ЖК Ты и Я отзывы

грубить изволите, когда нечего сказать по существу?

ну-ну...

 

 

грубить [грубить] несов. неперех. 1) Говорить грубости. 2) перен. Играть, нарушая правила поведения в игре (в речи спортсменов).

Что здесь грубость? Или опять из пустого в порожнее?

Здесь нет смысла прикидываться адекватом ;)

Ааа вот вы про что!

Построен цокольный этаж, наружные стены цокольного этажа предназначеного для гаража не утепляются и не призводится гидроизоляция этих стен, их просто засыпают песком. Вследствие этого будут протечки в цокольном этаже, плесень, сырость, грибок. Возможно быстрое разрушение сырых неутеплённых несущих стен из-за при заморозках.

 

На контроле 

Ответ Мангазея Девелопмент 

 

твердо и четко! 

Здравствуйте! Искал подходящий вариант покупки квартиры в Москве и наткнулся на ЖК "Ты и Я". Вариант очень понравился! Цены вроде пока ничего, да и остальное радует, особенно экологическая обстановка. Кроме того, обещают авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенную дворовую территорию, развитую инфраструктуру. Подскажите, все ли здесь так гладко? Стоит ли вкладываться в покупку квартиры здесь? Очень хочу услышать ваше мнение!

Здравствуйте! Искал подходящий вариант покупки квартиры в Москве и наткнулся на ЖК "Ты и Я". Вариант очень понравился! Цены вроде пока ничего, да и остальное радует, особенно экологическая обстановка. Кроме того, обещают авторскую архитектуру, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, благоустроенную дворовую территорию, развитую инфраструктуру. Подскажите, все ли здесь так гладко? Стоит ли вкладываться в покупку квартиры здесь? Очень хочу услышать ваше мнение!

Я вложился, и район и цена подкупили. Плюс застройщик надежный, есть на что строить и дома у них красивые.

Я вложился, и район и цена подкупили. Плюс застройщик надежный, есть на что строить и дома у них красивые.

Красивые - это хорошо, а по качеству как?

"специалисты" по росреестру пропали, так и не огласив цифры продаж.

почему-то никаких сомнений в том, что так и будет, не было совсем.

кому интересно - в июне продали 28 квартир, что, на мой взгляд, довольно скромный показатель для ЖК на 1,400 квартир и самого дешевого в старой Москве.

но сейчас цены на квартиры заметно подняли, ипотека начнет дорожать, продажи должны повыситься :)))

и никак иначе!

цифры продаж:

"специалисты" по росреестру пропали, так и не огласив цифры продаж.

Так это сейчас платное удовольствие. Хоть и не такие большие деньги, но лень, смысла не вижу из Росреестра что-то вытягивать.

Проще на сайте отслеживать наличие, если интересно.

28 в июне - мало? Ну, не знаю, всё относительно.

Так это сейчас платное удовольствие. Хоть и не такие большие деньги, но лень, смысла не вижу из Росреестра что-то вытягивать.

Проще на сайте отслеживать наличие, если интересно.

28 в июне - мало? Ну, не знаю, всё относительно.

так и за язык никто не тянул про продажи и росреестр.

балабольство сплошное.

1400 квартир / 28 кв в мес. /12 мес. = больше четырех лет продаж.

согласен, куда спешить?

так и за язык никто не тянул про продажи и росреестр.

балабольство сплошное.

 

1400 квартир / 28 кв в мес. /12 мес. = больше четырех лет продаж.

согласен, куда спешить?

По моему, цены пока адекватные. Почему так мало продали для меня загадка, вроде район ничего и с инфраструктурой вроде нормально.

По моему, цены пока адекватные. Почему так мало продали для меня загадка, вроде район ничего и с инфраструктурой вроде нормально.

вы покупали когда-нибудь новостройку на котловане?

нет тут никакой загадки.

платить нужно сейчас, а квартира будет через ТРИ года в лучшем(!) случае.

учтите, что дата "сдачи" ЖК в вашем договоре купли-продажи и дата вашего ФАКТИЧЕСКИ заселения - это две большие разницы.

даже самые нетерпеливые заселяются в свои квартиры через полгода-год после сдачи, потому что нет воды/горячей воды/недоделки и т.д.

это факт.

