Цены и продажи в ЖК Fresh

Инвесты не берут квартиры по оверпрайсу. Вряд ли конечники будут брать трешки в нашем районе дороже 17 млн без льготной ипотеки...

В нормальной ситуации да, согласен-но когда рубль шатает, вложатся в такую на готовой стадии со скидкой 10%.
Это конечно мое мнение.

Тут не инвестиции скорее, а попытки сохранить свои сбережения, ибо в долларах квартиры в Москве только дешевеют, но если человек хочет вложить и сохранить деньги, купив квартиру, то перепродавать ее в ближайшее время он не будет. И готовая стадия - это когда ключи вот-вот, а нынешняя стадия мало чем отличается от весенней, ну монолит долили, конечно, но это самое быстрое как оказалось, и кроме него там ещё работы на год с лишним...

Смотрю на сайте Донстроя ни одной квартиры в продаже нет.
Что, всё распродали?? 

Смотрю на сайте Донстроя ни одной квартиры в продаже нет.
Что, всё распродали??

Ага, все продали!

Сегодня появилась в продаже 77 м2 квартира с финишной отделкой с видом на Шмелевку- 8% скинули.
Или довыставляют по одной или отказ брони🤪

Это был бы садизм, по одной довыставлять. )) Да, скорее всего отказ от брони.

Кто не успел, тот опоздал) Радует, на самом деле. Часть с отделкой, остальные по въезду все сделают. В тишину перееду, если, конечно, не попадется особый любитель дрелей.

Кто не успел, тот опоздал) Радует, на самом деле. Часть с отделкой, остальные по въезду все сделают. В тишину перееду, если, конечно, не попадется особый любитель дрелей.

Согласен, вот этим Вайт Бокс и Финиш хороши во всем корпусе:)))

Кто бы и что не говорил, но с учетом перепродажи квартир "инвесторами" - ремонты в 1,3,4 могут растянуться на года три-четыре.

Я смотрю в Ясном например - до сих пор перепродают квартиры без ремонта( ужас) - а времени со сдачи прошло прилично

Да, такие показатели сразу заставляют задуматься о том, что ключи уже близко. Ну ничего подождем, немного вроде осталось. Большая часть уже позади.

Да, такие показатели сразу заставляют задуматься о том, что ключи уже близко. Ну ничего подождем, немного вроде осталось. Большая часть уже позади.

У меня уже дизайн проект готовый лежит) Так что мне то и осталось только дождаться приемки, да бригаду для реализации найти.

Кто не успел, тот опоздал) Радует, на самом деле. Часть с отделкой, остальные по въезду все сделают. В тишину перееду, если, конечно, не попадется особый любитель дрелей.

Ну, это однозначно в плюс, конечно. )

Скорее сколько мы тут пишем, новость потеряется) но пусть будет: скидки на машиноместа выкатили: https://fresh-dom.ru...mesta-vo-fresh/

По 1.9 млн. остались - 6% скидка... Окупаемость такой парковки 35 лет примерно!
Смысл?

По 1.9 млн. остались - 6% скидка... Окупаемость такой парковки 35 лет примерно!

Смысл?

Ну, хоть какая-то скидка, чего.

По 1.9 млн. остались - 6% скидка... Окупаемость такой парковки 35 лет примерно!

Смысл?

Цены на авто давно смотрели? Особенно недавно с последними подорожаниями.

А с амортизацией цены авто хорошо знакомы?

К чему я это, к тому что на фоне этих цен, которые с каждым годом еще и амортизируют в среднем на 10 процентов, цена на парковку уже не кажется уж такой и большой. А многие брали машиноместо вообще за 960к-1,1млн.

А смысл в том, чтобы получить все те элементы комфорта и удобства, которые дает машиноместо. И судя по свежей ноябрьской выписке из росреестра машиноместа и правда все разобрали практически. Вероятность аренды невысокая, явно это не та вещь, которую брали под сдачу с учетом как раз цены и дефицита.

Цены на авто давно смотрели? Особенно недавно с последними подорожаниями.

А с амортизацией цены авто хорошо знакомы?

 

К чему я это, к тому что на фоне этих цен, которые с каждым годом еще и амортизируют в среднем на 10 процентов, цена на парковку уже не кажется уж такой и большой. А многие брали машиноместо вообще за 960к-1,1млн.

 

А смысл в том, чтобы получить все те элементы комфорта и удобства, которые дает машиноместо. И судя по свежей ноябрьской выписке из росреестра машиноместа и правда все разобрали практически. Вероятность аренды невысокая, явно это не та вещь, которую брали под сдачу с учетом как раз цены и дефицита.

Наверное, кто хотел, уже давно купил.

