Был на осмотре квартиры в конце октября,акт не подписывал по скольку доп соглашение на увеличение площади.Составили заявление по устранению недоделок,а именно окна все под замену,трещины в стеклопакете и т.д. отсутствует вент решетка для кондиционеров, на одном из балконов, долго удивлялись почему ее нет!!! Это же теперь альпинисты с разбором фасада.
В итоге соглашение зарегистрировали доплату произвел,приехал сегодня на обьект спустя месяц спрашиваю,когда мол недоделки устраните? ответ в "Разумные сроки" !!! Если акт подписать начнут коммуналку насчитывать,то что торопиться устранять недоделки не будут это ясно,как белый день! Таким образом вынуждают принять квартиру.
Товарищи собственники поделитесь,только у меня проблема с приемкой или всех все устраивает и что в итоге обещают?
Устранять недоделки будут сразу и всем, после того как ВСЕ осмотрят свои квартиры. РГ же снова бригаду вызывать. Вы думаете они будут каждому по одному всё переделывать? НЕТ! Когда все осмотрят, тогда альпинистов и вызовут. А пока будут всех нас завтраками кормить. Мы смирились, что раньше весны можно ремонт и не начинать.
А те, кого всё якобы устраивают, жильцы подставные. А те, кто ключи уже якобы получили, тем более. Только если им специальная ВИП бригада не делала сразу всё аккуратно и без претензий))))))) Хотя я ничему не удивлюсь.
Устранять недоделки будут сразу и всем, после того как ВСЕ осмотрят свои квартиры. РГ же снова бригаду вызывать. Вы думаете они будут каждому по одному всё переделывать? НЕТ! Когда все осмотрят, тогда альпинистов и вызовут. А пока будут всех нас завтраками кормить. Мы смирились, что раньше весны можно ремонт и не начинать.
А те, кого всё якобы устраивают, жильцы подставные. А те, кто ключи уже якобы получили, тем более. Только если им специальная ВИП бригада не делала сразу всё аккуратно и без претензий))))))) Хотя я ничему не удивлюсь.
Мы получали ключи еще в октябре, потом подписали акт с открытой датой и замечаниями по качеству остекления. Оплатили доплату и до 26 ноября ждали с регистрации доп. соглашение. Договор на управление домом заключали тоже в октябре, но зайти в ремонт не могли без согласования электропроекта. В декабре хотели начать ремонт, только без лифта стройматериалы на десятый этаж из парковки не натаскаешь. Вчера проверили регулировку окон, все замечания устранили, повреждения с наружи стеклопакетов конечно никуда не делись, но думает этот дефект не столь принципиален. Замены же не известно сколько ждать придется, "коцек" на новых не будет, но как бы других косяков не добавилось. У нас нет возможности затягивать с началом ремонта, хотелось бы весной завершить отделочные работы.
Сразу опережу таких скептиков, как Ян. ВИП бригада РГ на нас не работала, так что качество застройки корпуса и нашей квартиры оставляет желать лучшего. Если все перечислять пальцев рук не хватит. Рамы лоджии придется менять однозначно, а так же утеплять всю лоджию и внешнюю стену квартиры. Остальные недоделки будем устранять силами своей бригады отделочников, так как застройщик может месяцами реагировать на ваши замечания и не факт, что результат получите лучше. Главное сейчас бесперебойная работа лифта.
Вам очень повезло в таком случае, что настолько оперативно вам устранили недочеты с окнами. Мне же сообщили, что к исправлениям даже не приступали. Такие дела, Nadinka.
Мы получали ключи еще в октябре, потом подписали акт с открытой датой и замечаниями по качеству остекления. Оплатили доплату и до 26 ноября ждали с регистрации доп. соглашение. Договор на управление домом заключали тоже в октябре, но зайти в ремонт не могли без согласования электропроекта. В декабре хотели начать ремонт, только без лифта стройматериалы на десятый этаж из парковки не натаскаешь. Вчера проверили регулировку окон, все замечания устранили, повреждения с наружи стеклопакетов конечно никуда не делись, но думает этот дефект не столь принципиален. Замены же не известно сколько ждать придется, "коцек" на новых не будет, но как бы других косяков не добавилось. У нас нет возможности затягивать с началом ремонта, хотелось бы весной завершить отделочные работы.
Сразу опережу таких скептиков, как Ян. ВИП бригада РГ на нас не работала, так что качество застройки корпуса и нашей квартиры оставляет желать лучшего. Если все перечислять пальцев рук не хватит. Рамы лоджии придется менять однозначно, а так же утеплять всю лоджию и внешнюю стену квартиры. Остальные недоделки будем устранять силами своей бригады отделочников, так как застройщик может месяцами реагировать на ваши замечания и не факт, что результат получите лучше. Главное сейчас бесперебойная работа лифта.
у нас оплату требуют после регистрации доп соглашения. акт с открытой датой мне не совсем понятен. как и договор на управление без права собственности.
по окнам действительно - как повезет. у меня вроде тоже нормально поставили. но запачкали негодяи пеной снаружи. может кто знает - есть какой растворитель для таких случаев? чтоб не царапать.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Соседи!как же дозвониться до этого отдела где тебя ставят в очередь на осмотр...телефон обрываю целыми днями,писала им на почту указанную в телефонном сообщении,хоть кто-бы отозвался-тишина...
Соседи!как же дозвониться до этого отдела где тебя ставят в очередь на осмотр...телефон обрываю целыми днями,писала им на почту указанную в телефонном сообщении,хоть кто-бы отозвался-тишина...
Елена, попробуйте позвонить в офис и оставить заявку. Вам перезвонят. Тоже не мог дозвониться, перезвонили через день
+7 (495) 104-20-49
у нас оплату требуют после регистрации доп соглашения. акт с открытой датой мне не совсем понятен. как и договор на управление без права собственности.
по окнам действительно - как повезет. у меня вроде тоже нормально поставили. но запачкали негодяи пеной снаружи. может кто знает - есть какой растворитель для таких случаев? чтоб не царапать.
Константин, всех приглашают на приемку квартиры, когда ДДУ уже зарегистрирован. После этого пришло извещение о том, что у нас изменилась площадь и требуется оплата, после которой Доп. соглашение тоже отдали на регистрацию Регистратору. Все это происходило в середине октября. Так как все оплаты мы сделали и серьезных замечаний по приемке квартиры мы не предъявляли в акте мы дату не проставляли ( это и есть акт с открытой датой). После получения всего пакета документов от РГ, мы подписали новый акт -приема передачи квартиры 16 ноября и заключили договор с управляющей компанией, так как она уже начала работу на ЖК и препятствий к заключению договоров с жильцами никаких не было, а мы получив весь комплект ключей получили возможность с нашими прорабами заходить в квартиру в нужное нам время. Когда вы будете регистрировать свое право собственности на недвижимое имущество я не знаю, отсутствие этого документа никак не влияет на заключение вами договора на управление жилым домом с УК, что обязательно, если вы собираетесь заходить с ремонтом. Мы 22 ноября сдали все документы в МФЦ для регистрации прав на свою квартиру и плановая выдача документов назначена на 10 декабря.
Константин, всех приглашают на приемку квартиры, когда ДДУ уже зарегистрирован. После этого пришло извещение о том, что у нас изменилась площадь и требуется оплата, после которой Доп. соглашение тоже отдали на регистрацию Регистратору. Все это происходило в середине октября. Так как все оплаты мы сделали и серьезных замечаний по приемке квартиры мы не предъявляли в акте мы дату не проставляли ( это и есть акт с открытой датой). После получения всего пакета документов от РГ, мы подписали новый акт -приема передачи квартиры 16 ноября и заключили договор с управляющей компанией, так как она уже начала работу на ЖК и препятствий к заключению договоров с жильцами никаких не было, а мы получив весь комплект ключей получили возможность с нашими прорабами заходить в квартиру в нужное нам время. Когда вы будете регистрировать свое право собственности на недвижимое имущество я не знаю, отсутствие этого документа никак не влияет на заключение вами договора на управление жилым домом с УК, что обязательно, если вы собираетесь заходить с ремонтом. Мы 22 ноября сдали все документы в МФЦ для регистрации прав на свою квартиру и плановая выдача документов назначена на 10 декабря.