посмотрите на изумрудную 24. "сдали" дом 31.12.2017.

дом заселен?

в идеальном варианте вы заплатите сейчас в 2018г., а въедете не ранее 2022г.

вы можете предсказать, что будет через 4 года?

05 сентября 2014 года доллар стоил 36.80 рублей, а сейчас > 68 руб.

http://www.cbr.ru/cu..._req=05.09.2014

накопленная инфляция авг. 2014/авг. 2018г. - 32%

http://fxtop.com/ru/...-calculator.php

квадратный метр недвижимости стоил 180 тыс. руб./м2 в сентябре 2014г., а сейчас 169 тыс. руб./м2.

https://www.irn.ru/g...0&select=period

таким образом, в период с авг. 2014г. по авг. 2018г. купленная в авг. 2014г. недвижимость ПОДЕШЕВЕЛА в рублях на 38% 

а если купить еще и в ипотеку, то ...

вы покупали когда-нибудь новостройку на котловане?

 

нет тут никакой загадки.

платить нужно сейчас, а квартира будет через ТРИ года в лучшем(!) случае.

учтите, что дата "сдачи" ЖК в вашем договоре купли-продажи и дата вашего ФАКТИЧЕСКИ заселения - это две большие разницы.

 

даже самые нетерпеливые заселяются в свои квартиры через полгода-год после сдачи, потому что нет воды/горячей воды/недоделки и т.д.

это факт.

 

посмотрите на изумрудную 24. "сдали" дом 31.12.2017.

дом заселен?

 

в идеальном варианте вы заплатите сейчас в 2018г., а въедете не ранее 2022г.

 

вы можете предсказать, что будет через 4 года?

 

05 сентября 2014 года доллар стоил 36.80 рублей, а сейчас > 68 руб.

http://www.cbr.ru/cu..._req=05.09.2014

 

 

накопленная инфляция авг. 2014/авг. 2018г. - 32%

http://fxtop.com/ru/...-calculator.php

 

квадратный метр недвижимости стоил 180 тыс. руб./м2 в сентябре 2014г., а сейчас 169 тыс. руб./м2.

https://www.irn.ru/g...0&select=period

 

 

таким образом, в период с авг. 2014г. по авг. 2018г. купленная в авг. 2014г. недвижимость ПОДЕШЕВЕЛА в рублях на 38% 

это без малого в 2 раза

 

а если купить еще и в ипотеку, то ...

Какую безрадостную перспективу вы нарисовали! Но все равно цены на недвижимость не могут постоянно падать, онм будут расти после падения. Все равно вкладываться в недвижимость, даже на стадии котлована будет всегда выгодно.

Какую безрадостную перспективу вы нарисовали! Но все равно цены на недвижимость не могут постоянно падать, онм будут расти после падения. Все равно вкладываться в недвижимость, даже на стадии котлована будет всегда выгодно.

я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.

если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.

за экономику у нас другие люди отвечают.

а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.

вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.

но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.

цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):

1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)

2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)

что мы сейчас видим?

1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.

https://realty.rbc.r...a794736a64c7ae7

2. может доходы растут?

доходы непрерывно падают с 2013 года

очень наглядная таблица по доходам есть тут 

http://investorschoo...-s-2000-po-2017

в итоге количество новостроек растет рекордными темпами, доходы населения падают уже пять лет, НО! цены на квартиры будут расти?!

цены пока держатся от глубокого падения только по одной причине - подешевевшая ипотека.

люди покупают квартиры в долг, но этот момент себя полностью исчерпал.

больше нет инструментов по удержанию цен, не говоря уже о каком-либо росте.

поэтому на рынке недвижимости будет реально интересно в ближайшие год-два.

обещаю вам.

я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.

если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.

за экономику у нас другие люди отвечают.

 

а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.

вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.

 

но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.

 

цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):

1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)

2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)

 

что мы сейчас видим?

 

1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.

 

https://realty.rbc.r...a794736a64c7ae7

 

2. может доходы растут?

доходы непрерывно падают с 2013 года

 

очень наглядная таблица по доходам есть тут 

http://investorschoo...-s-2000-po-2017

 

в итоге количество новостроек растет рекордными темпами, доходы населения падают уже пять лет, НО! цены на квартиры будут расти?!

 

цены пока держатся от глубокого падения только по одной причине - подешевевшая ипотека.

люди покупают квартиры в долг, но этот момент себя полностью исчерпал.

больше нет инструментов по удержанию цен, не говоря уже о каком-либо росте.

 

поэтому на рынке недвижимости будет реально интересно в ближайшие год-два.

обещаю вам.

Спасибо! Вы все очень хорошо разъяснили. Почитал ссылки, да уж, выглядит все не очень-то оптимистично. На самом деле, на рынке недвижимости видимо будет ОЧЕНЬ интересно.

я ничего не рисовал. курс доллара, инфляция и стоимость квадратного метра - это ФАКТЫ и подтверждающие их ссылки также указаны.

если перспектива вырисовывается безрадостная, то это не ко мне.

за экономику у нас другие люди отвечают.

 

а вот когда вы говорите, что цены будут расти после падения, то не приводите абсолютно никаких доказательств.

вы можете ВЕРИТЬ в это. это ваше право.

 

но имейте ввиду, что стоимость недвижимости - это вполне себе физическая величина, которая определяется вполне определенными физическими факторами. и не зависит от ВЕРЫ в нее кого-либо.

 

цена на любой товар начинает расти только в двух случаях (упрощенно):

1. количество товара очень ограничено или сокращается (дефицит)

2. доходы населения растут через рост зарплат (инфляция)

 

что мы сейчас видим?

 

1. количество строек растет, т.е. количество товара стремительно растет.

 

https://realty.rbc.r...a794736a64c7ae7

 

2. может доходы растут?

доходы непрерывно падают с 2013 года

 

очень наглядная таблица по доходам есть тут 

http://investorschoo...-s-2000-po-2017

 

в итоге количество новостроек растет рекордными темпами, доходы населения падают уже пять лет, НО! цены на квартиры будут расти?!

 

цены пока держатся от глубокого падения только по одной причине - подешевевшая ипотека.

люди покупают квартиры в долг, но этот момент себя полностью исчерпал.

больше нет инструментов по удержанию цен, не говоря уже о каком-либо росте.

 

поэтому на рынке недвижимости будет реально интересно в ближайшие год-два.

обещаю вам.

Складно говорите. Только почему то цены на недвижимость растут не по дням, а по часам. Пример: в ЖК Мир Митино  самая дешевая "двушка" стоила 6,8 млн руб. еще полгода назад, а теперь уже стоит в районе 7,2 млн. рублей. Но ведь цены не должны расти по вашим прогнозам...
 

Кстати интересуюсь по поводу застройщика: надежный? Есть ли какие то гарантии, что в случае банкротства застройщика дома таки закончат? Все таки в июле 2018 приняли важные поправки в 214 ФЗ - вроде как теперь можно уже деньги перечислять не застройщику, а банку-кредитору застройщика на эскроу счёт открытый в банке кредиторе. Это серьезно повышает надежность инвестиций дольщиков в недвижимость. 

P.S.: С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках.

Источник: https://realty.rbc.r...a7947709b5b1b8a

Складно говорите. Только почему то цены на недвижимость растут не по дням, а по часам.

Кстати интересуюсь по поводу застройщика: надежный? Есть ли какие то гарантии, что в случае банкротства застройщика дома таки закончат? Все таки в июле 2018 приняли важные поправки в 214 ФЗ - вроде как теперь можно уже деньги перечислять не застройщику, а банку-кредитору застройщика на эскроу счёт открытый в банке кредиторе. Это серьезно повышает надежность инвестиций дольщиков в недвижимость.
P.S.: С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках.
Источник: https://realty.rbc.r...a7947709b5b1b8a

Пока деньги на ипотеку будут сбрасывать с вертолётов над Москву, цены будут ползти вверх.
Но такие аттракционы щедрости а) заканчиваются довольно быстро б) после них бывает больно всем участникам аттракциона

То есть, вы всё связываете именно с ипотекой? Ну, уже сказали, что процентная ставка будет расти.

Как долго жители и гости столицы будут покупать квартиры В ДОЛГ на фоне падения доходов?

Для многих это единственная возможность купить квартиру, и как по мне лучше купить в ипотеку квартиру и платить за свою, чем до конца жизни платить аренду