Виталий, прошу прощения за мою ошибку( У меня 2 секция и 16 пришла смс. Вполне возможно что 3 корпус заселяют так же частями. Еще раз прошу прощения за дезинформацию.
Звонил только что в ПИК, спросил когда ключи, сказали, что 3-я секция еще не готова, ключи будут выдавать 23-го.
А у них разрешение на ввод вместе с ДОУ, которое еще строительством не закончено / если третью секцию заселять, можно и на прокуратуру налететь, если кто принципиальный будет - так что ждите, 3к то еще не достроен.
А у них разрешение на ввод вместе с ДОУ, которое еще строительством не закончено / если третью секцию заселять, можно и на прокуратуру налететь, если кто принципиальный будет - так что ждите, 3к то еще не достроен.
Да, это серьёзное замечание! Честно говоря, не видел ещё текста Разрешения на ввод в эксплуатацию нашего корпуса. Было бы не плохо взглянуть, хоть одним глазком. А то Застройщик стесняется, наверное, выкладывать его в Личном кабинете.
Вчера принимал квартиру в 3 корпусе 5 секции.
Внутри квартиры нас с женой все устроило(вытяжка кстати работала).
По мелочам все указали в акте осмотра.
Договор с УК не стали подписывать. На сайте ПИК-комфорт можно свои замечания по договору отправить и в дальнейшем обсудить с их сотрудником
Андрей, мои поздравления! В целом как впечатление от построенного ЖК? Вы для себя или под сдачу? На что стоит обратить особое внимание при приемке? (У меня сегодня)
Не соглашусь с Вами. 3 корпус заселяют и здесь же есть люди которые уже получили в нем квартиры. Почему тянут именно с 3 секцией не знаю. ДОУ это совершенно другой объект, хоть и примыкает к нашему дому. Все сети для него независимые и документация на него отдельная и срок сдачи у него совершенно другой.
Говорю исходя из того, что мне известно, работая в фирме разрабатывающей проект всего Лефортово парк вокруг нас. К сожалению наши два мортоновских дома мы не делали.
А у них разрешение на ввод вместе с ДОУ, которое еще строительством не закончено / если третью секцию заселять, можно и на прокуратуру налететь, если кто принципиальный будет - так что ждите, 3к то еще не достроен.
Изюминка комплекса - его двор: много площадок, лавочек, деревьев.
Сам дом - обычный, с бюджетной отделкой + мало лифтов.
По дому еще идут доделки. На первом этаже вообще треснула стяжка, говорят, что поменяют на плитку.
Въезд на подземный паркинг всего один. Как бы не было пробок.
Плюс квартир - большие окна и высокие потолки. У меня бонусом идет шикарный вид.
По качеству квартиры:
Входная дверь у меня плохо закрывается, но она под замену после ремонта.
Обратите внимания на окна и балконные рамы. Чтобы не было серьезных косяков. Их менять не хочется.
Батареи не знаю как проверить, кроме как зимой.
В водяных стояках вода была.
Счетчики воды на месте, паспорта прикреплены резинкой. Не опечатаны.
Электрический шкаф не открыли, ключи в УК.
Если в чем-то не уверены, спрашивайте у менеджера, который будет с Вами.
Расскажут, отметят замечания в акте. Молодцы!
Для себя не увидел смысла бегать с уровнем, искать отклонения, так как квартира без отделки. Не настаиваю, что это исключительно правильный подход (вопрос религии).
Андрей, мои поздравления! В целом как впечатление от построенного ЖК? Вы для себя или под сдачу? На что стоит обратить особое внимание при приемке? (У меня сегодня)
Покупали для себя.
В принципе внутри квартиры сделано все качественно.
МОПы конечно не доделаны, но вроде строители занимаются этим вопросом.
Получили разную информацию:
сотрудник ПИКа- территория с ЛП будет общая
сотрудник ПИК-комфорт - наши территории будут разделены
Внутри двора вроде все хорошо, но территория не очень большая,а у 1-го корпуса практически нет своего двора
Если вы получили уведомление от застройщика о начале заселения и его готовности передать вам квартиру, в течение 7-ми рабочих дней с даты уведомления нужно прибыть в отдел заселения застройщика и осмотреть квартиру:
ВАЖНО:
Не подписывайте передаточный акт без осмотра квартиры!
Не подписывайте дополнительные соглашения с застройщиком о переносе сроков передачи квартиры (кроме случаев вашего отказа от неустойки за просрочку передачи квартиры).
Недостатки, которые могут быть выявлены при осмотре квартиры, следующие:
1. Двери и окна.
