ЖК Пётр I - выдача ключей, приёмка квартир, недочёты

Виталий, прошу прощения за мою ошибку( У меня 2 секция и 16 пришла смс. Вполне возможно что 3 корпус заселяют так же частями. Еще раз прошу прощения за дезинформацию.

Звонил только что в ПИК, спросил когда ключи, сказали, что 3-я секция еще не готова, ключи будут выдавать 23-го.

Все очень странно, мухлюют.

А у них разрешение на ввод вместе с ДОУ, которое еще строительством не закончено / если третью секцию заселять, можно и на прокуратуру налететь, если кто принципиальный будет - так что ждите, 3к то еще не достроен.

Да, это серьёзное замечание! Честно говоря, не видел ещё текста Разрешения на ввод в эксплуатацию нашего корпуса. Было бы не плохо взглянуть, хоть одним глазком. А то Застройщик стесняется, наверное, выкладывать его в Личном кабинете. 

Вчера принимал квартиру в 3 корпусе 5 секции.
Внутри квартиры нас с женой все устроило(вытяжка кстати работала).
По мелочам все указали в акте осмотра.
Договор с УК не стали подписывать. На сайте ПИК-комфорт можно свои замечания по договору отправить и в дальнейшем обсудить с их сотрудником

Не соглашусь с Вами. 3 корпус заселяют и здесь же есть люди которые уже получили в нем квартиры. Почему тянут именно с 3 секцией не знаю. ДОУ это совершенно другой объект, хоть и примыкает к нашему дому. Все сети для него независимые и документация на него отдельная и срок сдачи у него совершенно другой. 

Говорю исходя из того, что мне известно, работая в фирме разрабатывающей проект всего Лефортово парк вокруг нас. К сожалению наши два мортоновских дома мы не делали.

А у них разрешение на ввод вместе с ДОУ, которое еще строительством не закончено / если третью секцию заселять, можно и на прокуратуру налететь, если кто принципиальный будет - так что ждите, 3к то еще не достроен.

Андрей, мои поздравления! В целом как впечатление от построенного ЖК? Вы для себя или под сдачу? На что стоит обратить особое внимание при приемке? (У меня сегодня)

Покупали для себя.

В принципе внутри квартиры сделано все качественно.

МОПы конечно не доделаны, но вроде строители занимаются этим вопросом.

Получили разную информацию:

сотрудник ПИКа- территория с ЛП будет общая

сотрудник ПИК-комфорт - наши территории будут разделены

Внутри двора вроде все хорошо, но территория не очень большая,а у 1-го корпуса практически нет своего двора

Уважаемые участники долевого строительства !

Направляем инструкцию по приемке квартиры.

Если вы получили уведомление от застройщика о начале заселения и его готовности передать вам квартиру, в течение 7-ми рабочих дней с даты уведомления нужно прибыть в отдел заселения застройщика и осмотреть квартиру:

ВАЖНО:

Не подписывайте передаточный акт без осмотра квартиры!

Не подписывайте дополнительные соглашения с застройщиком о переносе сроков передачи квартиры (кроме случаев вашего отказа от неустойки за просрочку передачи квартиры).

Недостатки, которые могут быть выявлены при осмотре квартиры, следующие:

1.       Двери и окна.

Открываются и закрываются с затруднением, не подходят по пазам и проемам, либо не закрываются (не открываются) вовсе, не имеют  замки и необходимую фурнитуру либо они не функционируют, или поцарапаны, изогнуты или имеют другие повреждения, окна с трещинами стекла, оконные откосы неровные, с повреждениями.

2.       Стены и полы.

Неровные, с трещинами, отверстиями, щелями, с открытыми пустотами в месте прохождения стояков труб, из-за чего видна квартира соседа сверху (снизу), незамазанные швы,   наплывы бетона, трещины, сколы;

Прим.: по стенам-перегородкам допускаются отклонения по вертикали в пределах-3-5 мм.

3.       Вентиляция.

Отверстие в вентиляционный стояк не пробито, либо пробито, но имеет неровности;

Нет тяги вентиляции.

