. Кстати есть еще несколько человек пишущих от гостей, но сдается мне, что это тоже Алексей пишет под другими никами, чтобы создать массовость. 

можете назвать с кем вы общаетесь? или хотя бы номер своей квартиры? Катюша?

Алексей вот ждет освещения на федеральном канале видеосьемки из квартиры, где все факты подтверждены.

или вы хотите сказать что изменение моей квартиры мне приснилось? то что затопило 2 этажа- тоже страшный сон, а еще я разбил стеклопакет у себя сам? 

Катюша? так номер квартиры вашей мы дождемся?

моя позиция понятна, согласен, это застройщик относиться ко мне как к барану, изменив планировку и отказавшись идти на компромисс.

поэтому моя реакция в отношении него объективна и основана на фактах.

почему до эконома? ну бизнес он не смог построить и без всяких ограничений, получился комфорт, соответственно с ограничениями комфорт уже не получиться, ниже комфорта что? правильно эконом

это как раз очень честно по отношению к потенциальным покупателям, они могут узнать правду (с фактами фото и видео и документами) 

и сделать вывод - нудно ли им такое (свинское) к ним отношение за их же деньги

Ну начнем с того, что МР никогда так не поступал с дольщиками, даже там, где они экономили, все переделывали и делали в итоге, чтобы дольщики были довольны. будут сделаны без огрехов, чтобы не переделывать.Например в Царской Площади все переделали. Поэтому думаю все таки новые дома 

Ну начнем с того, что МР никогда так не поступал с дольщиками, даже там, где они экономили, все переделывали и делали в итоге, чтобы дольщики были довольны. будут сделаны без огрехов, чтобы не переделывать.Например в Царской Площади все переделали. Поэтому думаю все таки новые дома 

Когда все бывает в первый раз!

вот этот первый раз наступил.

Позвоните в МР скажите уже им, пусть проблему с квартирой 437 решат.

Может они вас послушают.

Переделают проект, пере согласуют и вернут мне то, что собственно указано в договоре.

Цитирую дословно специалиста из отдела заселения: "МР Групп не клиентоориентированная компания, если Вас что-то не устраивает рекомендую сразу обращаться в суд". И далее искренние пожелания терпения в общении с МР. Так что, сколько "халва" не повторяй - во рту слаще не станет. МР абсолютно наплевать на своих клиентов. И проплаченные отзывы это не изменят.

Ой, ага, его бы за такие «советы» турнули сразу же. И был бы таким «героем» на таких «злодеев» не работал. Все сшито белыми нитками.
Ну по Вашей логике, начните писать хорошие отзывы, квартира/ремонт окупятся.

вот вы так и не назвали номер своей квартиры, я же называл- мне стесняться нечего.

к сожалению я уже попал, убытки зафиксированы, далее их надо просто принять.

я собираюсь вернуть квартиру по суду застройщику, поэтому моя цена рассчитывается по 214 ФЗ (а не по рынку)

считать я отлично умею.

так как на счет влияния срока задержки передачи ключей в расчете инвестиционных показателей?

правильно значительно ухудшает этот факт их.

в сравнении с конкурентами инвестиция в ФС худший вариант

Правильно, видя неадекватность в общении, девушка опасается Ваших козней, вот и не говорит квартиру свою, все правильно
Кто был заинтересован в своей жилплощади, тот ждет, договаривается, борется, а кто хотел был замеченным, рвет на себе майку и нервы другим