Парковка в ЖК «Фили Сити»

Ну да, прям потоп, прям вот он самый, так и вижу, что море из-за краев повыходило. Вы прикалываетесь это потопом называть?
Добрый самаритянин, кто ты? Как вы не уйметесь, кем бы вы не были со своей травлей и типо советами. Из раза в раз одна и та же ахинея. 

То есть для Вас норма, когда паркинг, за места в котором люди заплатили деньги, но годами ими не могут пользоваться? Если у Вас такое же произойдет, Вы тоже будете говорить, что это нормально и что те кто недоволен, несут ахинею?

Какой официальный источник информации вам нужен? В районе застройки Фили Сити существует только 3 полностью легальных гаражных комплекса. Это Промышленный проезд 3А, 3Б и небольшой кусок крытых гаражей на Тучковской.

 

Они имеют статус капитальных нежилых строений, на них имеется вся разрешительная документация, в том числе акты ввода в эксплуатацию. 

Собственники имеют свидетельства и (с недавнего времени) прямой договор аренды земли на 49 лет с ДГИ/ДЗР (МСК).

 

Все остальные гаражи-железки (и даже ряд кирпичных) имеют только договор аренды земли и членские книжки. Договор обычно краткосрочный на 1-2 года или с возможностью досрочного расторжения по инициативе Москвы.

В любой момент ДГИ расторгает договор, после чего собственникам говорят, что ваши гаражи являются некпитальными строениями, поэтому можете забирать их и уматывать.

Если народ поднимает бучу, им дают 100-200 к, чтобы успокоить. После чего также сносят.

 

Исправить это никак нельзя. Некоторые председатели любят напоследок собрать денег на якобы "легализацию гаражей" через юристов, но в 100% случаев это лохотрон.

Поднимать вопрос почти годичной давности — это бесспорно актуально. Извиняюсь сразу, буду писать по делу, без полотен. Если эти гаражи снесут, нам только на руку. Нет так нет. Как говорится, на нет суда нет. Но я ставлю 85% от них избавятся. 

Насколько я поняла, количество машиномест в подземном паркинге остается прежним, дополнительных парковочных мест делать тоже не планируется, а как же тогда быть, если этажность увеличиться, то где будут парковаться большая часть жильцов?

Увеличение этажности второй очереди, все-таки, будет. В связи с этим появится небольшой дефицит парковочных мест. Пока они относительно дешевые, одно взял, на всякий случай.  

Уточните, пож-та, вторая очередь - это какие корпуса? И сколько этажей было изначально, и сколько стало? Спасибо

Сначала в проекте было 1000кв. на 1000мм. Часть людей покупают по 2 квартиры под объединение, получалось примерно 850кв. на 1000мм. Сейчас с учетом гостевой парковки на улице, увеличения этажности и того, что в среднем на квартиру в подобных ЖК 1,5-1,6 машины на квартиру выходит на 14 машин приходится 10 машиномест. Дефицит на сегодняшний день относительно небольшой, но со временем он будет расти. Одно мм брал вместе с квартирой, на днях буду брать второе, на всякий случай. 

Откуда Вам знать, сколько людей покупает по две квартиры? Вы работаете в офисе? Если так, то Ваш подсчет можно поставить под сомнение, если я правильно понял, то квартир в ЖК в два раза будет больше, нежели машиномест.

Откуда Вам знать, сколько людей покупает по две квартиры? Вы работаете в офисе? Если так, то Ваш подсчет можно поставить под сомнение, если я правильно понял, то квартир в ЖК в два раза будет больше, нежели машиномест.

Прирост в дополнительных этажах или даже в корпусе не настолько существенен, чтобы говорить о двойном превышении квартир над машиноместами. Это же не еще один жилой комплекс сверху строят.

Прирост в дополнительных этажах или даже в корпусе не настолько существенен, чтобы говорить о двойном превышении квартир над машиноместами. Это же не еще один жилой комплекс сверху строят.

В жилье бизнес класса, количество машиномест должно быть на 40% больше, чем квартир, а тут получается, что как минимум четверть жильцов, будет парковаться черт знает где. А раз так, то это уже никакой не бизнес класс. 

В жилье бизнес класса, количество машиномест должно быть на 40% больше, чем квартир, а тут получается, что как минимум четверть жильцов, будет парковаться черт знает где. А раз так, то это уже никакой не бизнес класс. 

Прям должно быть?

Где указаны жесткие требования?

У МР большие проблемы со строительством подземных паркингов, у них все они в воде стоят, сначала в Фили Град паркинг почти полтора года в воде стоял, теперь паркинг затопленный в Ясном, тут одно из двух, либо экономят на хорошей гидроизоляции, либо допускают ошибки при заливки бетона, и то и то ведет к таким не приятным последствиям.

У МР большие проблемы со строительством подземных паркингов, у них все они в воде стоят, сначала в Фили Град паркинг почти полтора года в воде стоял, теперь паркинг затопленный в Ясном, тут одно из двух, либо экономят на хорошей гидроизоляции, либо допускают ошибки при заливки бетона, и то и то ведет к таким не приятным последствиям.

Вы серьезно? Паркинг в Ясном затопленный? Поиск занял 1 минуту

https://pronovostroy...зывы/?p=1108728

А кто нибудь может подсказать, сколько сейчас стоит место 24 м.2? На официальном сайте цен на машиноместа не смогла найти, только метраж есть, может здесь кто то знает? 

15квм чуть меньше 2млн.

Ничего себе ценник подняли, хотя чему тут удивляться, ведь машимест тут намного меньше, чем квартир, поэтому застрой и спекулирует ценами. 

Ничего себе ценник подняли, хотя чему тут удивляться, ведь машимест тут намного меньше, чем квартир, поэтому застрой и спекулирует ценами.