Открываются и закрываются с затруднением, не подходят по пазам и проемам, либо не закрываются (не открываются) вовсе, не имеют замки и необходимую фурнитуру либо они не функционируют, или поцарапаны, изогнуты или имеют другие повреждения, окна с трещинами стекла, оконные откосы неровные, с повреждениями.
2. Стены и полы.
Неровные, с трещинами, отверстиями, щелями, с открытыми пустотами в месте прохождения стояков труб, из-за чего видна квартира соседа сверху (снизу), незамазанные швы, наплывы бетона, трещины, сколы;
Прим.: по стенам-перегородкам допускаются отклонения по вертикали в пределах-3-5 мм.
3. Вентиляция.
Отверстие в вентиляционный стояк не пробито, либо пробито, но имеет неровности;
Нет тяги вентиляции.
4. Холодное и горячей водоснабжение, отопление, водоотведение.
Отсутствует холодная (горячая) вода в квартире.
Трубы холодного (горячего) водоснабжения, отопления имеют повреждения, отсутствуют индивидуальные приборы учета х/в/с, г/в/с, на батареях отсутствуют терморегуляторы;
5. Электричество – проверить электричество: отсутствует или имеется в квартире.
6. По местам общего пользования (МОП):
- лифты не работают, имеют повреждения;
- потолок и стены неровные, имеют сколы, царапины, иные повреждения;
- окна у входов в подъезд разбиты, имеют трещины;
- плитка на полу отсутствует, треснута, имеет неровности;
- наливной пол имеет трещины, неровности и иные повреждения.
Прим.: По местам общего пользования каждый дольщик имеет право заявлять о недостатках, каждый собственник имеет право требовать надлежащего состояния общего имущества дома, т.к. помимо квартиры каждому собственнику принадлежит доля в общем имуществе собственников дома, к которым и относятся места общего пользования (МОП).
Если какие-либо недостатки, претензии по качеству квартиры имеются, их необходимо зафиксировать письменно в акте осмотра или заявлении о наличии недостатков. Форма такого заявления есть в отделе заселения.
Важно: подавая претензию в отделе заселения, необходимо, чтобы на нем сотрудник застройщика проставил отметку о ее получении.
Не отдавайте ваше заявление с недостатками без отметки сотрудника застройщика о ее получении!!!
Сфотографируйте заявление с отметкой о получении или попросите сделать вам его копию.
Если представитель застройщика отказывает вам в проставлении отметки о получении претензии, то заявление-претензию нужно подать Почтой России заказным письмом с описью вложения.
Только после осмотра квартиры и удовлетворения ее техническим состоянием, а также состоянием мест общего пользования, то можете подписывать передаточный акт.
Если у вас возникли вопросы, проконсультируем бесплатно.
Соседи, сегодня получила ключи (5 секция 3 корпус). фотки скинуть, к сожалению, не смогу сегодня, телефон полностью разрядился неожиданно. из впечатлений - пока скомканные впечатления, но в целом наверное все больше понравилось, чем не понравилось, хотя и негатив от общей картины есть + еще эта доплата за непонятные 70 см(((
подскажите, пожалуйста, соседи-специалисты: кто как собирается пол делать. в первый раз сталкиваюсь, что на полу эти кабели-шланги....как их заливать / стяжку делать правильно? заранее большое спасибо за советы.
Господа соседи, которые получили ключи от своих квартир! Есть ли у кого-нибудь возможность извлечь личинку замка входной двери и описать её размеры, приложить фото? Вообщем поделиться информацией, которая поможет нам приходить на приёмку с новой личинкой и за пару минут лишать рабочих возможности проникнуть в помещение, для перекидки стеклопакетов например. Может кто-нибудь уже менял и знает типоразмер?
Соседи, сегодня получила ключи (5 секция 3 корпус). фотки скинуть, к сожалению, не смогу сегодня, телефон полностью разрядился неожиданно. из впечатлений - пока скомканные впечатления, но в целом наверное все больше понравилось, чем не понравилось, хотя и негатив от общей картины есть + еще эта доплата за непонятные 70 см(((
подскажите, пожалуйста, соседи-специалисты: кто как собирается пол делать. в первый раз сталкиваюсь, что на полу эти кабели-шланги....как их заливать / стяжку делать правильно? заранее большое спасибо за советы.
Доплата получилась из-за того, что балконы посчитали как лоджии. Надо писать в ПИК, доплачивать мы не обязаны. Пусть или остекляют, или не требуют доплату.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
Подробнее