Паркинг и машиноместа

Машиноместо всегда можно взять в аренду или купить в другом комплексе, который находится рядом

про купить в другом комплексе: ага, только для этого предварительно там нужно купить квартиру ) большинство приличных застроев продаёт паркинги в ЖК только покупателям квартир в этом ЖК. конечно, бывают исключения, но, думаю, не очень просто стать таковым - или по связям, или за лавэ.

Пик покупки м/м приходится на время сдачи ЖК в эксплуатацию, это везде так

во всех московских больших проектах Эталона - паркинги на хорошем уровне, это без вариантов. На одном из них, в ЖК "Эталон-Сити" в ЮЗАО даже музыкальный клип снимали, на кадрах сам паркинг хорошо виден, кому интересно смотрите:

https://www.youtube.com/watch?v=tCjU6YZ5mAc

В Крыльях не хуже будет, т.к. раньше у них "Эталон-Сити" считался флагманским ЖК и на нём всю красоту реализовывали в первую очередь (сейчас он уже построен по всем 9 корпусам), а теперь таковым ЖК "Крылья" руководство компании в интервью называет, так что у нас не опустят планку точно. 

Паркинг продается только в 1ом корпусе ( со слов моего менеджера 3 дня назад общался )

во 2ом еще не начали продавать и в 3ем и подабно.

Логично что покупать м/м выгоднее и менее рискованно ближе к сдаче дома.

Я буду покупать однозначно. Снимать и иметь свое - разные вещи. Ну и так как мм меньше чем квартир, а в некоторых семьях по 2-3 автомобиля и богатых людей в ЖК будет много - возможен дефицит мест. У меня есть знакомая, которая имеет 6 машиномест в своем ЖК и все их сдает по 15тыс и от безысходности, так как парковаться удобно богатым хочется людям - у нее все 5 мест и арендуют.  В пересчете в % у нее выходит более 10% годовых, что есть очень не плохо.

Сколько сейчас говорят будет стоить собственникам содержание паркинга?

Думаю что не дороже 1500 тысячи в месяц.

Думаю что не дороже 1500 тысячи в месяц.

средний ценник по нецентровым районам Москвы - 2,5К, коммуналка паркинга в месяц. про центр молчу, там паркинги от 7 млн есть даже, с соответствующей коммуналкой  

Посмотрите, в каком состоянии паркинг в ОД, там уже полтора года как сдали ЖК, а паркингом до сих пор дольщики не пользуются, вот нынешнее состояние паркинга

это столетние фотки, когда данным ЖК занимался еще Лидер-Инвест, за которым эталону пришлось потом всё достраивать и доделывать, где-то переделывать даже. и вот видео с ютуба как эталон доработал паркинг в этом ЖК, на момент осени 2019г, всеми дождями проверено, проблем не было, ссылки, смотрим ролики:

https://www.youtube....h?v=OG5AahQRGPw

https://www.youtube....h?v=FCTVmvyT1UM

ну и для примера тоже паркинги в других ЖК "Счастье", которые также эталон быстро и результативно достроил за Лидером (как и наш ЖК Крылья аналогично достраивает за ним же прямо сейчас и скоро уже достроит):

ЖК Счастье на Волгоградке - https://www.youtube....E28GrTdFwY&t=1s

ЖК Счастье в Тушино - https://www.youtube....h?v=AebixOw8yYI

Собственный большой и первый ЖК бизнес-класса Эталона в Москве, ЖК Серебряный фонтан, тоже подземный паркинг - https://www.youtube....h?v=OdqbiiNBVzI

и в целом набирайте в поисковой строке ютуба - паркинг ЖК Эталон - там полно видео, дольщиками снято в разных ЖК этого застроя, проблем критичных нигде нет.

Паркинг Эталон строит отличный, во всех ЖК нет ни каких проблем. Можно на форумах почитать.  

В Олимпийской деревне прошло полтора года, как сдали дом, а в паркинге что то течь до сих пор не устранили, сколько по Вашему нужно Эталону времени, чтобы наконец то устранить такое безобразие, 5-10 лет?

это самим и за свои деньги..обращайся к региональному оператору.

С какой стати косяки застройщика должны исправлять дольщики за свои деньги? Люди заплатили не малые деньги за машиноместа а пользоваться ими не могут спустя полтора года. Вот  Вам и репутация, вот Вам и качество.

плевать хотел застрой на всех.