Вот что пишет человек хотевший купить по уступке в Сердце Столицы:
"Донстрой просто не даёт согласие на переуступку ( за деньги тоже нельзя), начал тянуть время. Письменный отказ не даёт.
Все встало со сделкой, ВТБ без согласия застройщика не разрешает произвести покупку."
Да пофиг на то, что какой то "Вася" написал ... Если купил инвест, знаешь что будешь продавать и нужно согласие - отправляешь заказное письмо с уведомлением и описью вложением, получаешь или не получаешь ответ и в суд. Пункт не законен. Кто решит продать по переуступки именно так и сделают
Сообщение отредактировал Taos: 20 марта 2019 - 10:48
Да пофиг на то, что какой то "Вася" написал на каком то Домкраде. Если купил инвест, знаешь что будешь продавать и нужно согласие - отправляешь заказное письмо с уведомлением и описью вложением, получаешь или не получаешь ответ и в суд. Пункт не законен. Кто решит продать по переуступки именно так и сделают
Тут не все так оптимистично. Пункт о согласии застройщика на уступку законен. Почитайте для начала статью 11 214-фз и статью 388 ГК.
Суд тоже не всегда идёт навстречу дольщику.
Поэтому получение согласия застройщика на переуступку может стать непреодолимым препятствием.
Донстрой тупо не даст никому выйти из проекта до собственности. Самому продавать надо.
Тут не все так оптимистично. Пункт о согласии застройщика на уступку законен. Почитайте для начала статью 11 214-фз и статью 388 ГК.
Суд тоже не всегда идёт навстречу дольщику.
Поэтому получение согласия застройщика на переуступку может стать непреодолимым препятствием.
Донстрой тупо не даст никому выйти из проекта до собственности. Самому продавать надо.
Поспорить наше все? Мне вот уступка не нужна. Вам нужна? По делу - если договор оплачен 100%, обременений нет, то отказ застройщика на переуступку не законен, т.к. существенных условий и оснований для отказа нет.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Что же всё так возбудились срочно продать, 10 квартир за февраль от Донстроя вас напрягли? Конечно не приятно...
Все - это кто? Два гостя, обсуждающих возможность переуступки?) Показатель, конечно! Мне пофигу, как там продажи идут. А вот у вас жопа горит, да? Вы тут гадости как из рога изобилия уже страниц на сто написали, а продажи все равно идут.
Все - это кто? Два гостя, обсуждающих возможность переуступки?) Показатель, конечно! Мне пофигу, как там продажи идут. А вот у вас жопа горит, да? Вы тут гадости как из рога изобилия уже страниц на сто написали, а продажи все равно идут.
Пожалуйста, давайте без вульгарностей и ягодичных тем.
Цены на месте + - как в проруби. Вот сколько будет стоить когда достроят интересно. Думаю у многих возникнет желание избавиться от этого бремени. Квартплата думаю в районе 10 + парковка за которую заплатил+3 +свет и вода +3-4. В итоге: 15 в месяц.
Цены на месте + - как в проруби. Вот сколько будет стоить когда достроят интересно. Думаю у многих возникнет желание избавиться от этого бремени. Квартплата думаю в районе 10 + парковка за которую заплатил+3 +свет и вода +3-4. В итоге: 15 в месяц.
На чем ваш расчёт основан? 10+ без воды и света это по 128 руб. за метр из расчета за 4е.
В Символе по 65 за метр берут.
Потому-что я читал форумы уже сданных домов (не так много конечно) + опыт владения недвижимостью. Повышать можно хоть каждый день, спрос, предложение будут изменяться.15 к в месяц это на текущий момент времени, через 3 года в зависимости от обстановки* скорее дороже будет. (Не претендую на истину в последней инстанции, просто мое мнение на счёт цены коммуналки)
Потому-что я читал форумы уже сданных домов (не так много конечно) + опыт владения недвижимостью. Повышать можно хоть каждый день, спрос, предложение будут изменяться.15 к в месяц это на текущий момент времени, через 3 года в зависимости от обстановки* скорее дороже будет. (Не претендую на истину в последней инстанции, просто мое мнение на счёт цены коммуналки)
В Символе сейчас люди платят по 65 за метр.
Что будет через 3 года действительно неизвестно.
Может быть к тому времени все собственники захотят отказаться от своего имущества, потому что дорого.
И так тоже может быть.
Может быть... но на старте они стоили 160 т. за м., а сейчас это уже 183 тыс. за м. Но правда в цене они поднялись только в этом году, с приходом нового подрядчика
Может быть... но на старте они стоили 160 т. за м., а сейчас это уже 183 тыс. за м. Но правда в цене они поднялись только в этом году, с приходом нового подрядчика
Сугубо в порядке дискуссии )
На сегодня цена на двушки такая:
9 209 016 р/60,3 м = 152 7020 руб за метр.
150 это не 180 )
Двушек с такой ценой порядка 20 штук.
С трешками, которые 4е, примерно такая же история.
Поэтому разговоры о том как все выросло вызывают удивление.
Ps. Я не пытаюсь убедить - не покупайте, будет дешевле. Каждый решает сам. Наверное это нормальная цена с учетом готовности дома. А если взять купон на выставке ещё дешевле будет.
Левел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
Подробнее