Да не стоит подписывать ДС. так как оно назначает новый срок передачи Вам аппартаментов. получается подписав вы соглашаетесь с новым сроком и претензий к застройщику за нарушение старого срока не имеете = теряете основание для предъявления претензий и получения неустойки.
Да не стоит подписывать ДС. так как оно назначает новый срок передачи Вам аппартаментов. получается подписав вы соглашаетесь с новым сроком и претензий к застройщику за нарушение старого срока не имеете = теряете основание для предъявления претензий и получения неустойки.
Если это нужно сделать только с той целью, чтобы получить компенсацию - это понятно, что тут можно выиграть, но никак это не повлияет на скорость сдачи объекта, если тем более есть какие-то проблемы с ним.
Если подписать дополнительное соглашение, то тогда нельзя будет подать на компенсацию?
В допсоглашении будет условие о том, что изменяется срок передачи Вам объекта. А раз срок изменился (был перенесен на будущее), то нет и нарушения срока, а нет нарушения срока - нет основания требовать неустойку.
Если это нужно сделать только с той целью, чтобы получить компенсацию - это понятно, что тут можно выиграть, но никак это не повлияет на скорость сдачи объекта, если тем более есть какие-то проблемы с ним.
Подписание допсоглашения никак не повлияет на скорость сдачи объекта. Застройщик предлагает подписать допсоглашение по 2 причинам: первая - он обязан предложить заключить его в силу требований 214-ФЗ, и второе - если ему удастся подписать с Вами соглашение о новом сроке - он снимет с себя риск требования с него неустойки за допущенную просрочку.
Вам же это соглашение не дает ровным счетом ничего, только теряете право на неустойку.
А строить они будут с одинаковой скоростью - что с ДС, что без него.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Подписание допсоглашения никак не повлияет на скорость сдачи объекта. Застройщик предлагает подписать допсоглашение по 2 причинам: первая - он обязан предложить заключить его в силу требований 214-ФЗ, и второе - если ему удастся подписать с Вами соглашение о новом сроке - он снимет с себя риск требования с него неустойки за допущенную просрочку.
Вам же это соглашение не дает ровным счетом ничего, только теряете право на неустойку.
А строить они будут с одинаковой скоростью - что с ДС, что без него.
Так если все подадут на неустойку, а у застройщика срыв сроков по финансовой причине, то я думаю, что этим самым можно только усугубить ситуацию. Тут нужно понимать, что важнее - неустойка или жильё.
Так если все подадут на неустойку, а у застройщика срыв сроков по финансовой причине, то я думаю, что этим самым можно только усугубить ситуацию. Тут нужно понимать, что важнее - неустойка или жильё.
Вот интересно при условии продажи 100% аппартов в комплексе о каких фин причинах речь? деньги полученные по ДУ ЖК Барбарис направляли не на стройку этого ЖК? - это прямое нарушение ФЗ застройщиком с уклоном в УК РФ.
Если Вы о том что застройщику денег не хватить стройку завершить - неустойку я взыскивать буду после того как получу аппарты - а так я ее даже рассчитать не могу.
Не понимаю рассуждений "давайте простим застройщика" - застройщик взял на себя обязательства в договоре сам подписался, что готов платить неустойку если не выполнит взятые обязательства. Обязательства не выполнены (и причины мне пофиг, если это не форс мажор) с какого перепугу я должен их прощать и соъранять их прибыль? Я свои обязательства по договору выполнил без нарушений и в срок, того же жду и от застройщика.
Почему-то я сомневаюсь, что застройщик при увеличении кв.м. по обмерам БТИ поймет что у меня ипотека и на оплату ему лишних метров денег нет и простит/подарит мне кв.м. Тут я думаю четко будут тыкать пальчиком в условия ДУ - 3 мес на оплату или неустойка и ручку за денюжкой тянуть)))
Вот интересно при условии продажи 100% аппартов в комплексе о каких фин причинах речь? деньги полученные по ДУ ЖК Барбарис направляли не на стройку этого ЖК? - это прямое нарушение ФЗ застройщиком с уклоном в УК РФ.
Если Вы о том что застройщику денег не хватить стройку завершить - неустойку я взыскивать буду после того как получу аппарты - а так я ее даже рассчитать не могу.
Не понимаю рассуждений "давайте простим застройщика" - застройщик взял на себя обязательства в договоре сам подписался, что готов платить неустойку если не выполнит взятые обязательства. Обязательства не выполнены (и причины мне пофиг, если это не форс мажор) с какого перепугу я должен их прощать и соъранять их прибыль? Я свои обязательства по договору выполнил без нарушений и в срок, того же жду и от застройщика.