4.       Холодное и горячей водоснабжение, отопление, водоотведение.

Отсутствует холодная (горячая) вода в квартире.

Трубы холодного (горячего) водоснабжения, отопления имеют повреждения, отсутствуют индивидуальные приборы учета х/в/с, г/в/с, на батареях отсутствуют терморегуляторы;

5.       Электричество – проверить электричество: отсутствует или имеется в квартире.

6.       По местам общего пользования (МОП):

- лифты не работают, имеют повреждения;

- потолок и стены неровные, имеют сколы,  царапины, иные повреждения;

- окна у входов в подъезд разбиты, имеют трещины;

- плитка на полу отсутствует, треснута, имеет неровности;

- наливной пол имеет трещины, неровности и иные повреждения.

Прим.: По местам общего пользования каждый дольщик имеет право заявлять о недостатках, каждый собственник имеет право  требовать надлежащего состояния общего имущества дома, т.к. помимо квартиры каждому собственнику принадлежит доля в общем имуществе собственников дома, к которым и относятся места общего пользования (МОП).

Если какие-либо недостатки, претензии по качеству квартиры имеются, их необходимо зафиксировать письменно в акте осмотра или заявлении о наличии недостатков. Форма такого заявления есть в отделе заселения.

Важно: подавая претензию в отделе заселения, необходимо, чтобы на нем сотрудник застройщика проставил отметку о ее получении.

Не отдавайте ваше заявление с недостатками без отметки сотрудника застройщика о ее получении!!!

Сфотографируйте заявление с отметкой о получении или попросите сделать вам его копию.

Если представитель застройщика отказывает вам в проставлении отметки о получении претензии, то заявление-претензию нужно подать Почтой России заказным письмом с описью вложения.

Только после осмотра квартиры и удовлетворения ее техническим состоянием, а также состоянием мест общего пользования, то можете подписывать передаточный акт.

Если у вас возникли вопросы, проконсультируем бесплатно.

Соседи, всем спасибо за ценную информацию. По результатам отпишусь что и как. Уточню про общую территорию с ЛП, если не забуду.

Про ЛП особенно интересно

Соседи, сегодня получила ключи (5 секция 3 корпус). фотки скинуть, к сожалению, не смогу сегодня, телефон полностью разрядился неожиданно. из впечатлений - пока скомканные впечатления, но в целом наверное все больше понравилось, чем не понравилось, хотя и негатив от общей картины есть + еще эта доплата за непонятные 70 см(((

подскажите, пожалуйста,  соседи-специалисты: кто как собирается пол делать. в первый раз сталкиваюсь, что на полу эти кабели-шланги....как их заливать / стяжку делать правильно? заранее большое спасибо за советы.

Господа соседи, которые получили ключи от своих квартир! Есть ли у кого-нибудь возможность извлечь личинку замка входной двери и описать её размеры, приложить фото? Вообщем поделиться информацией, которая поможет нам приходить на приёмку с новой личинкой и за пару минут лишать рабочих возможности проникнуть в помещение, для перекидки стеклопакетов например. Может кто-нибудь уже менял и знает типоразмер?

FAQ:

dvernoydoktor.ru/blog/lichinka-zamka-kak-vybrat-i-na-chto-zamenit

Соседи, сегодня получила ключи (5 секция 3 корпус). фотки скинуть, к сожалению, не смогу сегодня, телефон полностью разрядился неожиданно. из впечатлений - пока скомканные впечатления, но в целом наверное все больше понравилось, чем не понравилось, хотя и негатив от общей картины есть + еще эта доплата за непонятные 70 см(((

 

подскажите, пожалуйста,  соседи-специалисты: кто как собирается пол делать. в первый раз сталкиваюсь, что на полу эти кабели-шланги....как их заливать / стяжку делать правильно? заранее большое спасибо за советы.

Доплата получилась из-за того, что балконы посчитали как лоджии. Надо писать в ПИК, доплачивать мы не обязаны. Пусть или остекляют, или не требуют доплату.