По 1.9 млн. остались - 6% скидка... Окупаемость такой парковки 35 лет примерно!

Смысл?

По 1,9 это со скидкой за два машиноместа, парных, и их осталось мало, вчера сказали что около 6 штук, и ещё более 20 штук одинарных, вот они без скидки и ценник не оч выгодный по сравнению с семейными, я была уверена, что одиночные разберут в первую очередь, их по схеме меньше чем семейных прилично, ну, в той части, где мы кладовку брали(поэтому я схему и увидела))), но, видимо, ценник сыграл свою роль - добавить немного и купить два места интереснее, чем почти за те же деньги купить одно, вот и получилась такая пропорция - из 30 мест в продаже большая часть одинарная, при том что их изначально было мало...

 Кладовок давно нет, их разбирали сразу после выхода, по предварительной записи. Ну, квартиры по сайту видно, что распроданы, но около 10 ещё в процессе оформления и бывает, что сделка срывается, и тогда квартиру из брони возвращают в продажу, это не заговор, и менеджеры не врут для создания ажиотажа 😁 По крайней мере сейчас точно, а что там было раньше, никто же свечку не держал - понятно, что есть свои хитрости и определённая стратегия продаж, не всегда ее определяют менеджеры, квартиры и цены им спускают сверху, не всей информацией они владеют. Возможно, что какие-то менеджеры хитрили, но утверждать наверняка можно только имея на руках конкретные примеры, а не так, в общем 😏 Это на другом ресурсе одна дама громко кричала что «менеджеры врут» про продажи, мол она ДДУ по выписке посчитала) А то, что часть квартир в процессе регистрации(и по выпискам их ещё не видно), а часть даже не ушли на регистрацию и пока в брони, она не учла, видимо, и аргументы никакие слушать не хочет, врут и все тут 🤣 Кстати, косвенное подтверждение отсутствия «заговора» то, что они рекламу по квартирам с дома сняли на другой же день, как последняя квартира «ушла» с сайта... баннеры по городу это не их ведомство, там вперёд проплачено, не они лично вешают, не они снимают, а вот их собственные дома - это их епархия, и они среагировали быстро) Офис сказали разберут через две недели, даже жалко немножко) оттуда так хорошо было видно стройплощадку...макет красивый, ребёнок вчера заценил, он первый раз в офисе, так понравилась выезжающая парковка с машинками... и какао там вкусное 😂

По 1,9 это со скидкой за два машиноместа, парных, и их осталось мало, вчера сказали что около 6 штук, и ещё более 20 штук одинарных, вот они без скидки и ценник не оч выгодный по сравнению с семейными, я была уверена, что одиночные разберут в первую очередь, их по схеме меньше чем семейных прилично, ну, в той части, где мы кладовку брали(поэтому я схему и увидела))), но, видимо, ценник сыграл свою роль - добавить немного и купить два места интереснее, чем почти за те же деньги купить одно, вот и получилась такая пропорция - из 30 мест в продаже большая часть одинарная, при том что их изначально было мало...
 Кладовок давно нет, их разбирали сразу после выхода, по предварительной записи. Ну, квартиры по сайту видно, что распроданы, но около 10 ещё в процессе оформления и бывает, что сделка срывается, и тогда квартиру из брони возвращают в продажу, это не заговор, и менеджеры не врут для создания ажиотажа 😁 По крайней мере сейчас точно, а что там было раньше, никто же свечку не держал - понятно, что есть свои хитрости и определённая стратегия продаж, не всегда ее определяют менеджеры, квартиры и цены им спускают сверху, не всей информацией они владеют. Возможно, что какие-то менеджеры хитрили, но утверждать наверняка можно только имея на руках конкретные примеры, а не так, в общем 😏 Это на другом ресурсе одна дама громко кричала что «менеджеры врут» про продажи, мол она ДДУ по выписке посчитала) А то, что часть квартир в процессе регистрации(и по выпискам их ещё не видно), а часть даже не ушли на регистрацию и пока в брони, она не учла, видимо, и аргументы никакие слушать не хочет, врут и все тут 🤣 Кстати, косвенное подтверждение отсутствия «заговора» то, что они рекламу по квартирам с дома сняли на другой же день, как последняя квартира «ушла» с сайта... баннеры по городу это не их ведомство, там вперёд проплачено, не они лично вешают, не они снимают, а вот их собственные дома - это их епархия, и они среагировали быстро) Офис сказали разберут через две недели, даже жалко немножко) оттуда так хорошо было видно стройплощадку...макет красивый, ребёнок вчера заценил, он первый раз в офисе, так понравилась выезжающая парковка с машинками... и какао там вкусное 😂