Почему-то я сомневаюсь, что застройщик при увеличении кв.м. по обмерам БТИ поймет что у меня ипотека и на оплату ему лишних метров денег нет и простит/подарит мне кв.м. Тут я думаю четко будут тыкать пальчиком в условия ДУ - 3 мес на оплату или неустойка и ручку за денюжкой тянуть)))
Ваше право. Если вы думаете, что так будет правильно и что на 100% можете рассчитывать на неустойку и получите её в полном размере, то пожалуйста. Никто не запрещает.
Костанян, не принимайте мои высказывания на свой счет.
Я не сомневаюсь что наш самый гуманный суд пойдет на встречу застройщику и урежет неустойку (макс на 50%), на основании не понятно чего - это уже обсуждали выше.
Но в любом случае это лучше чем ничего или 1/3 предложенная МИЦ.
А то что неустойка положена это 100% и с гарантией.
Костанян, не принимайте мои высказывания на свой счет.
Я не сомневаюсь что наш самый гуманный суд пойдет на встречу застройщику и урежет неустойку (макс на 50%), на основании не понятно чего - это уже обсуждали выше.
Но в любом случае это лучше чем ничего или 1/3 предложенная МИЦ.
А то что неустойка положена это 100% и с гарантией.
Лучше просто, чтобы всё было нормально и не пришлось никогда бороться за неустойку и переживать за то, что получишь ключи или нет. Ни разу пока что в таком порядке решать проблемы
Так если все подадут на неустойку, а у застройщика срыв сроков по финансовой причине, то я думаю, что этим самым можно только усугубить ситуацию. Тут нужно понимать, что важнее - неустойка или жильё.
Если все подадут, то может быть.... но ситуация такова, что подадут не просто не все, а далеко не все.... кто-то не знает о праве на неустойку; кто-то знает, но считает ниже своего достоинства ее взыскивать; кто-то рад бы взыскать, да не знает как; в итоге на неустойку подают процентов 5 дольщиков и то от силы.... и если от неустойки от 5% дольщиков застройщик не сможет достроить объект - это значит, что у него и без дольщиков проблем больше, чем он может переварить, и что он и без этих 5% не достроит...
Если все подадут, то может быть.... но ситуация такова, что подадут не просто не все, а далеко не все.... кто-то не знает о праве на неустойку; кто-то знает, но считает ниже своего достоинства ее взыскивать; кто-то рад бы взыскать, да не знает как; в итоге на неустойку подают процентов 5 дольщиков и то от силы.... и если от неустойки от 5% дольщиков застройщик не сможет достроить объект - это значит, что у него и без дольщиков проблем больше, чем он может переварить, и что он и без этих 5% не достроит...
Значит нужно подавать на неустойку. Всё равно есть шанс получить полную компенсацию в то время, как другие этим шансом не воспользуются. Вы получите и денежную компенсацию, и квартиру.
есть такие, кто уже подал иск в суд о взыскании неустойки с МИЦ?
даже если и есть, вам об этом не скажут)))) Большинство ждут ключи, чтобы потом вю сумму написать в иске а не несколько раз подавать изменения... платить пошлины и юристам))))
прежде чем иск подавать, нужно досудебное отправить. так будет правильно.
вы направили? подали?
даже если и есть, вам об этом не скажут)))) Большинство ждут ключи, чтобы потом вю сумму написать в иске а не несколько раз подавать изменения... платить пошлины и юристам))))
прежде чем иск подавать, нужно досудебное отправить. так будет правильно.
вы направили? подали?
По таким искам госпошлина не платиться, об этом сказано в ч. 2 ст. 333.36 НК РФ и п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей, если размер неустойки меньше миллиона.
Многие юристы работают по постоплате, Вы платите по факту взысканной суммы.
Ну а пока ключи не переданы, судьи смотрят на дольщиков, как на обманутых.
Размер исковых требований можно увеличить или потом подать иск за второй период до получения ключей.
Не знаю кто и как, а мы подписали доп соглашение. Предложили довольно приличную неустойку, хоть и не 100%. У нас с отделкой, допник до 28.02. Обещали сдать раньше.
Не знаю кто и как, а мы подписали доп соглашение. Предложили довольно приличную неустойку, хоть и не 100%. У нас с отделкой, допник до 28.02. Обещали сдать раньше.
30 за двушку 60 кв.м+ компенсация аренды 1-комнатной квартиры. Искренне желаю удачи всем, кто хочет идти до победного, но мы сделали такой выбор, т.к. ознакомившись с практикой судов, нет желания впрягаться в долгие судебные дрязги.
30 за двушку 60 кв.м+ компенсация аренды 1-комнатной квартиры. Искренне желаю удачи всем, кто хочет идти до победного, но мы сделали такой выбор, т.к. ознакомившись с практикой судов, нет желания впрягаться в долгие судебные дрязги.
да, это нормально, если еще аренду оплатили... чем по судам бегать)
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49