дду это понятно, он вроде как до сдачи дома в эксплуатацию регистрируется. а вот по допсоглашению оплата за лишние метры у меня прописана в течении 10 дней после регистрации этого соглашения. у вас видимо иначе.
Договор на управление домом заключали тоже в октябре, но зайти в ремонт не могли без согласования электропроекта.
Подскажите пожалуйста, раз уж вы это прошли:
1. какая процедура согласования электропроекта, к кому обращаться, с кем согласовывать и т.д.
2. Можно ли без согласования электропроекта обойтись? Электричество 220В в квартире есть. Договор потом всё равно заключать с Мосэнергосбытом напрямую, минуя УК. Тогда уже на 380В подключиться.
3. Кроме электрочества, какие еще проеты УК требует?
1. какая процедура согласования электропроекта, к кому обращаться, с кем согласовывать и т.д.
2. Можно ли без согласования электропроекта обойтись? Электричество 220В в квартире есть. Договор потом всё равно заключать с Мосэнергосбытом напрямую, минуя УК. Тогда уже на 380В подключиться.
3. Кроме электрочества, какие еще проеты УК требует?
Спасибо!
1. Проект электроснабжения необходим, что бы после проведения электромонтажных работ главный инженер УК подтвердил, что Вы все сделали по проекту и вам подключили еще дополнительно 3 фазы. Вызов инженера на согласование будет стоить, как мне сказали 5 т.р. То есть фактически за три фазы надо будет заплатить УК (мне кажется это не совсем законно, но сейчас не об этом).
2. Никакого договора с Мосэнергосбытом у вас конечно не будет. У Вас будет договор с ресурсоснабжающей организацией - УК, а вот у них и будет договор с Мосэнергосбыт.
Причем заключение договора с Мосэнергосбыт, если бы он был напрямую, никаким образом не связано с подключением на 380 В.
1. Проект электроснабжения необходим, что бы после проведения электромонтажных работ главный инженер УК подтвердил, что Вы все сделали по проекту и вам подключили еще дополнительно 3 фазы. Вызов инженера на согласование будет стоить, как мне сказали 5 т.р. То есть фактически за три фазы надо будет заплатить УК (мне кажется это не совсем законно, но сейчас не об этом).
2. Никакого договора с Мосэнергосбытом у вас конечно не будет. У Вас будет договор с ресурсоснабжающей организацией - УК, а вот у них и будет договор с Мосэнергосбыт.
Причем заключение договора с Мосэнергосбыт, если бы он был напрямую, никаким образом не связано с подключением на 380 В.
1. Проект электроснабжения необходим, что бы после проведения электромонтажных работ главный инженер УК подтвердил, что Вы все сделали по проекту и вам подключили еще дополнительно 3 фазы. Вызов инженера на согласование будет стоить, как мне сказали 5 т.р. То есть фактически за три фазы надо будет заплатить УК (мне кажется это не совсем законно, но сейчас не об этом).
2. Никакого договора с Мосэнергосбытом у вас конечно не будет. У Вас будет договор с ресурсоснабжающей организацией - УК, а вот у них и будет договор с Мосэнергосбыт.
Причем заключение договора с Мосэнергосбыт, если бы он был напрямую, никаким образом не связано с подключением на 380 В.
3. Необходим только проект электроснабжения.
Круто ,5 тысяч за то что он обязан и так делать за зарплату,это что за новость,встречались незаконные поборы но такого еще не встречалось.
Обычно делает проект любая организация которая имеет лицензию(а не мосэнергосбыт) инженер смотрит проверяет занимает 5-10 минут ,потом лаборатория тоже организация которая имеет лицензию),инженер смотрит заключение лаборатории,как собрали счетчик и подключене 3 фаз,если инженер смотрит вместо лаборатории,тогда можно 5 тыс. отдать лабора
Соседи, поделитесь информацией - какого номинала стоят вводные автоматы у вас и на какую квартиру (однушка, двушка, трешка..)?
Обычно делает проект любая организация которая имеет лицензию(а не мосэнергосбыт) инженер смотрит проверяет занимает 5-10 минут ,потом лаборатория тоже организация которая имеет лицензию),инженер смотрит заключение лаборатории,как собрали счетчик и подключене 3 фаз,если инженер смотрит вместо лаборатории,тогда можно 5 тыс. отдать лабора
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее