на одном из наших источников общения по поводу Барбариса нашла интересное предложение - попробовать убедить МИЦ перевести аппарты в жилье за счет неустойки) бартер такой)))
Кто что может сказать о реальности такой мысли?)
на одном из наших источников общения по поводу Барбариса нашла интересное предложение - попробовать убедить МИЦ перевести аппарты в жилье за счет неустойки) бартер такой)))
Кто что может сказать о реальности такой мысли?)
мы доехали. соглашение нам не показывали, т к мы написали заявление о несогласии с переносом.
Устно они предлагают до 30% досудебно.
на форуме в ватсапе мне подсказали, что отсюда еще минус 13%, если что)
Если хотите бОльше, то готовьтесь к судам. Или предложите свои варианты взаимной компенсации))) Они рассмотрят
Если не затруднит текст заявления и кому отдали или почтой отправили? И что этот отказ даст с суд точки зрения?
Про 13 проц с неустойки, да дествительно. Думаю чтобы не возиться с налоговой декларацией в иске можно прописать отдельно сумму ндфл, в этом случае застройщик будет налоговым агентом. Но это конечно надо обсуждать с адвокатами.
печально, что не реально ... ((( все еще греется мысль о переводе в жилое хоть каким путем)))
но, сначала надо получить))) жилье это))) а там посмотрим...
так, теперь по поводу визита в МИЦ...
насчет текста, ниче особенного, я такая-то, переписываете свои данные из письма, что -то там про дольщика и договор, заключила с ОО МИЦ- инвест или строй, я уже не помню точное название юр лица, в письме написано, согласно которому (договору) застройщик обязуется в такой-то срок.... Но такого-то числа было получено письмо о переносе сроков.... Выражаю свое не согласие и требую что-то там в соответствии с Законами РФ
примерно так
отдали сотруднику МИЦ, которая у нас в письме указана. Копию нам о приеме сделали. Как они нам сказали, а мы общались с 2мя сотрудниками высокого уровня, они на стороне клиента и готовы к диалогу. до 30% или что-то другое равноценное досудебно... Если хотим больше и беготни с нервами, то тогда только в суд)
что это даст в суде, я пока точно не знаю. но должна же быть реакция клиента на письмо!)
печально, что не реально ... ((( все еще греется мысль о переводе в жилое хоть каким путем)))
но, сначала надо получить))) жилье это))) а там посмотрим...
так, теперь по поводу визита в МИЦ...
......
что это даст в суде, я пока точно не знаю. но должна же быть реакция клиента на письмо!)
Спасибо. я как то не подумал что туда можно и требование неустойки с ссылкой на пункт договора ввернуть. )))
про перевод да надежна теплится, но тут надо собирать всех собственников в кучу и от имени кучи действовать. НО у большей части аппарты в ипотеке а это априори ставит крест на переводе. Если только с банком не договорится о снятии залога на время (через подписание опциона к примеру, но это честно говоря из разряда фантастики, хоть перевод и выгоден Банку)
Пхахахха. Да написать-то они хоть что могут.
Неустойку могу продать без их согласия.
Очень интересно, кто виноват в переносе срока тогда ?))
К сожалению, законодательство предусматривает, что если застройщик предусмотрел в ДДУ, что уступка прав по ДДУ без согласия застройщика запрещена - уступить право требования без его согласия нельзя. Сделка будет оспоримой. Но это только до момента подписания акта приемки. После подписания акта - уступать право на неустойку можно кому угодно. Это условие они специально прописывают, чтобы дела не шли в арбитражный суд.
К сожалению, законодательство предусматривает, что если застройщик предусмотрел в ДДУ, что уступка прав по ДДУ без согласия застройщика запрещена - уступить право требования без его согласия нельзя. Сделка будет оспоримой. Но это только до момента подписания акта приемки. После подписания акта - уступать право на неустойку можно кому угодно. Это условие они специально прописывают, чтобы дела не шли в арбитражный суд.
Более того, у нас в ДДУ конкретный размер штрафа за уступку неустойки - размер стоимости апартамента.
Добрый вечер! Хотели записаться на приём в МИЦ, но, узнав, что у нас во втором корпусе с отделкой, сказали, что для тех, у кого с отделкой будет другое доп.соглашение в отличие от выложенного выше, но оно пока не утверждено, ждут. Вопрос: кто-нибудь из второго корпуса сталкивался с этим?
Более того, у нас в ДДУ конкретный размер штрафа за уступку неустойки - размер стоимости апартамента.
В этой части - просто страшилки. Они никогда не докажут, что уступка прав без их согласия причинила им ущерб в размере стоимости объекта строительства. И вообще какой-либо ущерб.
Нам не об уступках уже надо думать , а о дальнейшем содержании своих апартаментов.
Управляющую компанию выберает МИЦ. Как они будут отыгрываться на нас не известно.
Возместят все с лихвой.
Нам не об уступках уже надо думать , а о дальнейшем содержании своих апартаментов.
Управляющую компанию выберает МИЦ. Как они будут отыгрываться на нас не известно.
Возместят все с лихвой.
По эксплуатации пока думать особо нечего. Повлиять на выбор УК мы сейчас все равно не можем.
Когда МИЦ поставит свою компанию, будем смотреть как она работает и действовать по результату.
Главное не хавать их нарушения. МИЦ нарушил сроки - разнести в суде на неустойку. УК начала "возмещать с лихвой" - будем воевать и с ней. Не исправится - выкинем с объекта.
По эксплуатации пока думать особо нечего. Повлиять на выбор УК мы сейчас все равно не можем.
Когда МИЦ поставит свою компанию, будем смотреть как она работает и действовать по результату.
Главное не хавать их нарушения. МИЦ нарушил сроки - разнести в суде на неустойку. УК начала "возмещать с лихвой" - будем воевать и с ней. Не исправится - выкинем с объекта.
Надеюсь, конечно, что до такого не дойдет.
А можно общим собранием как то принять решение, чтобы поменяли УК или нет? Как это всё происходит, У кого есть практика?
по системе ОБС поступила информация, что сроки переносятся на март)))) новые доп соглашения идут по 1 марта а не по 31 декабря 2018!
набираемся терпения и ...ждем!!!
по системе ОБС поступила информация, что сроки переносятся на март)))) новые доп соглашения идут по 1 марта а не по 31 декабря 2018!
набираемся терпения и ...ждем!!!
по системе ОБС поступила информация, что сроки переносятся на март)))) новые доп соглашения идут по 1 марта а не по 31 декабря 2018!
набираемся терпения и ...ждем!!!
Подписывать допсоглашения не стоит. Подписывать его вы не обязаны, и разумных оснований для подписания тоже нет. А вот о взыскании неустойки с МИЦа подумать самое время.
Подписывать допсоглашения не стоит. Подписывать его вы не обязаны, и разумных оснований для подписания тоже нет. А вот о взыскании неустойки с МИЦа подумать самое время.
Если подписать дополнительное соглашение, то тогда нельзя будет подать на компенсацию?
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее